TECNOGARDA srl

MONOLOCALE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo in vendita è un appartamento monolocale sito al piano terra di un contesto condominiale.
Trattasi di una soluzione comoda al lago ed ai servizi, composta da zona giorno/zona notte ed un bagno finestrato con doccia. 
Come pertinenze ha un posto auto assegnato, ed un cortile all'ingresso ed un piccolo spazio verde.
Attualmente accatastato come A/10 (ufficio).
L'appartamento viene venduto allo stato attuale a 105.000€.
Parte venditrice si rende disponibile a provvedere al cambio di destinazione d'uso, e a svolgere i lavori di sopraelevazione soffitti interni, pavimentazione nuova in gres porcellanato effetto legno, bagno compreso, sostituzione sanitari e sostituzione portoncino d'ingresso con porta finestra vetrata, portando il prezzo ad € 125.000.
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Einzimmerappartement im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Es handelt sich um eine komfortable Lösung in der Nähe des Sees und aller Dienstleistungen, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. 
Zu den Nebengebäuden gehören ein zugewiesener Parkplatz, ein Innenhof am Eingang und eine kleine Grünfläche.
Derzeit als A/10 (Büro) katasteramtlich eingetragen.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand für 105.000 € verkauft.
Der Verkäufer ist bereit, die Änderung der Zweckbestimmung vorzunehmen und die Arbeiten zur Erhöhung der Innendecken, neuen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in Holzoptik, einschließlich Badezimmer, Austausch der Sanitäranlagen und Austausch der Eingangstür durch eine Glastür durchzuführen, wodurch sich der Preis auf 125.000 € erhöht.
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Studio apartment located on the ground floor of a condominium.
It is conveniently located near the lake and amenities, consisting of a living/sleeping area and a bathroom with a window and shower.
It has an assigned parking space, a courtyard at the entrance, and a small green space.
Currently registered as A/10 (office).
The apartment is being sold 

MONOLOCALE A TOSCOLANO-MADERNO

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di un appartamento in via Roina, nel comune di Toscolano-Maderno (BS).
Appartamento ed un posto auto scoperto, l'unità abitativa si trova al piano primo e si accede tramite una corte ed una scala comune, esso è costituito da un soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno ed un terrazzino, invece il posto auto scoperto di 14 mq è posto al piano terra si accede sempre dalla corte comune.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ALBERTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declin
RIFERIMENTO: X3029/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Toscolano-Maderno (BS)

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
L'appartamento che vi proponiamo in vendita è un trilocale sito in un residence con piscina sul Lungolago di Maderno.
Sito al secondo ed ultimo piano, si compone di luminosa zona giorno con affaccio sulla loggia privata, bagno finestrato con doccia, due camere da letto, ognuna con balcone privato, ed infine attraverso una scala interna si raggiunge il solarium con vista panoramica a 360°.
Sono inclusi nel prezzo di vendita un garage ed una cantina.
Sono previste spese condominiali.
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Die Wohnung, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit Swimmingpool am Seeufer von Maderno.
Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Blick auf die private Loggia, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, und schließlich gelangt man über eine Innentreppe auf die Sonnenterrasse mit 360°-Panoramablick.
Im Verkaufspreis sind eine Garage und ein Keller enthalten.
Es fallen Eigentumwohnkosten an.
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The flat we are offering for sale is a three-room flat located in a residence with a swimming pool on the Maderno lakefront.
Located on the second and top floor, it consists of a bright living area overlooking the private loggia, a bathroom with window and shower, two bedrooms, each with a private balcony, and finally, an internal staircase leads to the solarium with a 360° panoramic view.
A garage and a cellar are included in the sale price.
Condominium fees are applicable.

3 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è sito a Gaino, frazione collinare di Toscolano Maderno, all'interno del nuovo Residence "Brezza del Garda".
Proponiamo un elegante trilocale al piano terra, ideale per vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato. 
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, seguita da un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, una singola spaziosa e due bagni finestrati.
Come pertinenze esterne vi sono un giardino privato di 120 mq e un portico coperto di 25 mq con vista sulla piscina. 
Completano la proprietà un garage al piano semi-interrato.
Consegna prevista: settembre 2026.
Prenotazioni già aperte: il primo appuntamento si terrà in ufficio, con planimetrie, materiali e personalizzazioni disponibili.
Gli appartamenti trilocali disponibili sono 5 a prezzi differenti. 
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The property is located in Gaino, a hillside hamlet of Toscolano Maderno, inside the new Residence 'Brezza del Garda'.
We propose an elegant three-room apartment on the ground floor, ideal for living or spending free time in a reserved context.
The entrance opens onto a bright living area with kitchenette, followed by a hallway leading to a double bedroom, a spacious single bedroom and two windowed bathrooms.
As external spaces there is a private garden of 120 sqm and a covered porch of 25 sqm.
A garage on the semi-basement floor completes the property.
Planned delivery: September 2026.
Reservations already open: the first appointment will be held in the office, with plans, materials and customisations available.
There are 5 three-room flats available at different prices.

TECNOGARDONE srl

BILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita un appartamento Bilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e composta da sole 11 unità abitative.
Un contesto raccolto e ordinato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente riservato, a pochi minuti dal lago e dalle bellezze naturali del territorio.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2007, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti.
La zona giorno accogliente e funzionale è perfetta per momenti di relax, la camera da letto matrimoniale garantisce tranquillità e comfort.
Il bagno, seppur cieco, è dotato di doccia ed è stato studiato per sfruttare al meglio ogni spazio.
La proprietà include inoltre un posto auto singolo e una cantina molto utile come deposito per attrezzature sportive, biciclette o oggetti di uso quotidiano.
Una soluzione ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento o casa vacanza sul Lago di Garda, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località for

2 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO TRILOCALE A DUE PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immoile che vi proponiamo in vendita è un appartamento trilocale sito in un complesso condominiale a Toscolano, sito a due passi dal Lago.
Sito al primo piano, si sviluppa su tre livelli, a fare da ingresso troviamo un disimpegno convertibile in camera da letto.
Scendendo le scale troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e zona giorno entrambe con sfogo sull'ampio balcone esterno verandato, di una lavanderia.
Scendendo un'altra breve rampa di scale siamo nella zona notte, composta da una camera matrimoniale, un ripostiglio, bagno finestrato, ed una seconda camera matrimoniale di generose metrature, con sgabuzzino e cabina armadio.
A concludere vi sono un garage ed un pezzo di giardino privati, ed un'area verde con porticato in comune a tutti i condomini.
Sono previste spese condominiali.
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Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage in Toscolano, nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über drei Ebenen. Der Eingangsbereich kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich, der aus einer Wohnküche und einem Wohnzimmer besteht, die beide auf den großen Außenbalkon mit Veranda führen, sowie in eine Waschküche. Über eine weitere kurze Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Fenster und einem zweiten großzügigen Doppelzimmer mit Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank besteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen privaten Garten sowie eine Grünfläche mit einer Veranda, die allen Eigentumswohnungen gemeinsam ist. Es fallen Gemeinschafts Gebühren an.
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Three-room flat located in a condominium complex in Toscolano, a stone's throw from the lake. Located on the first floor, it is spread over three levels. The entrance hall can be converted into a bedroom. Down the stairs is the living area, consisting of a 

6 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

QUADRILOCALE CON TERRAZZA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, in vendita la NUDA PROPRIETA' di un ampio Quadrilocale indipendente disposto al piano terra e al piano primo, una soluzione abitativa che conquista per gli spazi generosi, la luminosità e la meravigliosa terrazza di 120 metri quadrati, vera protagonista della casa.
Al primo piano, appena varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno luminoso grazie alle grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale durante tutto il giorno. L'angolo cottura, finestrato e funzionale, si integra armoniosamente accanto alla zona giorno.
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, ampie e ben distribuite, pensate per garantire il massimo del comfort e della privacy a tutta la famiglia. Il bagno finestrato è dotato di vasca, ideale per concedersi un momento di relax alla fine della giornata.
Un ulteriore punto di forza di questa abitazione è rappresentato dagli spazi al piano terra, dove troviamo una taverna accogliente e versatile, un magazzino capiente, un secondo bagno e una lavanderia comoda e ben organizzata.
A completare l'immobile al piano seminterrato due spaziose cantine di proprietà.
L'immobile è stato recentemente valorizzato con infissi nuovi in PVC con doppio vetro insonorizzato, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a un importante risparmio energetico.
All'esterno, la spaziosa terrazza di 120 metri quadrati rappresenta una vera oasi privata con la possibilità di intravedere uno scorcio di Lago all'orizzonte.
La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana pratica e serena.
In sintesi, questo quadrilocale è la scelta perfetta per chi cerca una casa ampia, luminosa e curata, con spazi esterni di grande valore e ambienti accoglienti in cui vivere al meglio ogni momento della giornata.
UBICA

