HERMES srl

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. 
L'interno dell'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch'essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione.

3 LOCALI A MONTE COMPATRI

pacifico

AFFITTASI VILLA PER PER FESTEGGIARE LA FINE DEL 2025 E L'INIZIO DEL 2026 PROPONIAMO UNA VILLA SU TRE PIANI ED AMPIO PARCO SITUATA A ROCCA PRIORA NEL PARCO DEI CASTELLI ROMANI PER INFORMAZIONI CHIEDERE DI CRISTINA AL TRE, TRE, NOVE, CINQUE, NOVE, UNO, NOVE, SETTE, SETTE, ZERO.

Capodanno san silvestro villa da fiaba

Vitale Immobiliare S_r_l_

Situato sulla principale via di Vermicino, a metà strada tra i quartieri Vermicino e Frascati [Comune di cui fa parte catastalmente], nelle immediate vicinanze dei negozi e dei servizi del quartiere [Vermicino], della nuova metro C - fermata "Borghesiana" - della Banca d'Italia, nonchè dalla cittadina di Frascati, in posizione strategica dal punto di vista viario [via Casilina, via Tuscolana, il G.R.A. di Roma] ma allo stesso tempo ubicato in una zona residenziale ed abitata, silenziosa e circondata dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq (circa) calpestabili, completamente ristrutturato, posto al piano primo di una palazzina in parte in cortina ed in parte in tinta, in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composta di sole n. 4 unità abitative e pertanto PRIVA di condominio, composto da un ingresso che si trasforma in disimpegno, un salone doppio con cucina a vista [che è possibile trasformare in quarta camera da letto], due ampie camere matrimoniali, di cui una padronale ed una leggermente più piccola con balcone, una comoda cameretta, n. 2 bagni di cui uno ampio, finestrato, con vasca ed un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà un terrazzo di 100 mq (circa) con vista panoramica sui Castelli Romani ed un porticato ampio, chiudibile con vetrate panoramiche senza permessi specifici.
L'immobile è versatile per molteplici necessità, ovvero:
1) abitazione prima casa, mutuabile fino al 100% dell'importo, per nuclei familiari grandi e più figli
2) frazionamento in n. 2 unità abitative, per soddisfare le esigenze di n. 2 nuclei familiari (ampio trilocale con terrazzo e comodo bilocale con balcone)
3) utilizzo ai fini di investimento come casa vacanze, affittacamere, B&b, realizzando comodamente e facilmente n. 5 stanze con relativi bagni privati
Tutte le informazioni, descrizioni, foto, planimetrie del presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale
Prezzo: Euro 219.000 + IVA

Vermicino | Pentalocale e terrazzo | Ristrutturato

Roma Eur Torrino

Rif. V35/25 - Centro storico di Marino, nella splendida cornice dei Castelli Romani, zona rinomata per i vini DOP e le uve dorate e per i piatti della tradizione culinaria romana, teatro di importanti Sagre e ricca di monumenti cittadini, tra i quali la celeberrima Fontana dei Quattro Mori, simbolo della vittoria di Lepanto realizzata nel 1632 nella piazza a pochi passi da Corso Trieste, una delle vie principali della città.
Proprio su Corso Trieste, al secondo ed ultimo piano di una piccola e caratteristica palazzina risalente al 1900, non provvista di ascensore, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, articolato su più livelli, con grande e panoramicissima terrazza con spettacolare vista sulla città e sulla zona circostante, sulla Capitale e vista mare.
Il piano principale della casa è composto da grande ingresso, ampio salone con camino e affaccio sul balcone con esposizione sulla via principale, cucina abitabile con balcone di servizio verandato, bagno con doccia, comoda camera da letto matrimoniale, altro grande ambiente con armadi. La comoda e bellissima scala lineare interna, interamente realizzata in marmo peperino grigio con corrimano in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno con uscita sul balconcino ed un living/zona relax. Pochi ulteriori gradini portano alla zona notte che ospita due camere da letto e una grande mansarda caratterizzata dal tetto con travi in legno a vista con predisposizione per la realizzazione di un servizio. Questi ultimi ambienti si presentano parzialmente allo stato grezzo con pavimentazioni da ultimare. Gli ultimi gradini della casa conducono alla terrazza privata con spettacolare vista panoramica a 360 gradi. Il marmo piperino grigio caratterizza gli ambienti incorniciando anche le porte della casa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio, serramenti in PVC bianco, portoncino blindato.
Prezzo Euro 272.00

