Marco Crotta

?? VENDESI GRANDE CASA INDIPENDENTE NEL CUORE DELL'OLTREPÒ PAVESE (ROMAGNESE) - € 120.000 ??

Cerchi un rifugio fresco, circondato dai boschi ma con tutte le comodità a portata di mano? Nel bellissimo borgo montano di Romagnese (PV), vendesi grande casa indipendente su 3 piani, perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un B&B tra le nostre colline! [1]

? IL CLIMA PERFETTO TUTTO L'ANNO:

Situata a 780 metri di altitudine: dimentica l'afa estiva della pianura, qui è sempre fresco e ventilato!

A soli 300 metri dai boschi per bellissime passeggiate nella natura.

Posizione comodissima: a soli 600 metri reali dal centro del paese.

??? TUTTI I SERVIZI SOTTO CASA:
Non serve prendere l'auto per ogni cosa! A pochissimi passi a piedi trovi negozi, bar, ristoranti, la piscina comunale e il campo sportivo.

? SPAZI INTERNI COMPLETI (Su 3 Piani):

9 vani ampi e luminosi

2 cucine abitabili

3 bagni

Garage grande al piano inferiore

3 ingressi indipendenti (facilmente divisibile in più appartamenti!)

? SPAZI ESTERNI PRIVATI:

Giardino privato per godersi il relax all'aperto.

Orto pronto da coltivare, per chi ama i prodotti a chilometro zero.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa altitudine 780 m

Immobiliare Case e Borghi

9338RV84223
ROMAGNESE in località Casa Matti, proponiamo alla vendita l'oasi che hai sempre sognato: una casa indipendente, isolata e senza vicini, immersa nel verde e con piccola tartufaia privata. 
Cerchi la massima riservatezza? Vuoi staccare la spina e vivere a contatto con la natura senza vicini e circondato solo dalla bellezza del paesaggio? Questa è la proprietà che fa per te! Continua a leggere...

Si tratta di una splendida casa indipendente libera su quattro lati, perfetta sia come prima casa per gli amanti della tranquillità e particolarmente indicata per chi avesse la passione per gli animali o volesse cambiare radicalmente vita, decidendo di dedicarsi finalmente al proprio sogno con ritmi diversi da quelli della frenesia cittadina.

La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati, perfetti per accogliere la famiglia e gli ospiti tra comfort e funzionalità.
Al piano terra, l'ingresso accede direttamente ad un'accogliente zona giorno, il cuore della casa con cucina a vista, bancone sneack ed un tavolo perfetto per pranzi in compagnia. L'angolo living poi è arricchito da un grande camino a legna, immancabile in una perfetta casa di campagna. Il piano è poi completato da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un antibagno con angolo lavanderia ed infine il bagno.
Il piano primo mansardato, ci accoglie subito con il magnifico tetto in legno con travi a vista, due camere da letto matrimoniali intime e raccolte ed un secondo bagno completo a servizio del piano.

All'esterno poi un vero tesoro di quasi cinquemila metri quadri: il terreno in unico corpo interamente recintato e che circonda la casa sui quattro lati garantendo privacy e riservatezza totale. Sono anche già presenti alcune piante da frutto ed un noccioleto che ha dato vita ad una tartufaia privata, un plus esclusivo e introvabile che aggiunge un valore immenso e un pizzico di magia alla proprietà.

E come se lo spazio esistente non bastasse, s

Rif.9338RV84223| casa ind. romagnese

9338RV88721
ROMAGNESE: nella frazione Casa Ariore, proponiamo alla vendita piccola casetta di campagna con terrazza e giardinetto privato.
Se sogni un rifugio accogliente, lontano dal caos cittadino e dove il tempo sembra essersi fermato, continua a leggere...

Curata e pronta da abitare, l'abitazione è una soluzione ideale come seconda casa per i tuoi weekend di relax o per giovani coppie alla ricerca di tranquillità e tradizione.

Gli spazi interni seppur contenuti, sono accoglienti e ben tenuti e con poche personalizzazioni possono dare vita alla tua casa dei sogni.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli: dal giardinetto privato, il ballatoio ci porta all'ingresso che funge anche da piccolo disimpegno tra la cucina abitabile, il soggiorno ed il bagno.
Al piano secondo infine, la camera da letto, un ambiente intimo e raccolto ma molto luminoso grazie alla presenza di ben tre finestre.

