Alberto Baschieri

Affitto studio professionale a giornate in Via Rainusso a Modena - Ideale per psicologi, pedagogisti, nutrizionisti e professionisti della salute .
Studio arredato e pronto all'uso, disponibile a giornate, in ambiente curato, riservato e accogliente.
Lo spazio è pensato per professionisti dell'area sanitaria e del benessere.
Ambiente silenzioso e luminoso
- Arredamento professionale (scrivania, poltrone, sedie)
- Sala d'attesa 
- Wi-Fi
- Riscaldamento/aria condizionata
- Ottima posizione 
- Facilità di parcheggio / vicinanza a mezzi pubblici

Disponibile per affitto flessibile a giornate intere o possibilità di accordi continuativi.

Ideale per chi desidera uno spazio professionale senza i costi di gestione di uno studio personale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Studio Professionale a Giornate - Via Rainusso

Anna Rosa Bassoli

Via G. Guarini 113- Da privato a privato- locale mq.18 cat. C/1 uso negozio/ufficio/magazzino in zona di passaggio vicino ad altri negozi attivi e in prossimità fermata autobus - pavimento in ceramica - piccolo vano interno con lavandino- 2 allacci acqua calda/fredda + scarichi su una parete ( per anni è stato negozio di barbiere) - no canna fumaria -bagno esterno in comune con altro negozio. Facilità di parcheggio in strada (no zona blu)Classe energetica F- Non si affitta per attività di ristorazione- Euro 300,00 mensili. 3 mensilità di cauzione Spese condominiali irrisorie. Si richiedono documentate e controllabili referenze economiche

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Piccolo locale uso negozio/ufficio /magazzino

ROSSELLI

Affittasi ufficio di ottanta metri posto al piano terra con servizio privato e locale ripostiglio/zona archivio. E' presente un parcheggio pubblico ed è dotato di doppio ingresso. Ottima soluzione anche da suddividere in più arre per più postazioni internamente.
RIFERIMENTO: BAC1

CLASSE ENERGETICA: G

Ufficio a Modena

AC Immobiliare

Modena Zona Rotonda, ufficio e/o negozio al piano terra di circa 35 mq oltre a i servizi igienici, lungo la via principale, parcheggio facile, ottimo per qualsiasi attivita', comodo alla nuova estense, facilmente raggiungibile dall'esterno. Spese condominiali molto basse, Ufficio adatto al massimo ad un uso di una o due persone, composto da un open space di 35 metri quadrati circa, oltre ad un bagno e ad un antibagno. Disponibile e pronto fin da subito, parte delle utenze gia' allacciate. Zona trafficata e ben visibile. 
Per informazioni in ufficio a Formigine, o Fiorano Modenese.
Alessandro. ###phonenumber###

Immobile di 45 m² con 1 locale a Modena

L1000) Capannone di circa 320 metri con due ingressi, bagni e uffici.
Facilmente divisibile, ottima soluzione anche per piccoli artigiani.
RIFERIMENTO: L1000A

CLASSE ENERGETICA: G

Capannone a Modena

Modena Sud

Via Giardini, Direzionale 70

In affitto a Modena, ufficio panoramico e completamente ristrutturato dotato di 4 locali ed un bagno, 150 mq. L'immobile si trova all'ottavo piano, in centro direzionale con doppio ascensore, composto da ingresso su locale open space, tre locali ad uso ufficio e bagno con antibagno.
Posto auto compreso nel canone: possibilità di affittarne altri.
Canone di locazione comprensivo di spese condominiali.
Ottime finiture, parquet in tutti gli ambienti. 
Riscaldamento e condizionamento autonomi. 
Contratto soggetto a iva.
Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale.

Per informazioni contattare Deborah ###phonenumber### e Valentina ###phonenumber###

Ufficio Modena [9001DIRACU]

Filippo

Affittasi uffici in coworking. Uffici molto moderni in palazzo con altri uffici, estremamente silenzioso. Il palazzo ha eventualmente parcheggio privato (in affitto) ai piani interrati. Ottimo locale e ottimo stabile. Per qualsiasi informazione contattatemi!

Modena via Ciro menotti

Q30) Negozio al piano terra con bagno privato con buona visibilità adiacente al quartiere Torrenova di circa 65 m
RIFERIMENTO: Q30A

CLASSE ENERGETICA: F

Negozio a Modena

Domus Gest Immobiliare

In Viale Verdi, in ottima posizione e contesto, proponiamo locale commerciale posto al piano terra e seminterrato. 
Richiesta fidejussione di 3 mensilità
Utenze circa 300Eu. di costi fissi + consumi a consuntivo. 
Libero dal 30/06/2025
Immagini Rendering Classe Energetica: G

Immobile di 80 m² con 2 locali a Modena

Proponiamo in affitto un ufficio situato in Via Rainusso, a pochi passi dal centro storico di Modena. 
Questo spazio commerciale di 75 mq, ubicato al quarto piano con ascensore offre un ambiente ideale per professionisti e aziende in cerca di un luogo strategico e ben servito. L'ufficio è composto da tre vani luminosi e funzionali, perfetti per accogliere il vostro team o i vostri clienti, ampio ingresso e due bagni. 
Le condizioni sono ottime, con impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato. 
L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare una prima impressione positiva. 
Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera inserirsi in un'area in forte sviluppo, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio versatile e pronto all'uso!
L'immobile dispone anche di un garage 
 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Libero da settembre Classe Energetica: G

Immobile di 75 m² con 3 locali a Modena

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif. 1466 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano primo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddivisibili, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² a Modena

Rif. 1467 - COGNENTO zona artigianale comoda alla tangenziale e autostrada Modena Nord, in capannone ben tenuto, affittasi al piano secondo senza ascensore, ampio e luminoso ufficio di mq. 225 suddiviso in quattro vani, con due servizi igienici completi di antibagno. 
L'altezza interna è di metri 3,20.
L'ufficio è dotato di aria condizionata.
Completano la proprietà n. 7 posti auto posti all'interno nell'area cortiliva recintata.
Possibilità di spazioso magazzino al piano terra.
Certificazione energetica in definizione. 
Richiesta annua euro 20.000 + IVA comprensiva delle spese per le utenze di luce, gas e acqua.

Immobile di 225 m² con 4 locali a Modena

In Via Divisione Acqui, nei pressi del Centro Commerciale "I Portali" proponiamo MAGAZZINO
Libero dal 30/06/2025
Spese condominiali comprese 
Garanzia richiesta Fidejussione 3 mensilità
 Classe Energetica: G

Immobile di 25 m² a Modena

Federica Pascale

Locale commerciale, via Bonacini, 109 Modena, una vetrina con servizi.

Locale commerciale una vetrina fronte strada

Centro storico, Corso Canalchiaro. Negozio a piano terra con vetrina su strada. Ambiente unico con possibilità di suddivisione per creare due stanze separate; bagno con finestra. Serranda elettrica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. LIBERO.
Per informazioni contattare Deborah ###phonenumber### agenzia immobiliare Gabetti Modena, via Gobetti 90.

Ufficio Modena [Cod. rif LOC7347ACU]

bar immobiliare

Si propone in affitto d'azienda ristorante in provincia di Modena dislocato nelle campagne adiacenti Vignola, gli spazi sono ampi e già predisposti per l'attività, il locale di 299 mq contiene 140 posti a sedere ed è composto da ingresso con area bar, 2 sale, ampia cucina, 5 bagni, spogliatoio, veranda chiusa riscaldata fruibile tutto l'anno, ampio parcheggio. Ideale per ristorazione tradizionale, eventi privati e cerimonie. Richiesta totale Euro 2.700, 00 di cui Euro 1.200, 00 affitto azienda + Euro 1.500, 00 affitto muri. Rif. BOR516/25 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciamo per e-mail

Rif. BOR516/25 Ristorante

andrea l_

A pochi passi dalla Via Emilia est si propone in locazione un ampio locale ad uso laboratorio o magazzino. Riscaldamento indipendente e nessuna spesa condominiale. Nessun onere di mediazione richiesta fideiussione bancaria 6 mesi e deposito cauzionale.

