STUDIO IN SABINA srl

Nel CENTRO STORICO di Stimigliano, in Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita attività commerciale BAR TABACCHI e SALA GIOCHI con VARIE LICENZE.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Le proprietà misurano rispettivamente:

 * BAR: circa 20 mq
 * LOCALE SALA GIOCHI : circa 45 mqEntrambe si sviluppano su un unico livello pavimentato.
Punti di forza di questa attività sono sicuramente la posizione all'ingresso del centro Storico di Stimigliano, la vicinanza alle abitazioni e la possibilità di avere incluse nel prezzo diverse licenze esclusive ed arredi (come descritto nell'allegato).
Il BAR è composto da: bancone in acciaio, piccola sala bar e bagno di servizio con ventola di ricircolo aria; esternamente dispone di area al coperto pavimentata con tavolini e sedie e 3 stufe fungo a gas.
Il LOCALE SALA GIOCHI: di cui 30 mq sala giochi e 15 mq destinati a laboratorio di gastronomia fredda e gelateria artigianale.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
Il BAR è stato ristrutturato nel 2015 e l'interno si trova in ottime condizioni. 
Inclusi nel prezzo ci sono: patentino tabacchi, licenza di somministrazione bevande ed alimenti, licenza di vendita alcolici, licenza sala giochi nel bar, licenza sala giochi sala grande, sistema allarme.
Dati tecnici: infissi vetro/ferro, riscaldamento autonomo con split aria caldo/freddo, nuovo impianto elettrico certificato nel 2022, sistema di allarme con 4 telecamere, sistema di allarme con nebbiogeno, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Stimigliano troviamo tutti i principali servizi come: supermercati, bar,scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 6 minuti di auto, mentre la stazione di Stimigliano a qualche minuto di auto.
E' il locale per te che hai intenzione di avviare un'attività commerciale in questo paesino alle porte della Sabina molto turistico e frequentato, sito in un ottima posizione fronte strada.

Per maggiori informazioni chiamaci
0765/576

BOX A STIMIGLIANO

La proprietà è situata in via Lambruschina a Stimigliano Scalo, in posizione panoramica e ad altissima visibilità.
Il supermercato si sviluppa su un unico piano, pratico e funzionale, già suddiviso in vari reparti: all'ingresso troviamo una porta automatica, due postazioni casse, un piccolo bancone ufficio e poi i diversi reparti dedicati ai prodotti di vendita del supermercato.
È presente anche un locale tecnico per i vari macchinari e un comodo portico coperto, pensato per il carico e lo scarico merci, direttamente accessibile.
Gli spazi interni si possono ripensare e organizzare a piacimento, in base alle necessità della nuova attività che hai in mente.
Completano la proprietà: circa 25 posti auto esterni, utilissimi sia per i clienti che per il personale.
DATI TECNICI: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, per garantire comfort in ogni stagione e una buona efficienza energetica.
Scendendo al piano seminterrato troviamo due spogliatoi separati per uomini e donne, ciascuno con bagni e antibagno - perfetti per il personale.
È importante sapere che la vendita riguarda solo le mura: l'attività commerciale non è compresa nel prezzo.
Si tratta di una soluzione ideale per chi vuole investire in uno spazio commerciale pronto, moderno e ben posizionato. 
 Siamo a pochissimi minuti dal casello autostradale di Ponzano Soratte e dalla stazione ferroviaria di Stimigliano, sulla linea Orte - Fiumicino Aeroporto. Raggiungerlo è facile sia in auto che con i mezzi pubblici.
Non fartelo sfuggire!
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!
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Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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