INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione capannone di circa 1.350 mq al piano terra ad uso deposito sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi.
Trattasi di un capannone open space ampio e funzionale, caratterizzato da un'altezza interna di 5 metri, ideale per diverse tipologie di attività. L'accesso è reso particolarmente agevole dalla presenza di due portoni con altezza di circa 4,5 metri, perfetti anche per mezzi di grandi dimensioni.
L'immobile si trova all'interno di una proprietà completamente recintata, con ingresso tramite passo carraio, garantendo praticità e sicurezza. All'esterno è disponibile una vasta area di circa 1.300 mq, utilizzabile come spazio di manovra, parcheggio o area operativa.
Il capannone è già dotato di impianto di illuminazione, impianto elettrico e impianto antincendio, comprensivo di sistema di rilevazione fumi con rilevatori installati all'interno dell'immobile. Sono inoltre presenti manichette antincendio esterne e finestre apribili sul tetto, che favoriscono l'aerazione naturale e contribuiscono alla sicurezza dell'ambiente. L'immobile è completato dalla presenza di un servizio igienico, risultando così subito pronto all'uso.
Il capannone si presta perfettamente ad attività ad uso deposito molto diverse tra loro. È una soluzione ideale, ad esempio, per il deposito merci o logistica, anche a supporto di attività commerciali o di e-commerce, dove sono fondamentali spazi di stoccaggio comodi e facilmente accessibili. Si adatta molto bene anche come magazzino per aziende edili o impiantistiche, per il ricovero di materiali, attrezzature e mezzi di lavoro, così come per il deposito di arredamenti, mobili o archivi per attività di trasloco o aziende che necessitano di spazi ordinati e protetti.
L'accesso agevole e l'area esterna rendono l'immobile indicato anche per il rimessaggio di veicoli, furgoni o mezzi operativi, oppure come deposito per materiali ingombranti, garantendo manovre semplici e una gestione efficiente degli sp

CAPANNONE A PONCARALE

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 385 mq con un ampio magazzino sul retro, sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Mattei.
La soluzione si inserisce in un contesto commerciale e direzionale strategico, ideale per chi cerca visibilità e comodità operative. La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova infatti in una zona di forte passaggio, estremamente agevole da raggiungere grazie alla vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e alla "Corda Molle", garantendo collegamenti rapidi e continui. Sul fronte si sviluppa un'ampia area commerciale open space di circa 120 mq, luminosa e facilmente personalizzabile, perfetta per accogliere il pubblico e valorizzare l'attività. Sul retro è presente una spaziosa zona adibita a magazzino di circa 180 mq, funzionale e ben organizzabile, ideale per stoccaggio, logistica o supporto operativo. L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è completo di tutti gli impianti a norma di legge, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. A completare la proprietà, all'esterno è disponibile un ampio parcheggio riservato, comodo sia per i dipendenti sia per la clientela, un valore aggiunto fondamentale in un'area a vocazione commerciale.
L'immobile si presta perfettamente ad accogliere attività di vendita al dettaglio che necessitano di uno spazio retrostante per lo stoccaggio delle merci, come showroom, punti vendita di arredamento, materiali edili, articoli tecnici o forniture professionali. È particolarmente adatto anche a realtà che operano nella distribuzione o nel commercio all'ingrosso con accesso diretto al pubblico, così come ad attività di e-commerce che desiderano affiancare uno spazio espositivo o di ritiro merci a un magazzino operativo. La presenza di un ampio open space sul fronte lo rende interessante anche per studi professionali, agenzie o attività direzionali che vogliono unire rappresentanza e funzionalità, sfruttando il retro.

NEGOZIO A PONCARALE

Proponiamo in locazione locale commerciale di 80 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave.
L'immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 locali
- 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali
- 1 servizio igienico
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Annesso deposito magazzino sul retro
- Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile
L'arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell'immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente.
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Proponiamo locale commerciale di 110 mq fronte strada sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale nel paese di Poncarale
La soluzione è suddivisa in due piani. Il piano terra si estende per una superficie di 70 mq suddivisa in due vani oltre a una zona fruibile come spogliatoio o ripostiglio e il servizio igienico; il piano interrato copre una superficie di 40 mq fruibile come deposito e si può accedere dal negozio al piano superiore oppure dal piano interrato del complesso.
- Dispone di ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità all'immobile
- È dotato di tutti gli impianti a norma di legge
- È presente un servizio igienico
- Sono presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un negozio di 110 mq sito in piazza a Poncarale. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ : l'immobile è suddiviso in due locali :
- piano terra di circa di 70 mq suddiviso in due vani oltre a ripostiglio e servizio igienico; 
 - piano interrato con una superficie di 40 mq ad uso deposito accessibile dall'interno del negozio mediante scala a chiocciola oppure dal piano interrato del complesso.
L'immobile, disponibile da subito, è completo di tutti gli impianti (elettrico, caldo/freddo) e dispone di una vetrina fronte piazza che garantisce ottima visibilità al locale.
Numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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