Dati principali

57 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Il fascino del centro storico, un affaccio sul Lago Albano e uno spazio tutto tuo da vivere o valorizzare. Nel cuore di Castel Gandolfo, in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 57 mq con ingresso indipendente, balcone e vista lago. Una soluzione interessante come abitazione, come seconda casa per i propri soggiorni nei Castelli Romani o come immobile da valorizzare per le locazioni turistiche Il Palazzo Pontificio, il lago e la stazione ferroviaria si trovano nelle vicinanze. Una posizione che permette di vivere il centro storico e rappresenta un vantaggio anche per chi arriva senza automobile, grazie al collegamento ferroviario con Roma. L'appartamento è composto da zona giorno e cucina, camera , bagno finestrato e ripostiglio . A distinguere la proprietà è soprattutto l'affaccio sul Lago Albano: un elemento da apprezzare nella vita quotidiana e da mettere al centro di un eventuale progetto di ospitalità. Per chi valuta un acquisto a uso investimento, questa proposta riunisce tre caratteristiche su cui costruire un'identità riconoscibile: vista lago, posizione nel centro storico e ingresso indipendente. Un progetto curato di valorizzazione degli interni e di arredo potrebbe rendere l'appartamento una soluzione dedicata a coppie, weekend sul lago e soggiorni di visitatori internazionali, puntando sull'atmosfera del luogo e sull'esperienza offerta agli ospiti. Per dare un ordine di grandezza, ipotizzando una tariffa di €110 a notte e 15 notti prenotate al mese, i ricavi lordi sarebbero pari a €19.800 annui. Si tratta di una simulazione puramente indicativa, non di una previsione o garanzia di rendimento. L'importo è al lordo di costi di gestione, commissioni e imposte; i risultati effettivi dipendono dalle tariffe applicabili, dall'occupazione e dalle caratteristiche dell'offerta. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie57 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG