INDUSTRIALE LECCO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura di due livelli; con ulteriori 70 metri quadrati adibiti a magazzino al piano seminterrato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio misura 90 metri quadrati e ha un'altezza pari a 3,50 metri. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme. Inoltre, è cablato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Colico, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di circa trentina di posti auto pubblici.

NEGOZIO A COLICO

Lucia

COLICO - in posizione centralissima a pochi passi dalla piazza centrale al lago, negozio di 115mq composto da locale unico, con bagno privato e servizi per il pubblico. La soluzione è ideale anche per laboratori, studi medici o liberi professionisti. Situato in zona ZTL, ma con disponibilità di numerosi parcheggi adiacenti. 
Trattativa privata. 

Classe energetica: G 109,74 kW h/mq/anno 

CARATTERISTICHE SPECIFICHE: 
- serramenti in tubolari di ferro schiumati, spes. 30-40 mm, con parti cieche isolate con pannello polypan densità 35 kg /mc con termocamera: 4+4 visarm, camera aria 15 mm. , 3+3 planitherm ultra N di sicurezza 
- Porte interne in rovere con cornice in alluminio 
- Bagni con rubinetteria dotata di miscelatore e con sanitari sospesi Duravit 
- Pavimento in grès porcellanato in pasta unica da cm. 30x60 
- Impianto di riscaldamento del tipo autonomo modulare con singola caldaietta a gas metano (a condensazione), rete di distribuzione in rame con doppia coibentazione, elementi radianti ventilconvettori Sabiana Ski star incassati nel controsoffitto 
- Impianto di rilevazione fughe di gas con blocco caldaia, con allacciamento gas contatore gruppo di misura classe G0004 e rete gas metano, certificata anno 2009, in rame, collocata in vista in condotto a tenuta, protetto da cassonetto REI 60 in cartongesso 
- Impianto elettrico e di messa a terra a norme CEI certificato anno 2013, fornitura in bassa tensione (rete trifase con neutro) - sistema TT; tensione nominale 400/230V frequenza nominale 50Hz classificazione impianto: prima categoria 
- Altezza interna cm. 400, con controsoffitto h. cm. 300 in lastre di cartongesso isolate acusticamente con pannelli in fibra di poliestere sps. cm 5 
- IL negozio è servito da canna fumaria, dim. cm 20x 40, in cemento, sfociante sulla copertura.

Spazio commerciale al lago 100mq Colico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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