Alex Ferrari

LEGGI BENE ....Appartamento completamente ammobiliato composto da saloncino con angolo cottura camera cameretta bagno giardino mq 60 
Libero da 15 luglio
NB SI AFFITTA SOLO PER MASSIMO 4 MESI

NON È POSSIBILE AFFITTARLO PER LUNGHI PERIODI

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Guidonia

Dario

Costruzione del 2015
Salone, cucinotto, camera e bagno, giardino di 200mq, possibilità carrabile, doppia entrata. 
Boiler,clima e grate
No agenzie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento top

RockAgent

Rif:187844 - 19/06/2026 (130040944) - Si propone in vendita trilocale (ATTUALMENTE ACCATASTATO C2, MA CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO) sito a Montecelio (RM), precisamente in Via Tullio Sperandio, posto al piano rialzato di una palazzina edificata nei primi anni Duemila.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, vicino ai principali servizi quali negozi, scuole, aree verdi e alle fermate dei mezzi pubblici che rendono agevoli gli spostamenti verso Roma, Guidonia e le aree limitrofe.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono come segue: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, bagno finestrato e patio. La disposizione degli ambienti garantisce praticità e comfort.

L'immobile è dotato di infissi doppio vetro legno, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas, consentendo una gestione indipendente della temperatura interna. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.

Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento, con interessanti potenzialità di redditività.

Non perdere questa occasione! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Costruzione recente
 - Posizione tranquilla
 - Uso investimento

L'asilo per bambini più vicino è INFANZIA MONTECELIO (110 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MONTECELIO - VIA NUOVA (120 m) e SMS VIA CIANTI (130 m).

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Appartamento di 87 m² con 3 locali a Guidonia Mont

Onorati Immobiliare

Rif:AV-49 (125409441) - Proponiamo in vendita appartamento non arredato a piano terra ristrutturato e coibentato, composto da salone, angolo cottura con sala da pranzo, una camera, un bagno, piccolo studio e ripostiglio chiuso. Dotato di un climatizzatore caldo/freddo, acqua calda con caldaia a gas, infissi in PVC, protezione in ferro alle finestre e porta blindata. L'immobile è in un condominio di totale 3 piani con giardino condominiale. Classe energetica G. Prezzo di vendita € 95.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Appartamento di 70 m² con 2 locali a Guidonia Mont

Rif:158976 - 18/06/2026 (130010254) - Proposto in esclusiva da RockAgent

All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità.

L'immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani:

Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf.
Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax.

Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Reception privata
 - costo utenze comprese nel condominio
 - fronte campo da Golf

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Appartamento di 60 m² con 4 locali a Guidonia Mont

Alessia

Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato alla Collina del Sole, al primo piano di una palazzina moderna con ascensore.

La casa è composta da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo terrazzo ideale per stare all'aperto.
L'immobile è già pronto da abitare, completo di grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre, ed un climatizzatore.

Aggiungono grande valore alla proprietà un posto auto e una cantina situati al piano seminterrato, entrambi già inclusi nel prezzo.

Contattaci al 3286511000 per fissare un appuntamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bilocale con posto auto e cantina

STUDIO GUIDONIA srl

In pieno centro a Guidonia Montecelio, sulla centralissima e ricercata Viale Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative senza scenzore, priva di spese condominiali, in una posizione strategica che permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, poste e stituti bancari rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale senza la necessità di utilizzare l'automobile.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone perimetrale che affaccia direttamente su Viale Roma. Lo stesso balcone collega anche la spaziosa zona giorno, caratterizzata da una metratura particolarmente generosa e da due porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre inoltre la possibilità di essere ripensato e suddiviso, consentendo la realizzazione di una terza camera da letto per chi necessita di maggiori spazi o desidera personalizzare la distribuzione interna dell'immobile.
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una comoda cameretta e un pratico ripostiglio finestrato, ambiente versatile che può essere utilizzato in base alla proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampio bagno ben distribuito.
La posizione centrale, la generosa metratura interna e le numerose possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere nel vero centro di Guidonia.
Trovare un appartamento in vendita su Viale Roma è già di per sé un'occasione rara; trovare una soluzione di questa metratura, nel pieno centro cittadino e con ambienti così ampi 

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nel cuore di Guidonia, precisamente in Viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Entrando, veniamo accolti da un luminoso salone doppio, sapientemente suddiviso in zona living e zona pranzo con cucina a vista, installata soltanto cinque anni fa, compresa nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per i futuri proprietari. Dalla zona giorno si accede ad pratico balcone con affaccio nel cortile interno. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità naturale.
Completano la proprietà un profondo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa, e un bagno finestrato dotato di una funzionale zona lavanderia.
La posizione centrale, la generosa metratura degli ambienti e l'eccellente stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida soluzione. Opportunità come questa, nel centro di Guidonia, sono sempre più rare!