Locale commerciale ad.ze policlinico e via Emilia

Affittasi ufficio con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Modena (MO). Con una superficie di 70 mq, questo spazio offre un ambiente ideale per svolgere attività lavorative in un contesto dinamico e ben servito. La posizione strategica garantisce la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come fermate bus, caffetterie, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, ospedale e farmacia, rendendo il luogo comodo e accessibile per dipendenti e clienti. L'ufficio è luminoso e ben distribuito, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze lavorative. Ideale per professionisti o piccole imprese che cercano un ambiente funzionale e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio Modena [1504 LOC COM ACU]

Marco

UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE
- 115 metri quadrati
- Ampio ingresso per segreteria e sala attesa
- n° 4 uffici
- Bagno con antibagno
- A/C e riscaldamento autonomo

Libero da Agosto

Ufficio a modena

Affittasi laboratorio negozio Via Giardini, fronte strada piccolo, ma molto visibile, due vetrine, euro 400 mensili, nessuna spesa di condominio, posto auto Privato adiacente al laboratorio Negozio

Laboratorio Negozio

Giovanni

2 negozi chiosco in vendita o in affitto a Modena autostazione, ottima posizione per uffici.

2 negozi chiosco in sell o in let a Modena

Claudio Brusaferri

Disponibile da subito spazio di circa 160 mq totali, già operativo, composto da palestra attrezzata + studi professionali, all'interno di centro fitness premium già avviato (CrossFit Reviva / Reviva Club) con clientela attiva.

? NON è uno spazio vuoto
? È una palestra/studio fitness già pronto per lavorare, inserito in un contesto professionale e di livello

? POSIZIONE

Via Tacito 11/B - Modena
Zona comoda con parcheggio disponibile.

? COSA INCLUDE
? PALESTRA / SALA FITNESS (50-60 mq)
Pavimentazione antiurto professionale
Multipower
Cable Station / Multicanale Technogym
Bike Technogym
Attrezzatura varia per allenamento funzionale e corpo libero
? 2 STUDI PROFESSIONALI (15-20 mq ciascuno)
Ideali per fisioterapia, nutrizione, trattamenti, consulenze
? SERVIZI COMPLETI
Spogliatoi
Docce
Sauna
Bagno con accesso disabili

? Ambienti climatizzati
? Struttura curata e già operativa
? Inserito in palestra già attiva con clientela sportiva

? CONDIZIONI ECONOMICHE
€2.800/mese
+ IVA se dovuta (in base al regime fiscale)
Utenze incluse (nessun costo nascosto)
Pagamento mensile anticipato

? Ideale per 2-4 professionisti che vogliono condividere i costi e lavorare insieme

? CONTRATTO
Contratto diretto tra le parti
Durata flessibile (minimo 3-6 mesi da concordare)
Nessun vincolo rigido 2+2 / 4+4
Fatturazione regolare
? IMPORTANTE (LEGGERE PRIMA DI CONTATTARE)
Non si affitta a ore o giornate
Non è coworking occasionale
Non forniamo clienti
Si cerca attività già avviata o professionisti seri

? Questo spazio è per chi vuole entrare e lavorare subito, senza investimenti iniziali

? CONTATTO

? NON rispondo a chiamate da numeri sconosciuti

? Primo contatto SOLO via WhatsApp: Claudio 392 7937162

Inviare messaggio indicando:

attività svolta
se singolo o gruppo
tempistiche di partenza

? Messaggi generici o incompleti non verranno considerati

Solo se realmente interessati verrà fissata visita.

