STUDIO IN SABINA srl

Cantina con Grotta Caratteristica in Vendita a Torri in Sabina - Un'Occasione Unica nel Cuore della Bassa Sabina
A soli sessanta minuti da Roma, nella cornice autentica di Torri in Sabina, è in vendita una suggestiva cantina di 50 mq con grotta naturale, un ambiente ricco di fascino e tradizione. Posizionata lungo la via principale e proprio all'ingresso del paese, la proprietà vanta una collocazione estremamente strategica, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Realizzata in solido laterizio e valorizzata da un grande portone alla mercantile nuovo, la cantina si sviluppa su un unico livello e offre spazi versatili, facilmente adattabili alle più diverse esigenze. Grazie alla sua atmosfera caratteristica e all'eccellente visibilità, può trasformarsi in un wine bar, un piccolo pub o un mini bistrot dal gusto unico; allo stesso tempo è perfetta per ospitare uno studio tecnico, una bottega artigianale o un laboratorio creativo. Può inoltre essere utilizzata come box auto, piccola rimessa o pratico punto di appoggio per chi vive nel paese o cerca uno spazio funzionale da utilizzare come ripostiglio.
Una soluzione che unisce autenticità, praticità e un potenziale raro da trovare: la scelta ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e opportunità, nel cuore vivo e accogliente della Bassa Sabina.

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BOX A TORRI IN SABINA

Un'antica torre da trasformare nel tuo rifugio esclusivo! Nel cuore del borgo, dove storia e autenticità si fondono, sorge una straordinaria struttura in pietra di circa 120 mq complessivi, un tempo antica torre di guardia del paese. Oggi si presenta come un magazzino, ma racchiude un enorme potenziale per diventare una suggestiva abitazione dal carattere unico: un progetto da interpretare, modellare e trasformare secondo i tuoi desideri. Disposta su due livelli, la proprietà offre al piano terra due ampie cantine, ambienti perfetti da recuperare e reinventare come taverna, zona relax, studio o laboratorio creativo.
Salendo al piano superiore, si apre un grande spazio, caratterizzato da altezze importanti che permettono la realizzazione di un soppalco, ampliando ulteriormente le possibilità progettuali. Le antiche mura in pietra raccontano un passato affascinante e offrono una base solida e suggestiva per creare un'abitazione fuori dal comune: ambienti luminosi, open space moderni, camere intime e panoramiche... qui puoi davvero dare forma a ciò che immagini. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un immobile ricco di personalità, con ampi margini di personalizzazione e la rara occasione di vivere tra storia e design contemporaneo. Il tuo progetto inizia da qui.
Lasciati ispirare dalla storia e crea la casa che hai sempre sognato! chiamaci per appuntameti o informazioni ###phonenumber###

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Torri in Sabina, a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita o affitto un affascinante locale commerciale di 65 mq, composto da due ampi vani su un unico livello e impreziosito da una grotta sotterranea tipica, perfettamente integrata nella struttura.
Situato in Via degli Archi 3, in posizione comoda e facilmente accessibile, il locale si presta a diverse destinazioni d'uso grazie alla sua versatilità e al forte carattere architettonico.
Proposta di ristrutturazione: 'Enoteca con Degustazione in Grotta'
Immagina un piccolo angolo di gusto nel cuore della Sabina: una boutique del vino e dei prodotti tipici locali, dove accogliere clienti in un'atmosfera intima e autentica.
 I due vani principali potrebbero ospitare la zona vendita e un'area conviviale con tavoli rustici in legno, mentre la grotta, sapientemente restaurata e valorizzata con illuminazione scenografica e arredi su misura, diventerebbe il fulcro dell'esperienza: una sala degustazioni esclusiva, ideale per piccoli eventi, aperitivi e serate a tema.
Il contesto
Torri in Sabina è un borgo vivace e ben servito, con poste, farmacia, bar, ristoranti, tabaccheria e altri servizi essenziali. Immerso nella natura e nella storia, attira sia residenti che visitatori alla ricerca di autenticità, tranquillità e sapori genuini.
potresti anche usarlo come: 

 * Studio tecnico o professionale, per architetti, geometri, designer

 * Bottega d'artista o artigiano, con esposizione e laboratorio

 * Mini pub o wine bar, con focus su birre artigianali o cocktail
Questa è un'occasione unica per dare vita a un progetto originale in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove le opportunità possono nascere ogni giorno.
Contattaci per maggiori informazioni o per visitare il locale!

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