L'esterno però è il vero punto di forza di questa proposta e soprattutto raro da trovare nei borghi storici: una splendida terrazza ombreggiata dalla pergolato di vite in crescita, è lo spazio ideale per i vostri pranzi all'aperto, cene estive o per sorseggiare un buon calice di vino locale al fresco delle nostre colline.
Il giardino privato poi, è un piccolo angolo verde perfetto per gli amanti dei fiori, per un mini orto aromatico o per il tuo amichetto a quattro zampe.

A completamento della proprietà altri due comfort introvabili nei centri storici: un ampio spazio al piano terra, ideale come dispensa, ricovero attrezzi o per gli appassionati di vino ed infine un comodissimo posto auto riservato.

Nota di pregio: La casa è in ottime condizioni manutentive, arredata e pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di impegnativi lavori di ristrutturazione.

Cose da sapere...
- infissi in PVC Finistral con doppi vetri e zanzariere ;
- persiane in legno;
- arredamento compreso nel prezzo;
- terrazza di circa 20 mq;
-

Rif.9338RV88721| casa semi ind. romagnese

Franco Centonze

Vendesi circa 6 ettari di terreno agricolo interno raccordo anulare tra ardeatina e Laurentina via tor pagnotta. 3283508079

.Terreno agricolo

9338RV49359
ROMAGNESE: nella frazione Casa Matti immersa nella quiete e nel verde dell'alto Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita una splendida casetta in sasso libera su tre lati, dal fascino autentico e senza tempo.

Una vera atmosfera da fuga dalla città: pietra a vista, calore, tranquillità e il sapore genuino delle case di campagna dove rifugiarsi dal caos quotidiano.
L'ingresso accede direttamente alla zona giorno, un open space con cucina a vista e l'immancabile camino a legna. La scala in legno a vista porta poi al piano superiore composto da due camere da letto, una con balcone e dal bagno.
La proprietà è completata dal suo fiore all'occhiello: un grazioso giardino privato, in parte recintabile e naturale prolungamento dell'abitazione durante la bella stagione. 
Il locale di deposito farà da magazzino ad i vostri arredi da esterno e agli attrezzi ed in ultimo la rimessa ed il comodo posto auto completano questa proposta.

Gli ambienti sono accoglienti e già arredati, pronti per essere vissuti fin da subito. La casa necessita solamente di una semplice rinfrescata ai muri per tornare a splendere completamente: una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta, con carattere e personalità, senza affrontare importanti lavori.

Perfetta come casa vacanze, rifugio nel verde o abitazione per chi ama la natura, il silenzio e le atmosfere autentiche.

Un piccolo angolo di serenità dove il tempo sembra rallentare.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
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Rif.9338RV49359| casa semi ind. romagnese

CII s.a.s di Pruzzi Matteo & C.

Rif:30/25a (121727726) - Romagnese 3 km -- ALTA VAL TIDONE - Nella piccola frazione di Praticchia a circa 900 mt di altitudine proponiamo la vendita di una piccola unità immobiliare subito disponibile ed in ottime condizioni. La casa, che si sviluppa su tre livelli, è composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Una piccola area verde per potersi rilassare su una comoda sdraio e un 'altra area privata dove parcheggiare e/o creare un orto oppure un box auto- il tutto a soli € 25.000 Spettacolare vista aperta sui monti.

Villa di 60 m² con 3 locali a Romagnese

9338RV41843
ROMAGNESE - In località Predacosta proponiamo alla vendita abitazione con annesso magazzino, stalla e giardino esclusivo di proprietà.

L'abitazione disposta su due livelli presenta al piano terra la cucina, il soggiorno ed infine il bagno; al piano superiore raggiungibile tramite scala esterna quindi al momento NON COMUNICANTE INTERNAMENTE troviamo due camere da letto, il bagno ed il terrazzo coperto.
Al piano seminterrato due locali cantina. 

In corpo staccato ma posti frontalmente rispetto all'abitazione, sono compresi nella vendita la ex stalla con al piano primo il fienile ed a poca distanza il magazzino anche esso disposto su due piani il tutto sullo stesso sedime esclusivo di mq 352.

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Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.9338RV41843| casa semi ind. romagnese

9338RV65847
ROMAGNESE - Costaiola - In frazione comoda con il centro paese proponiamo alla vendita casa in pietra a vista composta da cucina abitabile e soggiorno con camino al piano terreno, da due camere da letto e bagno al piano primo raggiungibile tramite scale ESTERNA. 
Sempre al piano primo è presente un secondo soggiorno, comunicante con il resto dell'abitazione ma dotato anche di ingresso privato e collegato internamente al piano secondo dove trova spazio una mansarda composta da due camere da letto e dal bagno.
Completano la proprietà la cantina, il cortile fronte casa e un terreno in corpo staccato. 

