Aste Florio

Rif:4627063 - 12/11/2026 (132225612) - Terreno agricolo in asta a Caneva (PN) - Via Nazario Sauro Nazario Sauro null (CAP 33070)

Questo lotto di terreni agricoli e vivaistici è ubicato nella frazione di Fratta, nel Comune di Caneva, in una zona prettamente agricola. I terreni sono posizionati sul fronte della Via Nazario Sauro, garantendo un facile accesso.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende appezzamenti di terreno con una superficie complessiva di circa 50.060 mq. I terreni si presentano con giacitura piana e forma abbastanza regolare. Le particelle 190, 191 e 100 sono principalmente coltivate a vigneto, mentre le particelle 182, 99, 101 e 192 sono destinate a vivaio, con la presenza di varie essenze arboree di tipo ornamentale, molte delle quali di dimensioni notevoli. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Non sono stati rilevati impianti di irrigazione fissi. I terreni ricadono in parte in zona E6 di interesse agricolo e in parte in zona per servizi e attrezzature collettive, secondo il vigente Piano Regolatore Generale. La conformità catastale e urbanistica è dichiarata per tutti i corpi del lotto.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi importanti includono Sacile (6,5 km), Pordenone (20 km) e Conegliano (16 km). I terreni sono occupati da terzi con un contratto di affittanza agraria temporaneo, limitato a una singola annata agraria, e sono liberi per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 555.930,00
Offerta minima: € 354.405,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Ampia superficie
* Utilizzo vivaistico e vigneto
* Accesso da strada pubblica
* Libero per la procedura (contratto temporaneo)
* Conformità catastale e urbanistica

Stud

Immobile in asta di 50060 m² a Caneva

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Il lotto si distingue per una conformazione geometrica regolare, un terreno pianeggiante e un'eccellente esposizione solare. Queste caratteristiche, unite a un accesso comodo e immediato dalla strada principale, lo rendono una soluzione ideale e versatile per diverse tipologie di investimenti legati al settore primario e alle attività connesse.
POTENZIALITÀ E DESTINAZIONI IDEALI
Grazie alla qualità del suolo e alla straordinaria visibilità commerciale data dal fronte strada su Via del Mare, il terreno rappresenta la scelta perfetta per:

 * Attività Florovivaistiche e Serricole: Spazio ideale per la nascita di un vivaio, un centro botanico o un'esposizione di piante e fiori all'aperto, beneficiando del grandissimo passaggio di clienti quotidiano.

 * Aziende Agricole e Logistica Leggera: Ottimo come punto d'appoggio strategico sul territorio, deposito per attrezzature agricole o per colture specializzate a chilometro zero.

 * Progetti Green e Ricreativi: Adatto per la realizzazione di orti urbani, fattorie didattiche, centri per l'agricoltura sociale o attività associative e ricreative legate alla natura.
I terreni agricoli non sono tutti uguali: la dicitura 'di pregio' è legata alla rarità di trovare una quadratura così importante (3.000 mq) abbinata a un affaccio diretto su una strada di collegamento fondamentale come Via del Mare. Questa combinazione garantisce un investimento sicuro, un'altissima facilità di accesso per qualsiasi mezzo e un valore patrimoniale destinato a rimanere stabile e a crescere nel tempo.
 Il terreno è libero e disponibile da subito. Per maggiori informazioni, consultazione dei dati catastali e per fissare un sopralluogo sul posto, contatta i nostri consulenti.
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davide gulizia

Uomo cerca lavoro come gelateria per mancanza di posti non ho mai applicato il mestiere come col setter , lavapiatti ,aiuto in cucina.,aiuto pizzaiolo.
Nel 2025 ho fatto cantiere scuola so rompere le mattonelle con il martelletto ,so portare carriole,mattonelle ,e cemento.
Se ce qualche vivaio in cui cercano aiutante per trasportare terra e altre attrezzature di lavoro sarei in grado di imparare subito il lavoro o 41 anni se ce qualcuno e disposto a chiamarmi per eventuali lavori pubblicati il mio numero e 3425513474 astenersi da perditempo.

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