INDUSTRIALE PIACENZA srl

IMMOBILE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE IN VENDITA - CAORSO (PC)
 Tecnocasa Immobili per l'Impresa propone in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione industriale/artigianale situato nella zona produttiva di Caorso, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, tra cui la SS10 Padana Inferiore e l'ingresso autostradale A21 (casello di Caorso).

Il complesso si sviluppa su un lotto di 4.485 mq, di cui 2.095 mq circa ad area esterna, completamente recintata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio.

La proprietà è composta da cinque unità immobiliari suddivise tra zona produttiva, magazzino, spazi direzionali e residenziali, ed è completa di impiantistica e dotazioni funzionali per un'attività immediatamente operativa.

Caratteristiche principali:
- Superficie coperta complessiva: circa 2.744 mq
- Zona produttiva/deposito al piano terra di 1.394,45 mq, cablata e completa di impianti
- Spogliatoi al piano terra di 90 mq, completamente attrezzati
- Zona direzionale/abitativa di 270 mq (piano terra, primo e interrato), con uffici, reception, cantina e appartamento
- Magazzino/laboratorio con ufficio al piano terra di 990 mq, cablato e dotato di impianti
- Area esterna di circa 2.095 mq, completamente recintata
- Altezza interna fino a 6,20 metri; area produttiva controsoffittata a 4 metri, magazzino privo di ribassamenti
- 4 accessi carrai, ideali per ingresso e uscita di mezzi pesanti
- 5 portoni di carico di grandi dimensioni (4 alti 5,5 m x 4,9 m e 1 da 4,9 m x 9 m)
- 9 servizi igienici totali, inclusi bagno disabili
- Porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza presenti
- Impianto aria compressa predisposto
- Impianto fotovoltaico da 80 kW con scambio sul posto (installato sul tetto rifatto nel 2019)
- Cabina elettrica di proprietà con trasformatore da 400 kW
- Impianti completi e funzionanti: energia elettrica, gas, acqua, fognatura
- Struttura in cemento a

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Nel comune di Caorso proponiamo "Bar tabacchi lotto sisal gratta vinci valori bollati tutti pagamenti on line slot" Aggi annui € 80.000,00 + incasso bar € 300,00. Posizione interesante, parcheggi. Orario 7,00-20,00 domenica chiuso per riposo settimanale. Acconto € 70.000,00 + dilazioni. Contratto affitto nuovo scadenza 2037. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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