4 LOCALI A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale ed una singola entrambe con balcone privato, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Dreizimmerwohnung in einer kürzlich erbauten Wohnanlage mit Swimmingpool.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit eigenem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft.
Das Angebot wird durch eine Garage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 35.000 Euro erworben werden kann.
Die 2010 erbaute Anlage befindet sich an der Seepromenade von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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Three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Located on the first floor, the flat consists of an open-plan living area overlooking the large terrace, a double bedroom and a single bedroom, both with private balconies, and a bathroom with shower.
The flat is sold unfurnished and without appliances.
The property also includes a garage, which is not included in the sale price and can be purchased for €35,000.
The complex, built in 2010, is located on the Maderno lakefront and has a communal swimming pool.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un ampio appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, due camere matrimoniali con balcone privato, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Die Immobilie, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine geräumige Dreizimmerwohnung in einer kürzlich erbauten Wohnanlage mit Swimmingpool.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, zwei Doppelzimmern mit eigenem Balkon und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft.
Das Angebot wird durch eine Garage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 35.000 Euro erworben werden kann.
Die 2010 erbaute Anlage befindet sich an der Seepromenade von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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The property we are offering for sale is a spacious three-room flat located in a recently built residence with a swimming pool.
Located on the first floor, the flat consists of a spacious open-plan living area overlooking the large terrace, two double bedrooms with private balconies, and a bathroom with shower.
The flat is sold unfurnished and without appliances.
The property also includes a garage, which is not included in the sale price and can be purchased for €35,000.
The complex, built in 2010, is located on the Maderno lakefront and has a communal swimming pool.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ed una singola, ed un bagno con doccia.
La caratteristica dell'appartamento sono le travi in legno che ricoprono l'intero soffitto ed una notevole altezza nelle stanze.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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Dreizimmerwohnung in einer kürzlich erbauten Wohnanlage mit Swimmingpool.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Besondere an der Wohnung sind die Holzbalken, die die gesamte Decke bedecken, und die bemerkenswerte Höhe der Räume.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Haushaltsgeräte verkauft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist und für 35.000 Euro erworben werden kann.
Der 2010 erbaute Komplex liegt am Seeufer von Maderno und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
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Three-room flat located in a recently built residence with a swimming pool.
Located on the first floor, the flat consists of an open-plan living area overlooking the large terrace, a double bedroom with walk-in wardrobe, a single bedroom, and a bathroom with shower.
The apartment features wooden beams covering the entire ceiling and high ceilings in the rooms.
The flat is sold unfurnished and without appliances.
The property also includes a garage, which is not i

APPARTAMENTO BILOCALE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un appartamento bilocale sito nel centro storico di Toscolano.
Sito al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, si compone di una spaziosa zona giorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca.
Le ottime metrature lo rendono un buona opzione sia per una coppia che una persona singola che stanno cercando una prima casa in zona centrale e comoda ai servizi, oppure anche come appartamento vacanza o da mettere a reddito.
È presente a pochi passi un ampio parcheggio pubblico.
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Zweizimmerwohnung im historischen Zentrum von Toscolano.
Sie befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit separater Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die großzügige Wohnfläche macht sie zu einer guten Option sowohl für Paare als auch für Alleinstehende, die eine erste Wohnung in zentraler Lage und in der Nähe von Dienstleistungen suchen, oder auch als Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
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Two-room flat located in the historic centre of Toscolano.
Located on the second floor of a condominium with a lift, it consists of a spacious living area with separate kitchen, a double bedroom and a bathroom with window and bathtub.
Its excellent size makes it a good option for both couples and single people looking for a first home in a central location convenient for amenities, or even as a holiday apartment or investment property.
There is a large public car park just a few steps away.

BILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO
Nel cuore di Toscolano-Maderno, proponiamo un appartamento bilocale situato al piano terra. L'immobile, ristrutturato nel 1990, offre un ambiente luminoso grazie alla sua esposizione su tre lati. La proprietà include un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, garantendo massima tranquillità. La posizione centrale dell'appartamento permette un facile accesso ai servizi principali, rendendolo una scelta comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. Completa la proprietà una cantina, utile per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca comfort e praticità in un contesto riservato.

Edilfin srl

Rif: 33091035-423
Classe energetica: A4
Rif: EB-035-423
Splendido Appartamento vista lago meravigliosa con giardino privato e piscina.
 In località Toscolano Maderno, rinomata zona collinare dove insistono ville importanti ma altrettanto comoda per il centro e per le spiagge a 800 metri dal complesso, sorge un piccolo complesso design di grande prestigio di sole 5 unità abitative disposte in 2 corpi separati su un'area esclusiva di 3.000 mq che ospita una bella piscina a sfioro scenografica incorniciata da un parco curato dove poter godere di una vista lago straordinaria.
 La casa è concepita per darvi la massima efficienza energetica classe A4, comfort abitativo e valore nel tempo, dotata di impianto solare termico e di fotovoltaico per sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza: il Sole, concetto rivoluzionario che permette di produrre più energia di quanta se ne consumi.
 Infissi e tapparelle in alluminio, impianto ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento, domotica, aspirazione centralizzata ... sono solo alcune delle dotazioni esclusive chiavi in mano.
 L'appartamento è disposto su due livelli con giardino privato di 200 mq ed ingresso indipendente e si compone di ampia zona living che si estende all'esterno grazie ai grandi infissi scorrevoli che regalano una scenografica vista sulla piscina e sul portico di 45 mq dove ammirare una vista lago incantevole e trascorrere momenti di relax unici, disimpegno e bagno al piano.
 Nella zona notte troviamo la master room oltre 2 camere matrimoniali servite da due bagni.
 Completa la proprietà un comodo box auto.
 Tempi di consegna estate 2025 - possibilità arredamento.
 
 Descrizione della zona:
 Adiacente alle rinomate Gardone Riviera e Salò a Toscolano Maderno ci si può veramente rilassare passeggiando sul Garda, oppure riattivare il corpo facendo jogging e sport acquatici nei pressi del centro storico, tra canoe e immersioni, voga a remi, barca a vela e il recente paddle,...

Appartamento - Toscolano-Maderno

Rif: 33091066-19
Classe energetica: F - EPglnr: 97.00 kWh/m²
Rif: DP-066-19
Vendesi trilocale arredato a Toscolano Maderno, situato al primo piano, a pochi passi dal centro. Lappartamento di circa 80 mq è ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, vicino ai principali servizi e alle bellezze del Lago di Garda.
Limmobile è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata e funzionale e un bagno spazioso e ben rifinito.
Si trova in una zona comoda e servita, a breve distanza da supermercati, farmacie, bar e ristoranti. Inoltre, è situato nelle vicinanze del lungolago di Maderno, ideale per rilassanti passeggiate e giornate di svago sulle spiagge.
Se cerchi una soluzione abitativa pronta alluso, in un contesto piacevole e ben collegato, questo appartamento è la scelta perfetta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091022-274
Classe energetica: F - EPglnr: 180.98 kWh/m²
DM-022-274 Bilocale con scorcio vista lago a Vigole, Toscolano Maderno
In posizione panoramica e immersa nella tranquillità, nella caratteristica frazione collinare di Vigole, a soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge di Toscolano Maderno, proponiamo un grazioso appartamento bilocale con scorcio vista lago. Limmobile, situato al piano terra e libero su tre lati, si trova in una palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali. Dal cortile comune si accede allingresso: un corridoio conduce alla zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, da cui si gode di uno scorcio panoramico sul lago. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con parquet, il bagno è finestrato con doccia. Gli interni, curati nei dettagli, offrono porte rustiche, carta da parati e pavimenti rinnovati e climatizzazione con pompa di calore. Un luogo ideale per chi cerca pace, natura , perfetto come seconda casa o come rifugio per le vacanze.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

APPARTAMENTO BILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO
Appartamento bilocale sito in residence con piscina, fronte lago, edificato nel 2004.
A fare da ingresso all'appartamento troviamo un giardino privato ed un portico, ideali per momenti di relax all'esterno, mentre internamente la soluzione si compone di uno spazioso soggiorno con cucina, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale anch'essa con un suo portico privato fronte piscina.
È incluso nel prezzo di vendita anche un comodo garage.
La posizione centrale e la piscina lo rendono ideale sia come investimento che casa vacanza.
Sono previste spese condominiali.
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Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit Swimmingpool, direkt am See, Baujahr 2004.
Der Eingang zur Wohnung führt über einen privaten Garten und eine Veranda, ideal für entspannte Momente im Freien. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Doppelzimmer, das ebenfalls über eine eigene Veranda mit Blick auf den Pool verfügt.
Im Verkaufspreis ist auch eine komfortable Garage enthalten.
Die zentrale Lage und der Pool machen sie sowohl als Investition als auch als Ferienhaus ideal.
Es fallen Gemeinschaftsgebühren an.
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Two-room apartment located in a residence with swimming pool, facing the lake, built in 2004.
The entrance to the apartment features a private garden and a porch, ideal for relaxing outdoors, while inside the apartment consists of a spacious living room with kitchen, a bathroom with shower, and a double bedroom, also with its own private porch facing the pool.
A convenient garage is also included in the sale price.
The central location and swimming pool make it ideal both as an investment and as a vacation home.
Condominium fees are applicable.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CORTE E BALCONE DI PROPRIETA'
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un appartamento, disposto su due livelli, esente da spese condominiali, con ampio balcone e corte di proprietà in cui è possibile realizzare due posti auto scoperti. L'immobile è situato nel comune di Toscolano Maderno, a pochi metri dal lungolago e dai principali servizi.
La soluzione, inserita in un contesto di sole tre unità, è libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente e sistema di antifurto. Salite le scale esterne che conducono all' ingresso, ci troviamo nella zona giorno, con cucina a vista ed accesso al balcone di proprietà. Da qui accediamo al salotto, fortemente irrorato di luce naturale grazie alla portafinestra, che permette un secondo accesso al balcone; completa il piano il primo dei due bagni di proprietà, finestrato e dotato di sanitari in ceramica e doccia. Salite le scale, al secondo piano troviamo le due camere matrimoniali mansardate, ampie e luminose, ed il secondo bagno, sempre finestrato e con sanitari in ceramica.
A completare l'immobile, completamente ristrutturato nel 2011, riscaldamento autonomo, ed impianto di condizionamento caldo/freddo.
UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
 La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
 Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
 Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due 

QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è sito a Gaino, frazione collinare di Toscolano Maderno, all'interno del nuovo Residence "Brezza del Garda".
Proponiamo un elegante quadrilocale al piano primo, ideale per vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato. 
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, seguita da un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale con bagno en-suite, una singola, uno studio e un altro bagni finestrato.
Come pertinenza esterna vi è un solarium vista lago di 59mq.
Completano la proprietà un garage al piano semi-interrato.
Consegna prevista: settembre 2026.
Prenotazioni già aperte: il primo appuntamento si terrà in ufficio, con planimetrie, materiali e personalizzazioni disponibili.
Gli appartamenti trilocali disponibili sono 4 a prezzi differenti. 
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The property that we offer for sale is located in Gaino, a hillside hamlet of Toscolano Maderno, inside the new Residence 'Brezza del Garda'.
We propose an elegant four-room apartment on the first floor, ideal for living or spending free time in a reserved context.
The entrance opens onto a bright living area with kitchenette, followed by a hallway leading to a double bedroom with en-suite bathroom, a single bedroom, a study and another windowed bathroom.
As an external space there is a 59 sqm lake view solarium.
The property is completed by a garage on the semi-basement floor.
Planned delivery: September 2026.
Reservations already open: the first appointment will be held in the office, with plans, materials and customisations available.
There are 4 three-room flats available at different prices.

TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA VISTA LAGO
In prima collina, all'interno di un esclusivo residence con piscina, proponiamo un nuovo appartamento.
L'immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, composto da poche unità abitative, ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al portico e al giardino privato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato.
A completare la proprietà, è presente un comodo posto auto.
Toscolano Maderno, situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda in provincia di Brescia, è un comune che unisce due località storiche, Toscolano (a nord) e Maderno (a sud), che fino al 1928 erano distinti. 
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Auf dem ersten Hügel, in einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad, bieten wir eine neue Wohnung an. 
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, bestehend aus wenigen Einheiten, und zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, mit direktem Zugang zur Veranda und privatem Garten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Ein bequemer Parkplatz rundet das Angebot ab.
Toscolano Maderno, am Westufer des Gardasees in der Provinz Brescia gelegen, ist eine Gemeinde, die zwei historische Städte vereint, Toscolano (im Norden) und Maderno (im Süden), die bis 1928 getrennt waren. 
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On the first hill, within an exclusive residence with swimming pool, we offer a new flat. 
The property is located in a quiet and reserved context, consisting of a few units, and is characterised by a spacious living room with open kitchen, with direct access to the porch and private garden. The sleeping area comprises a spacious double bedroom, a second bedroom and a windowed bathroom.
To complete the property, there is a convenient parking space.
Toscolano Maderno, located on the western shore of Lake Garda in the province of Bresc

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZACOSA SAPERE DELL'IMMOBILEL'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.Siro al terzo ed ultimo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone sul retro, una seconda camera da letto ed un bagno con doccia.L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.A completare la soluzione, vi è la cantina esclusa dal prezzo di vendita, acquistabile a 8.500.Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.



APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA


COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Siro al terzo ed ultimo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone sul retro, una seconda camera da letto ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è la cantina esclusa dal prezzo di vendita, acquistabile a 8.500€.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.

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 Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich errichteten Wohnanlage mit Schwimmbad.
Das Hotel liegt im dritten und letzten Stock, die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon auf der Rückseite, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Geräte verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 gebaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und hat einen Gemeinschaftspool.
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THREE-ROOM FLAT WITH TERRACE
WHAT

TRILOCALE CON TERRAZZA VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera da letto, con terrazzina privata ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 35.000.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area overlooking the large terrace, a double bedroom with private balcony, a second bedroom with private terrace and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a garage excluded from the sale price, which can be purchased for 35,000.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich gebauten Residenz mit Swimmingpool.
Im ersten Stock gelegen, besteht die Wohnung aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Geräte verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen, die für 35.000 erworben werden kann.
Der Komplex, im Jahr 2010 erbaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und hat einen Gemeinschaftspool.

TRILOCALE FRONTE LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un meraviglioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al secondo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space, una camera matrimoniale, entrambe con affaccio su due balconi vista lago, una seconda camera da letto con sfogo sulla terrazza interna, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto arredato
A completare la soluzione, vi sono la cantina ed un garage esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 32.000 e 8.500.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The property we offer for sale is a wonderful three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the second floor, the flat consists of an open-plan living area, a double bedroom, both overlooking two lake view balconies, a second bedroom with access to the internal terrace, and a bathroom with shower.
The flat is sold furnished
To complete the solution, there is a cellar and a garage excluded from the sale price.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.
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WAS MAN ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTE
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kürzlich errichteten Residenz mit Swimmingpool befindet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Blick auf zwei Balkone mit Seeblick, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zur internen Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller und eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 erbaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und verfügt über e

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al terzo ed ultimo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con affaccio sull'ampia terrazza abitabile, una camera matrimoniale con balcone sul retro, una seconda camera da letto ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi è la cantina esclusa dal prezzo di vendita, acquistabile a 8.500€.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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 Drei-Zimmer-Wohnung in einer kürzlich errichteten Wohnanlage mit Schwimmbad.
Das Hotel liegt im dritten und letzten Stock, die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon auf der Rückseite, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird ohne Möbel und Geräte verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 gebaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und hat einen Gemeinschaftspool.
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THREE-ROOM FLAT WITH TERRACE
WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
On the third and last floor, the flat consists of an open space living area overlooking the large terrace, a double bedroom with balcony on the back, a second bedroom and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a cellar excluded from the sale price.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.

TRILOCALE CON TERRAZZA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un grazioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione. 
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space con ampio soppalco e affaccio sull'ampia terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con sbocco su balcone privato ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto privo di arredo ed elettrodomestici.
A completare la soluzione, vi sono il garage escluso dal prezzo di vendita, acquistabile a 32.000 ed una cantina a 8.500 .
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a lovely three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open space living area with a large mezzanine and overlooking a large terrace, two double bedrooms, one of which has access to a private balcony, and a bathroom with shower.
The flat is sold without furniture and appliances.
To complete the solution, there is a garage excluded from the sale price, which can be purchased for 32,000 and a cellar for 8,500.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.