L'immobile per la sua composizione è ideale per famiglie numerose o per chi avesse un progetto di rendita con locazioni brevi. In frazione sono presenti altri immobili in vendita che potrebbero essere untili per un ragionamento più ampio come, ad esempio, la realizzazione di un albergo diffuso. 

COSE DA SAPERE...
- Tetto rifatto; 
- Infissi in alluminio con doppi vetri; 
- Camino a legna; 
- Terreno staccato dall'abitazione di circa 2200 mq.

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Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.9338RV65847| casa semi ind. romagnese

PAVIA CASE d.i.

CASA CON 2 APPARTAMENTI DISTINTI OLTRE RUSTICO E GIARDINO PRIVATO
ROMAGNESE (ALTA VAL TIDONE) FRAZIONE CROTTA
 Inserita nelle meravigliose colline dell'Oltrepò Pavese ubicata sul versante occidentale della Val Tidone, in località La Costa, nel comune di Romagnese, a circa 15 minuti al Passo Penice, a 25 minuti da Varzi a a 50 minuti circa da Voghera, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, composta da due appartamenti catastalmente distinti, oltre a locali accessori, area cortilizia e giardino con accesso diretto da strada chiusa.

 Il capoluogo dista meno di un chilometro ed è raggiungibile anche a piedi, particolarmente piacevole durante la bella stagione, percorrendo il sentiero del Rivarolo. La proprietà gode di una splendida vista panoramica senza ostacoli e permette di beneficiare dell'irraggiamento solare dall'alba al tramonto.


La casa è disposta su due livelli; al piano terra troviamo il soggiorno, con separata la cucina, tre camere da letto, bagno, locale di sgombero e sottoscala
Al primo piano la stessa disposizione con accesso al piano strada da un terrazzino.

Riscaldamento con stufa.


All'esterno troviamo l'ampio terreno di oltre 400 mq oltre al rustico che ha un piano terra chiuso, comunicante con il giardino; al piano strada troviamo lo spazio dedicato al portico.
Libera da subito.

VILLA SINGOLA A ROMAGNESE

9338RV68607
ROMAGNESE - Stai cercando una casa in collina ma non vorresti spostarti in macchina ogni volta che hai bisogno di qualcosa? Abbiamo la soluzione adatta a te! 
Nella parte più storica del suggestivo borgo di Romagnese, tra viottoli e case in sasso, proponiamo alla vendita abitazione disposta su due livelli con piccola area esterna pertinenziale. 
L'immobile rappresenta le tipiche costruzioni della zona; al piano terra l'ingresso sul disimpegno ci conduce al soggiorno, alla cucina abitabile ed infine al bagno con vasca; al piano primo troviamo invece la camera da letto matrimoniale, un ampio ripostiglio/studiolo ed infine il terrazzino dal quale si potrà ammirare una vista mozzafiato sul panorama circostante.

Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato e un piccolo sedime di proprietà di circa 30 mq dove ad oggi è presente un piccolo orticello.
A pochissimi passi troverete la piazza principale con tutti i servizi primari. 

COSE DA SAPERE....
- Infissi di recente posa, in legno con doppio vetro; 
- Riscaldamento solo tramite stufa a legna; 
- In pieno centro storico.

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Classe energetica: G
ipe: 
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.9338RV68607| casa semi ind. romagnese

9338RV91448
ROMAGNESE - FRAZIONE CASA ROCCHI
Se il tuo sogno è quello di avere una piccola casa in collina, magari in un posto dove arrivi solo tu e i tuoi pochi vicini di casa, un luogo dove gli unici rumori sono quelli della natura e l'aria è fresca è pulita, il tutto a spese contenute..... Non perderti assolutamente questa proposta immobiliare!

Nella frazione di Casa Rocchi, a pochissimi km dal centro di Romagnese, n posizione defilata ma non isolata, proponiamo alla vendita casa semi-indipendente di modeste dimensioni e così composta:
Piano terra: ingresso in disimpegno, soggiorno e cucinotto; 
Piano primo COLLEGATO DA SCALA ESTERNA: camera matrimoniale e bagno.

All'esterno è presente un box, un locale ad uso ricovero attrezzi e un piccolo cortiletto di proprietà dove poter godere della pace e della tranquillità del posto. 

Con piccole opere di miglioria, l'immobile potrà davvero diventare il vostro piccolo rifugio, dove rigenerarsi e staccare dalla frenesia lavorativa quotidiana.

