STUDIO SAN GIOVANNI srl

Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla località di Osteria Nuova, è disponibile un appartamento in locazione che offre comfort e funzionalità.
Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2005, l'immobile si estende su una superficie di 95 mq e si compone di tre locali. Soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio balcone accessibile dalla zona giorno. Mediante scala a chiocciola si giunge alla tavernetta con cucina e bagno.
L'appartamento è vuoto, ma dispone di una cucina già arredata sia al piano primo e taverna, pronta per essere utilizzata.
Al piano terra, una taverna offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari.
Completano la proprietà due giardini/scoperti, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato.
--> CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO 3+2 --> IL CANONE DI LOCAZIONE PERTANTO POTREBBE SUBIRE PICCOLE MODIFICHE IN BASE ALL'ASSEVERAZIONE DELL'ENTE PREPOSTO. 
--> RICHIESTE SOLIDE REFERENZE LAVORATIVE: due contratti a tempo indeterminato o in caso di lavoratori autonomi dichiarazioni reddituali che dimostrano di sostenere ampiamente il canone di affitto, 6 MESI DI FIDEJUSSIONE BANCARIA RINNOVABILE, 2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE--> TALI CONDIZIONI NON RISULTANO TRATTABILI PERTANTO CONTATTARCI SOLO SE IN POSSESSO DI TALI REQUISITI.

3 LOCALI A MONTELABBATE

Dritan

Affittasi appartamento versatile ad uso ufficio in Via Pantanelli, Montelabbate (PU), nella zona industriale comoda e ben collegata, a pochi km dal casello autostradale di Pesaro. Ideale per professionisti, piccole imprese o attività che cercano un ambiente confortevole e ben attrezzato. Consistenza catastale: 8,5 vani; superficie catastale totale: 179 mq, per spazi generosi e flessibili. Altezza interna di 2,80 m per un senso di ampiezza e luminosità.
Caratteristiche principali:

Accessibilità: Ingresso dal vano scala condominiale tramite due entrate indipendenti, per maggiore privacy e flessibilità.
Servizi igienici: Doppi bagni di alta qualità, uno con doccia e l'altro con vasca, perfetti per un uso quotidiano confortevole.
Cucina/tinello: Attrezzata e funzionale, completa di caminetto in muratura per un tocco accogliente e pratico.
Terrazzi esclusivi:
Grande terrazzo non coperto sul lato Ovest, ideale per pause all'aperto o riunioni informali.
Piccolo terrazzo coperto incassato a Nord, dedicato alla cucina/tinello per un uso esclusivo.
Ulteriore terrazzo coperto incassato a Sud, per sfruttare al meglio gli spazi esterni.

Finiture: Pavimenti in cotto ceramico resistenti e eleganti; bagni realizzati con materiali di prima scelta per durabilità e stile.

Questo immobile unisce funzionalità ufficio con elementi di comfort, rendendolo perfetto per chi lavora in un contesto produttivo. La zona è nota per la presenza di aziende e servizi industriali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione.

Canone mensile: A partire da 800 € (trattativa privata). Disponibile da subito. No agenzie.

Per informazioni e visite, contattare: +39 3773082883.

Appartamento ad Uso Ufficio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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