APPARTAMENTO TRILOCALE FRONTE LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un meraviglioso appartamento trilocale sito in residence con piscina di recente costruzione.
Sito al primo piano, l'appartamento è composto da zona giorno open space, una camera matrimoniale, entrambe con affaccio su due balconi vista lago, una seconda camera da letto con sfogo sulla terrazza interna, ed un bagno con doccia.
L'appartamento viene venduto arredato
A completare la soluzione, vi sono la cantina ed un garage esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 32.000 e 8.500.
Il complesso, edificato nel 2010, è sito sul lungolago di Maderno, e dispone di una piscina comune.
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The property we offer for sale is a wonderful three-room flat located in a recently built residence with swimming pool.
Situated on the first floor, the flat consists of an open-plan living area, a double bedroom, both overlooking two lake view balconies, a second bedroom with access to the internal terrace, and a bathroom with shower.
The flat is sold furnished
To complete the solution, there is a cellar and a garage excluded from the sale price.
The complex, built in 2010, is located on the lakefront of Maderno, and has a communal swimming pool.
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Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kürzlich errichteten Residenz mit Swimmingpool befindet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Blick auf zwei Balkone mit Seeblick, einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zur internen Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Um die Lösung zu vervollständigen, gibt es einen Keller und eine Garage aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen.
Der Komplex, im Jahr 2010 erbaut, befindet sich am Seeufer von Maderno, und verfügt über einen Gemeinschaftspool.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO
La proprietà che vi proponiamo in vendita è un esclusivo attico di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale, nella frazione di Sant'Ambrogio, a pochi passi dal centro e dai servizi di Toscolano Maderno.
L'appartamento è sito al secondo ed ultimo piano del complesso, ed è composto da ampia zona giorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui quello sito nella camera padronale en suite. Su tutto il perimetro dell'abitazione abbiamo un esclusiva terrazza completamente vista lago.
Completa la proprietà il piano terrazza sul tetto, ad uso esclusivo di questo appartamento con una superficie di quasi 190 mq che concede oltre alla vista mozzafiato un prestigio unico all'immobile. Incluso nel prezzo inoltre vi è il box auto.
La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro. La consegna è prevista per fine 2025.
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Bei der von uns zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive, neu gebaute Penthouse-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen von Toscolano Maderno entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Komplexes und besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer en suite befindet. Um den gesamten Umfang des Hauses herum befindet sich eine exklusive Terrasse mit vollem Seeblick.
Die Dachterrasse mit einer Fläche von fast 190 Quadratmetern, die ausschließlich der Wohnung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab und verleiht der Immobilie neben der atemberaubenden Aussicht ein einzigartiges Prestige. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist eine Garage.
Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und ökologisch nachhaltiges Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und I

ATTICO A TOSCOLANO-MADERNO

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La proprietà che vi proponiamo in vendita è una soluzione sita in residence di nuova costruzione a Montemaderno, frazione in prima collina di Toscolano Maderno e vicino al lago.
La soluzione è disposta su due livelli, al piano terra abbiamo un ampio giardino di circa 265 mq, la zona notte composta da due bagni e tre camere da letto matrimoniali ognuna di queste con affaccio su uno splendio balcone vista lago.
Al piano primo abbiamo un bagno e la zona giorno con cucina open space, circondata da ampia terrazza, ad angolo e coperta, che permette di godere di vista mozzafiato.
Completa la prorpietà un box auto.
Il residence comprende solo cinque unità abitative in un contesto esclusivo di 3.000 mq.
La nuova costruzione è caratterizzata da un design moderno ed ecosostenibile, classe energetica A4, terrazze con vista lago panoramica e piscine a sfioro.
La consegna è prevista per fine 2025.
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Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer neu errichteten Residenz in Montemaderno, einem Weiler auf dem ersten Hügel und in der Nähe des Sees.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf den See sowie ein Service-Bad. Zur Immobilie gehört eine private Garage.
Die Residenz umfasst nur fünf Wohneinheiten in einem exklusiven Kontext von 3.000 qm.
Der Neubau zeichnet sich durch ein modernes und umweltfreundliches Design, Energieklasse A4, Terrassen mit Panoramablick auf den See und Infinity-Pools aus.
Die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 geplant.
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The property we offer for sale is located in a newly built residence in Montemaderno, a hamlet on the first hill and close to the lake.
The sleeping area on the ground floor includes three double bedrooms, a 

MULTILOCALE A TOSCOLANO-MADERNO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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