COSE DA SAPERE....
- Immobile non dotato di riscaldamento.
- Ideale come seconda casa; 
- Piano terra e piano primo collegati da scala esterna.

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Classe energetica: G
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Rif.9338RV91448| casa semi ind. romagnese

9338RV63353
ROMAGNESE - Nel cuore della tranquilla frazione di Casa Pilla, nel comune di Romagnese, proponiamo in vendita piccola casa semindipendente disposta su due livelli, da ristrutturare.

Disposta su due piani fuori terra, al piano seminterrato, raggiungibile sia internamente sia dall'esterno, è presente un locale taverna/cantina con bagno.

L'immobile, di dimensioni contenute, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze personalizzata, un rifugio immerso nella natura o un investimento a basso costo con ottime potenzialità.

Casa Pilla si trova in posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline dell'Oltrepò Pavese e con vista panoramica sul Monte Penice.
A pochi minuti dal centro di Romagnese (circa 1.000 m s.l.m) inserito tra i "Gioielli d'Italia" dove è possibile trovare: 
- negozi di prima necessità
- bar e ristoranti tipici
- farmacia e servizi essenziali

La zona è ideale per gli amanti della natura e delle escursioni: nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici e il suggestivo Giardino Alpino di Pietra Corva, meta rinomata per la varietà di specie botaniche e la vista mozzafiato.

A breve distanza si raggiungono anche località dell'Oltrepò Pavese note per enogastronomia e percorsi naturalistici.

IDEALE PER: 
- chi cerca tranquillità e relax
- amanti della montagna e delle passeggiate
- chi desidera una seconda casa lontano dal caos cittadino.

COSE DA SAPERE: 
- A circa 30 metri dall'abitazione è presente un box auto di proprietà con una piccola area ad uso esclusivo dell'abitazione; 
- venduta come da foto.


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Classe energetica: G
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Rif.9338RV63353| casa semi ind. romagnese

9338RV81298
ROMAGNESE: Nella frazione Casa Crevani, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione ideale come seconda casa, perfetta per chi cerca relax, natura e praticità.

La casa è già pronta da vivere, ben tenuta e arredata, e ha una caratteristica davvero interessante: è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione versatile e intelligente, ideale per due nuclei familiari legati da parentela oppure per amici che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia.
 o Piano terra: accogliente bilocale con accesso diretto a un cortiletto esclusivo e con cancello, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
 o Piano primo: appartamento più ampio con due camere da letto, valorizzato da un piccolo ma comodo terrazzo, ideale per godersi l'aria fresca e la vista sul verde.

A completare la proprietà, a breve distanza, troviamo anche terreni inclusi nella vendita, un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni o ha bisogno di ulteriore spazio di servizio.

Una casa che sa di vacanza, convivialità e libertà, pronta ad accogliere nuovi ricordi fin da subito.

In caso di interesse, possibilità acquisto anche della proprietà attigua e terreni al costo globale di Eu. 98.000

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Casa in pietra a vista

9338RV30685
ROMAGNESE: Nella tranquilla cornice della frazione Casa Crevani, proponiamo in vendita una casetta libera su tre lati affiancata ad altre proprietà ma con la sua identità ben definita, ideale per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questo rappresenta il suo punto di forza: una tela bianca su cui costruire la casa dei propri sogni, una seconda casa in collina o un piccolo rifugio nel verde, valorizzando spazi e materiali secondo una visione personale.

Il vero valore aggiunto si trova dall'altro lato della stradina: un rustico di proprietà, comodissimo come posto auto, spazio di deposito o da reinterpretare secondo le proprie necessità. Accanto, uno spazio esterno verde offre l'opportunità di godersi momenti all'aria aperta, coltivare un angolo di giardino o semplicemente rilassarsi immersi nella quiete.

Una proposta pensata per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il potenziale autentico di una casa da far rinascere, in un contesto silenzioso ma non isolato, a pochi minuti dai servizi.

In caso di interesse, possibilità acquisto anche della proprietà attigua e terreni al costo globale di Eu. 98.000

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Casa semindipendente

9338RV11410
ROMAGNESE - Nella frazione di Casa Lazzati a soli 5 km dal centro di Romagnese, proponiamo alla vendita casa libera su tre lati e suddivisa in due appartamenti di egual misura e con terreno agricolo in corpo staccato.

L'abitazione è costituita da due appartamenti trilocali uguali, con ingressi indipendenti e non comunicanti tra loro, uno posto al piano terra l'altro al piano primo e composti da cucinino con sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio due locali cantina.