Appartamento Marino [V35/25VRG] (Marino Centro)

Roma Centocelle Prenestina

Gabetti Centocelle propone, adiacente via Anagnina e via Tuscolana e più precisamente in via Andali, la vendita di un quadrilocale posto al secondo piano di una villetta semindipendente in cortina e composto da ingresso, salone, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Nessuna spesa condominiale. 
L'immobile gode di una tripla esposizione solare sud/ovest/nord.

Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, un terrazzo di circa 40 mq e un giardino.

L'immobile si trova a 3 minuti dal raccordo anulare e a soli 4 km dalla fermata della metro A "Anagnina", in un contesto molto tranquillo e lontano dal traffico, ma comunque vicino a tutti i servizi importanti. Vicinissimo all'Università di Tor Vergata e alla succursale della Regione Lazio, ad un passo dall'aeroporto di Ciampino e a 15 minuti dai Castelli Romani.

Appartamento Roma [Cod. rif 3229574VRG] (Morena)

Santa Maria delle Mole

S.Maria delle Mole, precisamente in via Artiali, proponiamo la vendita di un appartamento di recentissima costruzione al primo piano. La sua posizione strategica vicino alle attività commerciali, scuole (materna- elementari- medie), e la vicinanza ai mezzi pubblici a meno di 1km, rende la vita quotidiana comoda e agevole.

Costruito nel 2019, l'edificio conta 4 unità e non vi sono spese condominiali da sostenere. L'appartamento è posto al 1°piano bilivello circondato dal balcone perimetrale dalla quale accediamo alla casa. Internamente composta da Soggiorno, Camera da letto, Bagno al primo piano, mentre la zona giorno è al piano superiore con una terrazza a livello panoramica sui Castelli Romani ideale per vivere momenti di relax o in compagnia. 

Internamente in ottimo stato manutentivo, gode di una doppia esposizione che rende gli ambienti luminosi e accoglienti. Inoltre è dotato di portoncino blindato, videocitofono, ampie finestre in pvc doppio vetro, predisposizione aria condizionata.

Completa la proprietà il posto auto scoperto.

Euro 198.000

Appartamento Marino [198 via artialiVRG] (Santa M

Grottaferrata

**Appartamento in Vendita a Roma - Ottima Posizione! **

Scopri questo splendido appartamento di 130 mq situato in una posizione strategica tra Via Anagnina e Via Tuscolana, a pochi passi dal Ponte Linari. La zona è ben collegata con il centro di Roma e i meravigliosi Castelli Romani, rendendolo ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato e l'appartamento si trova al piano primo, con accesso da una piccola rampa di scale esterna.
 
L'immobile presenta un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura e con accesso diretto ad uno dei punti forti dell'appartamento, il terrazzo panoramico di 50 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista, un bagno, 3 camere di vario taglio, tra cui una camera da letto con bagno interno, cabina armadio e accesso diretto ad un balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, una camera di media grandezza ed una cameretta, divisi da un corridoio per ottimizzare gli spazi. 

La proprietà è completamente da ristrutturare, con la possibilità di personalizzare la planimetria secondo le proprie esigenze. Parte della demolizione e smaltimento è già stata effettuata, facilitando così il lavoro di ristrutturazione. Il terrazzo di pertinenza è stato già ristrutturato con rifacimento della pavimentazione, ringhiere di divisione e grondaie.

La zona inoltre è adiacente a vari centri commerciali, supermercati e scuole, alcune raggiungibili anche a piedi, ideale per facilitare le famiglie con i bambini o i ragazzi. Situato a soli 3 km dal GRA e a 4 km dal Policlinico e dall'università Tor Vergata, con la fermata della metro e il capolinea autobus "Anagnina" a 4,5 km.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento in una zona in forte sviluppo. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa!

Appartamento Roma [MN276VRG] (Morena)

Marino e precisamente in via Vascarelle, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura.
La zona è tranquilla e ben servita da bar, asili, attività commerciali e da un piacevole parchetto comunale per poter passeggiare.Inoltre è strategicamente comoda per il raggiungimento di Roma e dei Castelli Romani. 

L'appartamento è posto al piano terra di un piccolo edificio senza spese condominiali ha una superficie di 95mq e offre spazi ben distribuiti e un'atmosfera calda e familiare. La tripla esposizione inoltre fa godere di luminosità per tutta la giornata. Internamente siamo accolti in un ampio ingresso che divide la zona giorno con Salone e Cucinotto, dalla zona notte con 2 ampie camere da letto e bagno finestrato. Ogni ambiente ha una bella vista aperta su Marino e su Roma. 
Le condizioni interne necessitano di una ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze grazie alla grandezza degli ambienti.
Disponibile da subito, questo trilocale rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata, in un contesto storico e suggestivo come quello di Marino. 

euro 152.000

Appartamento Marino [152 vascarelleVRG] (Marino Ce

CASTELLI MEDIAZIONE srl

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'interno dell'appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch'essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività.


Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Maria

Vendo o permuto Appartamento centrale, vicino il comune, con Villa , zona castelli romani, Roma sud, provincia di Latina.
Secondo e ultimo piano di casa ; grande salone, ingresso, bagno con vasca, cucina con stanzino, 3 camere + mansarda con bagno, terrazzo a livello , no condominio, termoautonomo.
A piedi si possono raggiunger
e tutti i servizi.
NON VOGLIO Essere contattata da agenzie immobiliari.

Appartamento luminosissimo

CIAMPINO MEDIAZIONI srls

In via A. Olearo, una traversa di via Milano, vicino alla chiesa, le attività commerciali, la stazione dell'Acquacetosa e le scuole, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano attico, secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in pittura composta da soli 7 appartamenti, senza ascensore e senza condominio.
La soluzione è divisa in ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. La caratteristica principale di questa casa è la luminosità: ha infatti tripla esposizione (EST - SUD e OVEST) e ogni lato della casa è servito ed ha affaccio e/o uscita su uno spazio esterno. Dalla cucina si accede al terrazzo, abitabile, per mangiare e vivere i momenti di convivialità all'aperto guardando lo splendido panorama che i castelli romani offrono. Il terrazzo prosegue poi nella zona della camera da letto come balcone. Sempre sul terrazzo troviamo un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, vano caldaia e deposito.
Dal soggiorno invece e dall'altra camera, è possibile uscire su un secondo balcone.
Internamente si presenta in buone condizioni, ristrutturato circa 15 anni fa. Gli infissi sono in pvc con i doppi vetri e le finestre sono dotate di cancelletti anti intrusione ed avvolgibili.
L'immobile viene venduto con la mobilia presente all'interno di cucina, soggiorno, bagno e cameretta. Ideale quindi per chi cerca immobili da affittare vista la vicinanza con la stazione del treno piuttosto che una casa già pronta per andare ad abitare ammortizzando i costi iniziali.
Termoautonomo, l'immobile è dotato di climatizzatori. 
Completa la propietà al piano terra con cancello carrabile, un ampia area di proprietà esclusiva da adibire a parcheggio sia di più auto e moto oltre che di Camper vista la dimensione e la comodità d'accesso.

3 LOCALI A CIAMPINO

CIAMPINO CASE srls

In via A. Olearo, una traversa di via Milano, vicino alla chiesa, le attività commerciali, la stazione dell'Acqua Acetosa e le scuole, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano attico, secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in pittura composta da soli 7 appartamenti, senza ascensore e senza condominio. La soluzione è divisa in ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. La caratteristica principale di questa casa è la luminosità: ha infatti tripla esposizione (EST - SUD e OVEST) e ogni lato della casa è servito ed ha affaccio e/o uscita su uno spazio esterno. Dalla cucina si accede al terrazzo, abitabile, per mangiare e vivere i momenti di convivialità all'aperto guardando lo splendido panorama che i castelli romani offrono. Il terrazzo prosegue poi nella zona della camera da letto come balcone. Sempre sul terrazzo troviamo un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, vano caldaia e deposito. Dal soggiorno invece e dall'altra camera, è possibile uscire su un secondo balcone. Internamente si presenta in buone condizioni, ristrutturato circa 15 anni fa. Gli infissi sono in PVC con i doppi vetri e le finestre sono dotate di cancelletti anti intrusione ed avvolgibili. L'immobile viene venduto con la mobilia presente all'interno di cucina, soggiorno, bagno e cameretta. Ideale quindi per chi cerca immobili da affittare vista la vicinanza con la stazione del treno piuttosto che una casa già pronta per andare ad abitare ammortizzando i costi iniziali. Termoautonomo, l'immobile è dotato di climatizzatori. Completa la proprietà al piano terra con cancello carrabile, un ampia area di proprietà esclusiva da adibire a parcheggio sia di più auto e moto oltre che di Camper vista la dimensione e la comodità d'accesso.