Spazio completo, già pronto e inserito in palestra attiva: entri e la

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Palestra / studio fitness completo 160 mq - modena

alex

palestra zona sacca crocetta Modena affitta spazio per corsi sportivi yoga e altro (teatro altro) in orari compatibili con l'attività prevalente
ampio parcheggio ed in mezzo alla natura
trattativa riservata

Spazio per palestra e corsi

Per informazioni : ###phonenumber### 
Proponiamo in locazione ampio e luminoso ufficio di circa mq 223 all'interno di un elegante contesto direzionale con Classe Energetica C
L'ambiente open-space permette di utilizzare al meglio la superficie disponibile.
 Eleganti pareti vetrate delimitano i due uffici direzionali presenti all' interno dei locali.
- I locali sono attualmente arredati e pertanto pronti all' usa nel caso ci fosse l'interesse ad insediarsi con gli attuali arredi. In questo caso verrà richiesta una quota mensile per l'utilizzo delle postazioni di lavoro e degli arredi . 
- I locali sono dotati di impianto di riscaldamento e di condizionamento centralizzato mediante fan-coil, con contabilizzatori di consumo. 
- E' presente una rete cablata via cavo con server dedicato e Rack.
- centralino telefonico digitale con 10 interni. 
- Linea Ups 
Nella locazione è compreso anche l'utilizzo di un comodo garage ed un posto auto al piano interrato del fabbricato .
Spese condominiali annue di godimento euro 5000 circa comprensive di riscaldamento e condizionamento.
Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

Ufficio Modena [1503LocComACU]

alan

Studio condiviso completamente ristrutturato.
Disponibili alcuni giorni a settimana, ideale per nutrizionisti, psicologi, coach, fisioterapisti, osteopati.
Siamo uno studio olistico e cerchiamo professionisti che svolgano un ruolo completamentare.
Si richiede un'affitto di 65€ a giornata

Studio condiviso

come da titolo affitto o vendo ufficio di 300mq al 3 piano con ascensori 
2 ingressi
4 bagni
1 ripostiglio
clima caldo freddo 
impianto elettrico a norma 
pronto subito

Ufficio 300mq 3 piano direzionale70 Modena

Elisa

Ricerca professionisti sanitari per affitto ambulatori nuovo studio multidisciplinare - Modena (zona Cognento)

Fisioterapista libero professionista avvia un nuovo studio multidisciplinare in zona Cognento (Modena), in fase di realizzazione.
Lo studio sarà composto da:
 o 5 ambulatori arredati
 o palestra riabilitativa
 o utenze incluse
 o ambiente professionale e collaborativo

Si ricercano professionisti sanitari interessati ad affittare una stanza (possibilità di affittare per alcune giornate settimanali):
 o fisioterapisti
 o medici specialisti
 o logopedisti
 o psicologi
 o ostetriche
 o nutrizionisti
 o laureati in scienze motorie

È richiesta attività in libera professione con partita IVA.
Lo spazio è adatto a professionisti che desiderano sviluppare la propria attività in un contesto nuovo e multidisciplinare.

Apertura prevista: autunno 2026.

Per informazioni su disponibilità e costi:
? contattare tplabsrls@gmail.com

Ambulatori Modena

Diambra

Affitto cabina estetica a onicotecnica o estetica di base , affitto anche a professionisti del benessere dispone di attrezzature e lavandino possibilità mensile o giornaliera situato sulla via giardini con parcheggio

Studio/cabina

Modena - Vignolese

Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Locazione al piano Terra, Locale commerciale ristrutturato con bagno privato. Ottimo per molteplici attività di professionisti.



Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp ###phonenumber### o via mail a modenavignolese@tempocasa.it
Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie!

X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/
 - Classe: E - IPE: 262.41 kWh/mc anno

Locale Commerciale Ristrutturato

Paola

Modena, nella zona commerciale Villaggio Giardino ben servita e comodamente raggiungibile, disponibile locale piano terra senza barriere architettoniche, 25mq cat C1. Ideale come ufficio commerciale, studio professionale-tecnico-medico, negozio o laboratorio, con magazzino e bagno interno. Raffrescamento-riscaldamento autonomo e/o centralizzato, Cablaggio fibra, Ampio parcheggio di pertinenza.
Libero da Giugno

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