A poca distanza è presente un terreno di circa 400 mq incluso nella vendita.

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Classe energetica: G
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Rif.9338RV11410| casa semi ind. romagnese

Filip

Montagna dell'alta Val Tidone, si cede ampia abitazione rurale con area pertinenziale e fabbricato rurale; tutto da ristrutturare ed a prezzo da concordare

Fabbricato rurale

9338RV40292
ROMAGNESE  In località Gabbione proponiamo alla vendita abitazione indipendente sui 4 lati con terreno esclusivo di proprietà, posto a pochissima distanza dall'immobile.
L'abitazione, disposta su due piani fuori terra, risulta in buone condizioni e subito abitabile ed è così composta: 
PIANO TERRA: ingresso da porticato su disimpegno, salotto con camino a legno, locali cantine; 
PIANO PRIMO: soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, bagno. Il soggiorno, all'occorrenza, potrebbe diventare una terza camera da letto.
All'esterno, in prossimità dell'immobile MA NON A CORPO, è presente un frutteto di 660 mq ed un altro piccolo terreno/orto di circa 150 mq. 

COSE DA SAPERE..
- Infissi in legno con vetro doppio, tapparelle; 
- Riscaldamento con caldaia a metano
- Stufa a legna al piano primo e camino al piano terra; 
- Collegata alla fognatura.

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Rif.9338RV40292| villino romagnese

9338RV26497
ROMAGNESE - Nella caratteristica frazione "Costaiola" distante solo 1 km dal comune di Romagnese, proponiamo alla vendita abitazione indipendente sui tre lati e attualmente composta da 4 appartamenti distinti. Sviluppata su un piano fuori terra e dal piano seminterrato, l'abitazione risulta in buone condizioni e già abitabile come seconda casa.

Dall'area esclusiva posta sul fronte del fabbricato, accediamo al piano primo dove si sviluppano due appartamenti di egual misura e disposizione, con ingressi separati e composti da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno; entrambi gli appartamenti sono comunicanti con il piano seminterrato tramite scala interna, dove sono ubicati altri due appartamenti di medesima composizione. 
Oltre ad essere comunicanti tra loro, gli appartamenti posti al piano seminterrato, godono di loro ingresso esclusivo e privato, posto sul retro dell'abitazione. 

L'immobile nella suddivisione attuale, risulta perfetto per più nuclei famigliari o di amici che desiderino passare le vacanze estive o i fine settimana insieme senza dover rinunciare ognuno alla propria privacy ma, con piccoli interventi non invasivi di muratura, i due appartamenti al piano primo ed i due appartamenti al piano seminterrato potrebbero essere uniti tra loro per dar vita a sole due abitazioni di più generosa metratura.

Una piccola area esclusiva posta sul fronte dell'abitazione completa la proposta immobiliare, area esclusiva utilizzabile come posto auto o come piccola zona di convivialità esterna.

La frazione si trova ad un'altezza sul livello del mare di circa 630 metri e vi permetterà di godere di meravigliosi paesaggi; per gli amanti delle camminate e per gli sportivi il territorio offre innumerevoli opportunità, tra le quali potrete visionare le cascate del Rivarolo raggiungibili tramite un sentiero nel sottobosco che costeggia il Rio Rivarolo.

Venduto come da foto e

Rif.9338RV26497| casa semi ind. romagnese

9338RV11409
ROMAGNESE - Nella frazione di Casa Lazzati, a soli 5 km dal centro di Romagnese, proponiamo alla vendita rustico con due box auto, terrazza panoramica, ex stalla, locale sgombero ed adiacente giardino.

Punto di forza la posizione e soprattutto il colpo d'occhio sull'intera vallata.

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Rif.9338RV11409| terratetto romagnese

Stefano

Vendo portico + terreno di circa 1300 metri quadri a Romagnese - frazione Costaiola

Fabbricato + terreno

Rita

Casetta semi-indipendente ristrutturata immersa nel verde delle colline pavesi.

Casetta in pietra ristrutturata

Situata a nelle vicinanze di Romagnese villa bifamiliare con due appartamenti indipendenti di mq 80 cadauno, composti da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, giardino, parzialmente arredata, giardino 300mq Posizione panoramica, ingresso parco nazionale, A 30 min da bobbio e fiume trebbia

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare zona Romagnese

Sibilla Perelli

Vendita in località Ossio prov Pavia terreni agricoli coltivati pari a 14 ettari circa con capannone per deposito erba e attrezzi di circa 200 mq

Vendita terreni agricoli coltivabili prov Pavia

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