FPV IMMOBILIARE srl

Frattocchie: In posizione strategica, precisamente su Via Nettunense, a pochi passi dai principali servizi e ottimamente collegato ai mezzi di trasporto urbano, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo perimetrale situato al terzo piano, completo di box auto privato.
L'abitazione internamente è così composta: ampio salone con camino, cucina abitabile con adiacente una zona pranzo, ambiente favorevole per vivere cene e momenti conviviali in totale privacy.
A seguire, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camerette, un bagno con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno finestrato, quest'ultimo completo di doppio lavello e uno spazioso box doccia.
L'appartamento consente la creazione di una quarta camera, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande terrazzo perimetrale di circa 120 mq con vista panoramica su Roma e sui Castelli Romani, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.
Dotazioni aggiuntive: porta blindata, infissi in ferro, finestre in alluminio doppio vetro, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, area lavanderia. 
A completamento della proprietà, un comodo box auto di circa 18 mq, dotato di pratico soppalco in ferro.

4 LOCALI A MARINO

carlo

TORVAIANICA VIA RUMENIA 3 LOC 70 MQ BALCONI P.AUTO 70 MT MAR
Torvajanica ad.Te centro via rumenia vendiamo delizioso appartamento di 65 mq. Interni termo autonomo, posto al 2 piano senza ascensore a soli 80 mt dal mare, altezza bar movida, ottimo anche uso investimento. Composto da; ingresso, salone, cucina, camera letto grande, bagno e 2 balconi coperti. Inoltre p. Auto scoperto, termo autonomo, parzialmente arredato, Vero affare Ad.Te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.Torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini,garbatella,re di roma, san giovanni,caserosse,sette ville,ponte di nona,sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ,ardea, aprilia, latina,anzio,nettuno.A due passi dall'outlet castel romano via pontina.Zoo marine cinecitta' world. Cell. 348 89 98 428.

Torvaianica via rumenia 3 loc 70 mq balconi p.auto

CASA CASTELLI 2013 srl

Piazza Nicola Valentino, nel suggestivo borghetto di Lanuvio, proponiamo in vendita un appartamento BILOCALE di circa 85 mq, con ampio terrazzo esclusivo con vista panoramica. 
L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, e scala interna che conduce al terrazzo sovrastante di circa 85 mq.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, con impianti e finiture risalenti all'epoca di costruzione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. 
Sono presenti: impianto di aria condizionata nella camera da letto, alcuni infissi in PVC con doppio vetro e altri in legno con vetro singolo. 
Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto autentico e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani.

2 LOCALI A LANUVIO

Piazza Nicola Valentino, nel suggestivo borghetto di Lanuvio, proponiamo in vendita un appartamento QUADRILOCALE di circa 133 mq, con doppi servizi, caratterizzato da spazi luminosi e da una splendida vista panoramica. 
L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, due camere da letto - di cui una dotata di bagno interno con doccia - e una seconda zona giorno, versatile e adatta a diversi utilizzi. 
La proprietà si presenta da ristrutturare, con impianti e finiture risalenti all'epoca di costruzione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. 
Sono presenti travi a vista in alcuni ambienti, dotato di impianto di aria condizionata, infissi in legno con vetro singolo e infissi in PVC con doppio vetro. 
Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto autentico e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani.

4 LOCALI A LANUVIO

DOMUS FRASCATI srl

VIA ROMA - MONTE PORZIO CATONE
A ridosso del pittoresco centro storico di Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato con finiture di livello. Un'abitazione in un palazzo storico che unisce il fascino della tranquillità dei Castelli Romani al comfort di spazi moderni e funzionali.
Circondato da un giardino privato di circa 400 mq, l'immobile offre un'oasi di relax e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere momenti all'aria aperta o accogliere amici. Il comodo ingresso carrabile consente di parcheggiare più automobili all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza.
L'appartamento dispone di due ingressi - uno condominiale e uno completamente indipendente - che ne esaltano la versatilità e la privacy.
All'interno, gli ambienti si distinguono per luminosità ed eleganza:
 un ampio salone doppio con cucina a vista abitabile accoglie la zona giorno in un'atmosfera calda e contemporanea, mentre la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, entrambi rifiniti con gusto e dotati di ogni comfort.
Grazie alla recente ristrutturazione, la casa è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca uno spazio raffinato, con ampie aree verdi private, a pochi passi dal cuore di Monte Porzio Catone.

3 LOCALI A MONTE PORZIO CATONE

STUDIO CECCHIGNOLA srls

Laurentino, Via Luciano Folgore, in stabile in tinta, disponiamo di un ampio trilocale di 102 mq al nono piano con ascensore, composto da sala, cucina abitabile con balcone, ampio disimpegno di 16 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio.
Stato interno originale. Da Ristrutturare.
Riscaldamento centralizzato.
Tripla Esposizione Est/Ovest/Nord. Luminoso. Vista Panoramica su Roma e sui Castelli Romani.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, entrambi raggiungibili con ascensore al piano -1.
NO AFFRANCAZIONE DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE.

3 LOCALI A ROMA

d'andrea immobili

ROCCA DI PAPA proponiamo in Via Madonna del Tufo, singolare e caratteristico appartamento panoramico sito al 3 piano sprovvisto di ascensore, di ampia metratura mq. 90 circa con suggestiva vista sul territorio circostante. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, studio e doppi servizi, munito, di sicuro valore aggiunto, di un prospiciente giardino di mq. 150 circa sul retro della proprietà che dona sfogo nel cuore del parco dei Castelli Romani. Collocato a due passi dal paese con tutti i primari servizi, questa abitazione, attraverso un attento recupero ha messo in risalto la bellezza di un tempo, mantenendo la cura particolare per i dettagli. Inoltre, l'immobile offre ancora margine di personalizzazione, in quanto all'occorrenza può essere suddiviso in base alle proprie esigenze anche in due unità abitative avendo a disposizione, due porte di ingresso, ed essendo già predisposto come impianti e servizi. Questa suggestiva proprietà è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 199.000 trattabili Rif.7. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rif.7 Appartamento Panoramico rocca di Papa

VIA MONTECOMPATRI - MONTE PORZIO CATONE
In una delle zone più panoramiche e suggestive di Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale posto al primo piano e dotato di ingresso completamente indipendente. Una residenza che coniuga perfettamente la modernità delle finiture con il fascino della vista aperta sui Castelli Romani.
Completamente ristrutturato circa due anni fa, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili: luminoso, silenzioso e studiato in ogni dettaglio per offrire comfort e qualità.
L'ingresso introduce in un ampio soggiorno con angolo cottura di grande pregio, caratterizzato da linee pulite e materiali ricercati.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con un'elegante cabina armadio su misura, e da due bagni di cui uno finemente rifinito con materiali contemporanei, entrambi con tonalità armoniose.
Uno dei punti di forza di questa abitazione è la presenza di due splendidi terrazzi vivibili, entrambi panoramici, che regalano una vista incantevole sul verde circostante e sulle dolci colline dei Castelli Romani.
Dal punto di vista tecnologico e del comfort, l'appartamento è dotato di tapparelle elettriche; impianto d'allarme con telecamere; grate di ferro; aria condizionata canalizzata caldo/freddo; finiture di alto livello.
Grazie alla posizione panoramica, all'ingresso indipendente e all'attenzione con cui è stato ristrutturato, questo appartamento rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, ma a pochi passi dal centro di Monte Porzio Catone.

ALBANO LAZIALE, Centrale, Via Cairoli, proponiamo interessante appartamento termoautonomo, di 50 mq circa, ubicato al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile che gode della sua centralità, con tutti i primari servizi a portata di mano, si presenta in discreto stato manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e servizio con comodo box doccia finestrato. Grazie all'attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l'immobile può offrire, qualora ci fosse la necessità, congrui margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito, in base alle proprie esigenze sia abitative che per uso investimento, grazie alla totale presenza di tramezzi. L'immobile è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 119.000,00 Rif. 17V. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rif.17V Appartamento Albano Laziale Castelli Roman

Luminoso trilocale con grande balcone panoramico - Santa Palomba

DESCRIZIONE

A Santa Palomba, in Via delle Arti 7, proponiamo un accogliente e moderno trilocale di circa 65 mq, posto al 3° piano di una palazzina in cortina con ascensore.

L'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è così composto:
- Soggiorno luminoso con angolo cottura
- Camera da letto matrimoniale
- Cameretta
- Bagno ampio e ben rifinito
- Balcone coperto perfetto per pranzi all'aperto, con splendida vista sul verde circostante e sui Castelli Romani.

Dotazioni: termoautonomo, semi arredato, porta blindata, predisposizione per aria condizionata, infissi moderni.

Completano la proprietà un posto auto scoperto e una soffitta ideale come spazio extra.

Disponibile da subito. Ottima soluzione per giovani coppie, lavoratori della zona industriale e chi cerca tranquillità a due passi dai servizi.

Pomezia s. palomba 3 piano asc. balcone p. auto

STUDIO QUADRARO ARCO DI TRAVERTINO srls

COLLI ALBANI - VIA ROCCA DI PAPA
Quadrilocale panoramico di 120 mq con doppi servizi e balconi
In una zona tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi dalla fermata Metro A Arco di Travertino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al quarto piano con ascensore di un edificio in cortina in ottimo stato manutentivo.
 L'immobile si compone di
- ingresso
- salone con balcone panoramico esposto a sud,
- cucina abitabile con secondo balcone,
- camera matrimoniale,
- due camere singole, di cui una con bagno privato con ampio box doccia,
- secondo bagno finestrato con vasca.
L'appartamento è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e all'affaccio aperto su tutti i lati, con vista fino ai Castelli Romani.
Dotazioni e finiture:
- infissi in alluminio con doppi vetri
- persiane blindate
- impianto di climatizzazione in ogni ambiente
- distribuzione interna funzionale e ben organizzata.
Il contesto condominiale è residenziale e curato, con facciata in cortina e spazi comuni ordinati.

 Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole, servizi e mezzi pubblici.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
- Ampia metratura e spazi ben distribuiti
- Luminosità e affacci panoramici
- Zona comoda e servita a due passi dalla Metro A
- Climatizzazione totale e ottimo stato abitativo.
Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20

4 LOCALI A ROMA

CAVA DEI SELCI: In zona centrale, vicina ai servizi primari e di trasporto, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo.
La soluzione è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia. 
L'appartamento dispone di infissi in doppio vetro e grate in ferro.
Completa l'immobile una cantina di proprietà ed una corte al piano terra.

LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

3 LOCALI A MARINO

Valerio

Nel cuore del centro storico di Vignanello, uno dei borghi più suggestivi della Tuscia, ricco di storia e tradizione, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente.
L'immobile condivide il fianco con la Chiesa Collegiata e si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese e dal maestoso Castello Ruspoli, conferendogli una posizione unica e prestigiosa.

L'appartamento è un ampio open space con doppia altezza e soppalco abitabile (13,10 mq) che, grazie a una spettacolare apertura a nastro esposta a sud, gode di illuminazione naturale straordinaria per tutto il giorno.
Il pavimento in cotto originale e il nuovo tetto ricostruito con travi in legno di castagno, pianelle e tegole romane in cotto raccontano il fascino autentico della tradizione locale.

Caratteristiche principali:
- Superficie netta al secondo piano: 38,2 mq
- Soppalco abitabile: 13,10 mq
- Magazzino annesso al piano terra: 16 mq
- Zona giorno con suggestiva doppia altezza

Interamente da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione.

Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche architettoniche, questa proprietà è perfetta non solo come abitazione privata, ma anche come investimento per un B&B di charme, ideale per attrarre turisti italiani e internazionali che scelgono la Tuscia per la sua autenticità, la sua storia e i suoi panorami.

Un'occasione unica per vivere o investire in un luogo dove storia, arte e tradizione si incontrano.

Casa in via Casalino 17 - Vignanello

VIA ROMA - MONTE PORZIO CATONE
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale bilivello di circa 60mq situato nel cuore di Monte Porzio Catone, a pochi passi da tutti i principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede ad un grande terrazzo esterno, ideale per pranzi e momenti di relax, dotato di telone parasole, ulteriore balcone con affaccio sul centro del paese.
Primo piano: camera mansardata abitabile e bagno finestrato
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi interni funzionali e doppi servizi.
Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal. e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento del.
Altri mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e alla sua metropolitana (via Frascati) e la stazione ferroviaria di Colle Mattia (a circa 3 km di distanza dal centro) che porta fino a Roma Termini.
Il comune di Monte Porzio Catone, poggiato su di un piccolo colle dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma e le montagne, si distingue per la sua cultura, grazie ai numerosi siti storici ed archeologici, la cui fruizione è resa possibile da innumerevoli eventi ed esposizioni, e per la sua animata vita eno-gastronomica. In aggiunta a questo, offre a tutti coloro che vogliono ritirarsi dalla caotica vita di Roma, anche innumerevoli servizi, come attività commerciali, scuole e centri sportivi.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori.
Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.
Zona Fr

GROTTAFERRATA REAL ESTATE srl

GROTTAFERRATA - CORSO DEL POPOLO - MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE 
Nella via principale di Grottaferrata, a pochi passi dalla millenaria Abbazia Di San Nilo proponiamo in vendita un delizioso monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile è composto da un unico ambiente luminoso con soggiorno/camera, una cucina a vista moderna e funzionale, bagno finestrato e balcone con affaccio. L'appartamento è termoautonomo ed è attualmente locato fino a Novembre 2027, con una ottima rendita locativa è perfetto ad uso investimento.
Occasione unica per investire nel centro storico di uno dei comuni più affascinanti dei Castelli Romani.

MONOLOCALE A GROTTAFERRATA

ARICCIA, centrale, proponiamo in Via Silvia unico e caratteristico appartamento Cielo/Terra bilivello di mq 90 circa posto al piano terra e primo con ingresso indipendente. L'immobile, ristrutturato con materiali di pregio è stato personalizzato con arredo di alto design ed articolato nella sua distribuzione si compone al piano terra di soggiorno, ampia cucina a vista con dispensa; mentre salendo con scala in ferro al piano primo ci accoglie un unico ambiente a vista adibito a studio o a qualsivoglia utilizzo; una camera da letto con cabina armadio e ampio servizio con box doccia. L'appartamento, caratteristico è arricchito da alti soffitti con travi a vista, piccoli soppalchi utili e funzionali, di persiane ed infissi in PVC doppio vetro, aria condizionata di termo arredi, dispositivo di allarme, e di un balconcino, che offre un buon affaccio sulla via prospicente. Questa deliziosa abitazione, termo autonoma e perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico, gode di un'immediata ed ottima vivibilità situata in uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani e in una zona tranquilla e non caotica distante dalle famose Fraschette, ma nel contempo vicina ai primari servizi, attività commerciali e parcheggi è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 129.000,00 trattabili RIF. 11. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rif.11 Appartamento Cielo/Terra Bi-livello Ariccia

STUDIO APRILIA 2015 srls

In una delle zone più tranquille e centrali della città, vicino a parchi, scuole e a tutti i servizi, proponiamo in vendita un attico di circa 200 mq sviluppato su due livelli, collegati da una scala interna, servito da ascensore. 
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile molto spaziosa, un ampio salone luminoso con camino, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni finestrati e 3 balconi che offrono una vista panoramica sui Castelli Romani. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, due bagni, due ripostigli e due cabine armadio.
La soluzione all'interno si presenta allo stato originario con infissi in pvc doppio vetro, portone blindato e impianto d'allarme per garantire maggiore sicurezza.
L'immobile è ideale per chi desidera ampi spazi pronti ad essere personalizzati secondo i proprio gusti e le proprie esigenze.
Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

4 LOCALI A APRILIA

Enrico Fresa

Colonna, castelli romani, vicino alla piazza, lo vendo, 1 Camara salone, 50 m, C' è il treno, Vicino autostrada 10 minuti, casilina. . Numeri 3317561384

Colonna(RM)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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