Guidonia Montecelio

**Appartamento Trilocale in Vendita - Ristrutturato e Pronto da Abitare!**
Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento trilocale situato al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022/2023. Con una superficie commerciale di 73 m², questo immobile offre un ampio salone luminoso, un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale accogliente e una cameretta perfetta per i bambini o come studio. 
Il bagno è moderno e ben rifinito, mentre la corte esterna mattonata condominiale è ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

Con un orientamento sud, est e ovest, gli spazi sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è poi dotato anche di aria condizionata nelle rispettive camere da letto.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente rinnovato e accogliente.

Appartamento Guidonia Montecelio

Uemme24

Rif:3015 (125535629) - VILLANOVA DI GUIDONIA più precisamente in via Camillo Benso Conte di Cavour proponiamo la vendita di una soluzione con ingresso indipendente al piano terra con ampio giardino composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Guidonia Mont

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

C'è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia.
L'appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia.
La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare.
A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax.
Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda.
Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

4 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano
In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità.
L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell'abitazione.
A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all'aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata.
La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio -- negozi, trasporti, attività e collegamenti -- con la comodità di averli tutti sotto casa.
Un'abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto.
Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

2 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq posto al primo piano, ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e funzionali.
L'immobile si compone di un luminoso salone con camino e accesso al balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno.
La distribuzione degli ambienti garantisce comfort e vivibilità, con spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili.
Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 270 mq situato al piano terra, perfetto per realizzare un giardino, un orto o un'area dedicata al tempo libero e alle attività all'aperto.
La soluzione si distingue per l'assenza di spese condominiali, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

Dedicato a chi desidera scappare dal caos cittadino ma senza allontanarsi dai servizi...
In contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale con accesso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comfort.
L'abitazione, in buono stato manutentivo, è posta al primo piano di uno stabile di soli due appartamenti, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde circostante e dei momenti di relax all'aria aperta.
La posizione riservata e l'esposizione sul verde conferiscono all'immobile un'atmosfera piacevole e rilassante, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Se vuoi scoprire meglio questa soluzione, contattaci e fissa la tua visita!

Un piccolo rifugio di tranquillità nel cuore della città
Nel cuore di Via Maremmana, in una posizione comoda e strategica, si nasconde una piacevole sorpresa: un grazioso monolocale situato al primo piano di una recente ed elegante palazzina composta da sole otto unità abitative, un contesto raccolto e riservato che regala un'atmosfera serena e familiare.
Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti curati e ben mantenuti, pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Gli spazi sono studiati per offrire comfort e funzionalità, mentre il balcone di pertinenza rappresenta un angolo ideale dove concedersi una pausa, leggere un libro o sorseggiare un caffè all'aria aperta.
Il vero incanto di questa proprietà risiede però nella sua esposizione: pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della zona, l'appartamento non affaccia sulla strada principale. Lo sguardo si apre invece verso un contesto più riservato e tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori, regalando quella rara sensazione di pace che sembra quasi sospendere il ritmo frenetico della città.
Una soluzione che unisce praticità e quiete, perfetta per chi desidera un nido accogliente dove tornare ogni giorno, o per chi è alla ricerca di un investimento capace di coniugare posizione, comfort e riservatezza.
Un piccolo angolo di serenità, dove la comodità del centro incontra il piacere della tranquillità.

MONOLOCALE A GUIDONIA MONTECELIO

Nicola

DA PRIVATO

Propongo in vendita il mio appartamento al 1° piano del nc 335/E della Via Maremmana Inferiore in località Villanova di Guidonia Montecelio 00012 (RM).

Se sei un privato alla ricerca di un appartamento per te, la tua famiglia, o solo per metterlo a reddito, e vuoi anche risparmiare la provvigione degli intermediari di circa il 4%, allora acquista da privato.

L'immobile, di settantasei metri quadrati di consistenza catastale, come in atti trascritto, è bene esposto da est verso sud e ovest, gode di luminosità e sole in tutte le ore diurne.
È composto da ingresso/sala/angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e 2° bagno wc/lavabo.
Tutti gli ambienti sono finestrati con adeguate finestre in legno con vetrocamera, portafinestra per l'accesso al balcone che è di circa dieci metri quadri. Vi sono le zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo a gas.
Predisposizione per il solare termico.
C'è il climatizzatore a tre split per le stanze principali.
Attualmente arredato e abitabile.
APE certificato "C".
NO AGENZIE
NO INTERMEDIARI
NO SOLO CURIOSI E PERDITEMPO
TRATTABILITA' INTORNO AL 5%
RISPARMIATE LA PERCENTUALE (CIRCA IL 4%) PER L'INTERMEDIAZIONE
DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE 2026
VOLTURA FINE MAGGIO 2027
PER VISIONARE L'IMMOBILE PRIMO CONTATTO VIA MAIL

Non voglio essere contattato da agenzie o intermediari.

Via Maremmana Inferiore 335/E - VILLANOVA

Fabrizio

Vendo appartamento a Guidonia centro, secondo piano molto luminoso, ottime finiture.
Composto da salone, cucina abitabile, 3camere da letto, 2 bagni, balcone e corridoio.
Per uso investimento IMU sconto 50% perchè in centro storico, ottimo stato generale impianti a norma, termoautonomo.
Prezzo ?139.000.

Appartamento quadrilocale

Roberto

Centralissimo Guidonia via Roma vendesi appartamento al primo piano mq 65 in palazzina di solo un piano bifamiliare senza spese di condominio cucina/soggiorno, ampio bagno, due camere e una cameretta.
Ampia corte retrostante in comune per posto auto ecc ecc 
L'appartamento necessita di una ripulita/sistemata 
Prezzo 130000 euro trattabili se seriamente interessati
No agenzia e intermediari tel 3316268121 no messaggi grazie.

Guidonia centro

tecnocasa - studio colleverde srl

COLLEVERDE zona centrale via monte bianco, proponiamo in vendita, appartamento piano quinto (con ascensore) di 110 mq. ca, commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, cameretta, due bagni, 2 balconi. Possibilità di acquistare box auto di 15 mq. Classe energetica "F", IPE 125 Kwh/mq Richiesta € 229.000,00 tel 334.14.23.254

Colleverde quadrilocale 110 mq

Edilcasa servizi immobliari

Appartamento di recente costruzione composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi.
Doppia esposizione.
Dotato di zanzariere, serrande elettriche, infissi triplo vetro e porta blindata.
Piccolo condominio, 1° piano.

Villalba trilocale recente costruzione

Mauro

Bellissimo appartamento,ammobiliato,camera da letto, cameretta,salone con angolo cottura,lavastoviglie,condizionatori, tapparelle elettrica,ristrutturato a soli 20 metri dal mare,fronte le terme, ottimo come investimento.si trova Margherita di savoia

Appartamento ristrutturato nei minimi particolari

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE E UNA POSIZIONE DESTINATA A CRESCERE NEL VALORE
Ci sono case che seguono le tendenze del momento e case che continuano ad essere attuali grazie a caratteristiche che non passano mai di moda. Lo spazio, la luce e la qualità della vita sono tra queste.
Con una superficie di circa 140 mq commerciali, questo appartamento rappresenta una soluzione sempre più rara da trovare sul mercato. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti quotidianamente con il comfort che solo le abitazioni di una certa metratura riescono ancora ad offrire.
La tripla esposizione regala luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie all'ampiezza degli spazi, infatti, l'immobile consente con una modifica contenuta la realizzazione di una terza camera da letto, adattandosi con facilità alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa.
A completare la funzionalità dell'abitazione troviamo due bagni di generose dimensioni, entrambi finestrati, una caratteristica sempre più difficile da reperire e particolarmente apprezzata nelle abitazioni destinate ad un utilizzo familiare.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, eseguita con attenzione ai dettagli e alla qualità degli interventi. Successivamente l'immobile è rimasto sostanzialmente inutilizzato, circostanza che ha preservato nel tempo gran parte delle opere realizzate. Oggi la casa si presenta complessivamente in ottimo stato conservativo; il lungo periodo di mancato utilizzo rende consigliabile un intervento di riordino e aggiornamento degli ambienti, più orientato ad aggiornarne l'immagine e valorizzarne gli spazi che ad affrontare una vera e propria ristrutturazione. Un'opportunità che permette al futuro proprietario di personalizzare l'abitazione s

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

'' IMMOBILE AFFITTATO '' OTTIMO USO INVESTIMENTO '
Proponiamo in vendita interessante bilocale situato in una posizione particolarmente strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, che comprendono una luminosa zona giorno, una confortevole camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio: è infatti attualmente locato agli stessi inquilini da oltre dieci anni, con uno storico di pagamenti sempre puntuali e regolari che testimonia la solidità e l'affidabilità della locazione. La presenza di un contratto consolidato consente di beneficiare fin da subito di una rendita costante, eliminando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di nuovi conduttori.
La vicinanza a supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e a tutti i servizi essenziali contribuisce ulteriormente al valore dell'immobile, garantendone nel tempo un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. Una proposta ideale per investitori che desiderano coniugare redditività, tranquillità e prospettive di valorizzazione futura in una delle caratteristiche più richieste dal mercato: avere tutto a portata di mano.
Ci sono immobili che si visitano e immobili che si colgono al momento giusto. Con la sua rendita immediata e la sua posizione strategica, questa è un'occasione destinata ad attirare l'attenzione di chi sa guardare lontano.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI. BENVENUTA CASA!!!

Utente 135714807

Apparamneto unico livello 110mq.,luminosissimo,con finestre,grate di protezione e persiane nuove,composto da salone con forno a legna e camino,3 camere da letto,2 bagni,cucina abitabile e ampio ingresso,balconato 1° piano,palazzina elegante di 3 appartamenti,senza condominio.Privato vende,escluse agenzie

Appartamento di ampia metratura

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). 
L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. 
Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. 
Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. 
Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. 
Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. 
Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Appartamento piano terra posto su un unico livello, dotato di ingresso indipendente con accesso sia carrabile che pedonale. La proprietà si trova in una via molto tranquilla, caratterizzata da un contesto riservato e poco trafficato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
L'immobile è circondato da un ampio giardino esclusivo di circa 450 mq, che garantisce privacy e ampi spazi da vivere all'aperto.
L'abitazione è composta da una cucina abitabile con porta-finestra che consente l'accesso diretto al giardino, un accogliente soggiorno con camino, un'ampia zona living, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un box auto.
Il generoso spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare una piacevole area barbecue per momenti conviviali con familiari e amici, oltre a destinare una parte del giardino alla coltivazione di piante ornamentali, aromatiche o alla realizzazione di un piccolo orto domestico.
Dal punto di vista costruttivo, l'immobile è dotato di un'intercapedine che lo separa dal terrapieno, soluzione tecnica che favorisce l'aerazione delle murature e contribuisce a prevenire fenomeni di umidità e infiltrazioni, migliorando il comfort abitativo e la salubrità degli ambienti interni.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e contatto con gli spazi esterni, in un contesto residenziale sereno e ben vivibile.

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi, ed altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa è una di quelle.
All'interno di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 117 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di uno stabile rifinito in tinta, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una dimensione abitativa più riservata e tranquilla rispetto ai classici contesti condominiali.
La posizione aggiunge ulteriore valore ad una proposta già rara per caratteristiche: l'imminente apertura della nuova Stazione Guidonia Montecelio renderà gli spostamenti verso Roma ancora più veloci e funzionali, rappresentando non solo una comodità concreta nella quotidianità, ma anche un importante investimento sul futuro e sulla crescita dell'intera zona. A questo si aggiunge la presenza della fermata dell'autobus con collegamenti diretti verso Roma a circa 50 metri dall'abitazione, un vantaggio che consente di muoversi facilmente anche senza utilizzare l'auto.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito. La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ambienti accoglienti, ariosi e perfettamente distribuiti, dove ogni spazio è stato pensato per essere vissuto davvero.
La metratura generosa permette di conciliare perfettamente convivialità e comfort quotidiano, mentre i doppi servizi -- di cui uno direttamente all'interno della camera matrimoniale -- rappresentano un dettaglio sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita di tutti i giorni.
A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo di circa 35 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e versatile, dove immaginare cene d'estate, momenti di relax o semplicemente il piacere di avere uno sfogo esterno che amplia realme

Volpes Case M&N Real Estate

Rif:V33-1056 (129704308) - Colleverde, in Via Monte Gran Paradiso, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro piani complessivi.
L'immobile è così composto: ingresso con armadio guardaroba, ampio salone, cucina abitabile, corridoio con armadio a muro, due camere da letto, servizio finestrato con antibagno e balcone di 20 mq.
Completa la proprietà un comodo box auto con soppalco.
Sono stati già deliberati i lavori condominiali per il rifacimento dei cornicioni del fabbricato.
Libero da subito.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Appartamento di 110 m² con 3 locali e box auto a G

webcase srl

Rif:rm12487 (129602852) - MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort.

L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell'abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all'aria aperta.

Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere anche un'ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità.

Caratteristiche aggiuntive:

Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta

Persiane blindate con verniciatura a fuoco

Videocitofono a colori

Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

Appartamento di 53 m² con 2 locali a Guidonia Mont

Casaincontro

Rif:D18 (128869560) - PICHINI Proponiamo la vendita di un immobile di recente costruzione.
L'appartamento, in stabile signorile di due piani, è composto da soggiorno angolo cottura camera cameretta bagno cantina terrazzo 50 mq e giardino 15 mq.
Possibilità posto auto.
Prezzo richiesto € 135.000,00.
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel.06.86.20.50.00.
www.casaincontro.it

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Guidonia Mont

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