Dati principali

88 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630334 - 09/11/2026 (132414810) - Casa indipendente in asta a Calitri (AV) - Via Michele Nicolais 48-50 (CAP 83045) L'immobile in asta si trova nel comune di Calitri (AV), in Via Michele Nicolais n. 48-50, ubicato nel suggestivo centro storico del paese. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione, ricompreso nell'edificato di tipologia d'epoca, con struttura in muratura portante di pietrame e tamponamento in muratura. La zona è caratterizzata da un vincolo storico ed ambientale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 88 mq e si sviluppa su due livelli, con due ingressi distinti: uno al piano seminterrato e l'altro al piano terra. L'unità immobiliare è unica e comunicante. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, sebbene la copertura sia stata oggetto di recenti interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a tetto a due falde inclinate in legno, con manto in cotto. I solai intermedi sono in ferro e tavelloni, mentre le tramezzature interne sono in muratura. L'immobile non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. I lavori di sistemazione della copertura, che presentava criticità dovute a mancata manutenzione e danni strutturali, sono stati eseguiti a regola d'arte, garantendo il ripristino della funzionalità e della sicurezza statica del tetto. L'immobile viene venduto comprensivo dei beni mobili in esso presenti, il cui riutilizzo, rimozione o smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Calitri, un contesto caratteristico e d'epoca. La sua posizione offre la possibilità di vivere in un'area con un proprio fascino storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, essendo stato realizzato prima del 1967 e avendo subito un recente accorpamento e variazione catastale con Permesso di Costruire n. 8/2024. Sono stati inoltre

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie88 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG