STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 1 srl

TALENTI - VIA ACHILLE TORELLI -
"Come tu la vuoi"
Una casa la cui anima garbata è seduta in poltrona, aspettando in silenzio che tu ti accorga di lei per donarle nuova vita. 
Vi presentiamo, Signori, un appartamento quadrilocale al secondo piano completo di terrazzo, due balconi e comodo posto auto coperto.
In una elegante palazzina in cortina, in un punto di Talenti dove i servizi e le principali attività si raggiungono comodamente a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di 169 mq da ristrutturare, raggiungibile con l'ascensore condominiale.
Varcata la soglia di casa, ci troviamo di fronte a un ampio ingresso, con spazioso armadio a muro: preambolo di un racconto che sapremo come scrivere man mano che avanziamo i passi. Poco più in là, il salone: maestoso nel suo marmo a terra e famigliare nel suo camino che si staglia esattamente al centro della parete di fondo. Qui possiamo narrare di tavolate con parenti e amici e di letture di libri rilassandosi intorno al caldo fuoco di un camino tutt'ora funzionante. Prolungamento di questo già ampio ambiente è il terrazzo: la vista è alta sul quartiere antistante, generoso nella sua profondità, dove godere dell'aria aperta ormai quasi tutto l'anno.
Attigui al salone la cucina, dotata di proprio balcone, una stanza polifunzionale e un bagno con finestra a servizio degli ospiti: in ottica di una ristrutturazione, è possibile far comunicare in maniera diversa questi ambienti con il resto della zona giorno.
Avanziamo i nostri passi e giungiamo di fronte a un corridoio, completo di armadio a muro, che ci presenta la zona notte della casa: ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una con proprio balcone, che possono accogliere famiglie numerose o amici che desideriamo ospitare. A disposizione di quest'area di casa, una vera e propria sala da bagno, completa di finestra, vasca e doccia.
La soluzione, generosa nei suoi spazi e rimodulabile a seconda della storia che si vuole scrivere, è da ristrutturare ed è do

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A ROMA

Claudia

NO AGENZIE E PERDITEMPO
via Dario Niccodemi 39.
70 mq composto camera da letto, cameretta, bagno in muratura, cucinotto, salone con porte a scomparsa a scrigno, soppalco, balcone, grate e tende, condizionatori, doppi vetri, infissi nuovi, serrande elettriche, parquet. L'appartamento è ristrutturato con finiture di grande pregio e si trova in immobile di due piani in complesso signorile con servizio di portineria.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento a Talenti

TALENTI - VIA GASPARA STAMPA -
"Casa è dove amiamo"
Vi presentiamo, Signori, una soluzione che è stata accudita e vissuta con garbo e amore, pronta a restituire con gentilezza l'accoglienza tipica di una casa che scalda il cuore".
In un complesso di più palazzine in cortina con servizio di portierato e curati giardini interni dove il verde predominante ci dona una sensazione di benessere, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato trilocale posto al secondo piano con terrazzo e balcone.
Comodamente con l'ascensore condominiale, giungiamo al piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie una luminosa e curata zona giorno: l'ingresso ci introduce il soggiorno, regolare nei suoi spazi, da cui è possibile accedere al terrazzo. Quest'ultimo, un ambiente con vista esclusiva sui giardini condominiali, dove tranquillità e la luce del sole fino al suo tramonto avvolgono chi lo vive (chi ne viene ospitato).
Proseguiamo all'interno di casa e la cucina è un ambiente separato dal soggiorno, dotata di proprio balcone di servizio. Un disimpegno, poi, completo di generosa armadiatura a muro e soppalco, ci conduce nella zona notte composta da due comode camere da letto matrimoniali e da un bagno con finestra e doccia.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate e zanzariere.
A completare la proprietà una cantina e un posto auto coperto, sottostante al condominio.
Ideale per chi desidera abitare in una soluzione ready to live: gentile nei suoi spazi ristrutturati, comoda nella sua posizione nel quartiere e serena nei suoi affacci.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO ROMA TALENTI srl

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, in posizione centralissima ed a pochi passi da Parco Petroselli e via Ugo Ojetti, un luminoso appartamento in ottime condizioni interne e di ampia metratura posto al primo piano con ascensore.
Completa la proprietà un'ampia cantina, un posto auto assegnato ed un posto auto condominiale.
La zona giorno è composta da: doppio ingresso, salone doppio con accesso al primo terrazzo e attigua cucina abitabile con zona lavanderia.
Proseguendo, un disimpegno ci conduce alla zona notte così suddivisa: tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto ad un balcone, doppi servizi entrambi con finestra ed ulteriore terrazzo vivibile accessibile sia dal corridoio che da una delle camere.
L'immobile è accessoriato di porta blindata, grate di sicurezza, tende da sole, infissi in doppio vetro ed alluminio, condizionatori in salone ed in una camera da letto e pratico armadio a muro.
L'esposizione è Sud, Ovest, Est.
Il riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali sono pari a circa € 60,00/mese.
Il prezzo di richiesta è di € 460.000,00
Grazie all'ampia metratura ed all'ottimale suddivisione degli ambienti, l'immobile è frazionabile in due unità abitative distinte.
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

 Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:
Tel: ###phonenumber### / Cell: ###phonenumber### (anche tramite WhatsApp).
 Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

5 LOCALI A ROMA

Affittasi appartamento seminterrato finestrato di circa 60 mq in zona Talenti precisamente a Via bracco, in contesto tranquillo e ben collegato.

L'immobile è composto da:

* ampio soggiorno
* spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio
* cucina
* bagno
* ampio sgabuzzino/ripostiglio
Ideale per single e coppie 
Zona servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.

Disponibile dal 1 Giugno

Per informazioni e visite contattare il numero 3395315756.

Appartamento Talenti/Montesacro

Roma Trieste 1

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale che si estende su una superficie di circa 160 mq al secondo piano di uno stabile attualmente oggetto di un intervento di rifacimento totale delle facciate, i cui costi sono stati integralmente deliberati e già sostenuti dalla parte venditrice, garantendo così all'acquirente un immobile in un contesto architettonico rinnovato.
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli interni. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con vano guardaroba e un salone doppio divisibile, servito da uno splendido terrazzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un balcone, una cameretta spaziosa e uno studio con accesso diretto al terrazzo. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi, entrambi finestrati.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la quota di comproprietà sui locali condominiali. È inoltre previsto l'uso di un posto auto a rotazione per la durata di dieci mesi l'anno.
L'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato , con infissi in alluminio/doppio-vetro e pavimentazione in monocottura. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, assicurando una gestione efficiente dei consumi.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le famiglie che ricercano spazi ampi e la sicurezza di un investimento in un contesto condominiale prestigioso e prossimo al totale rinnovamento.

LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Appartamento Roma [Cod. rif 3315085VRG]

STUDIO IMMOBILIARE JONIO srl

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento.
L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale.
La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L'appartamento è composto da:
ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà due balconi, una veranda, una cantina, due posti auto, uno coperto e uno scoperto e un comodo box auto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all'aperto, sport e relax.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento.
L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale.
La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L'appartamento è composto da:
ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all'aperto, sport e relax.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

In Via Jacopo Sannazzaro, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e Via Franco Sacchetti, nel cuore del quartiere Talenti, stiamo curando la vendita un ampio trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti per essere abitati.
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso accogliente, ampio e luminoso salone, due camere da letto spaziose, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi.
Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio di deposito.
La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre piacevoli aree verdi come il Parco Talenti e il Parco delle Mimose, ideali per momenti di relax all'aria aperta.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del quartiere Talenti, precisamente in Via Emilio De Marchi, stiamo curando la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale di 130 mq.
L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due balconi che offrono una piacevole vista panoramica.
La metratura e la buona luminosità degli ambienti rendono la casa particolarmente accogliente e facilmente personalizzabile.
Grazie alla disposizione interna e all'ampiezza del salone doppio, è inoltre possibile ricavare una terza camera matrimoniale, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo come studio o stanza per gli ospiti, mantenendo comunque una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte.
Completa la proprietà una comoda cantina.
La posizione garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona nord-est di Roma.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Isola Bella, al confine tra Talenti e Montesacro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali di 171 mq.
Situato al piano terra, l'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La tripla esposizione garantisce inoltre una piacevole aerazione naturale.
Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato pavimentato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare uno spazio verde riservato.
L'appartamento è composto da:
ingresso, salone doppio, cucina, tre ampie camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e giardino pavimentato.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TALENTI BUFALOTTA srls

VIA DELLE VIGNE NUOVE - 
A pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i servizi della zona e precisamente in via delle Vigne Nuove, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, facente parte di uno stabile costruito nella metà degli anni '80. Relativamente al condominio, sono stati ultimati i lavori del garage che è tornato pienamente a disposizione dei proprietari.
Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno della casa composta da un ampio soggiorno, che consente di essere arredato in modo da avere la zona salotto e la zona pranzo e dall'adiacente alla cucina abitabile.
Attraversando un ampio corridoio arriviamo alla zona notte, quest'ultima composta dalle due camere da letto e da due bagni, il primo dotato di finestra e vasca da bagno, il secondo (cieco) è dotato di doccia. 
Lo spazio esterno è composto da due balconi, uno rimane a servizio del salone mentre il secondo rimane a servizio di una delle due camere da letto.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale sotto lo stabile. 

L'immobile ha un affaccio aperto e risulta essere luminoso; si presenta in buono stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto principale, inferriate su tutti gli infissi esterni.
Il riscaldamento è autonomo..

L'immobile insiste su area con diritto di superficie.

Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede al numero ###phonenumber###

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IMMOBILIARE TALENTI RE srl

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento di 96 mq (Ca.) situato al primo piano rialzato di un edificio costruito nel 1960 che offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile e due camere da letto di cui una matrimoniale molto luminosa, per finire doppi servizi di cui uno finestrato. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e praticità nella capitale.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber### OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

TALENTI VIA UGO OJETTI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Talenti e vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, un luminoso trilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile con ulteriore balconcino, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio.
L'immobile è, inoltre, accessoriato con grate di sicurezza, tende da sole, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per impianto di climatizzazione.
Le spese condominiali sono pari a circa € 82,00/mese.
Il prezzo di richiesta è di € 339.000,00
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: ###phonenumber### / Cell: ###phonenumber### (anche tramite WhatsApp).
Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TALENTI - LARGO GIUSEPPE ROVANI -

"Come quando torni a casa, posi le chiavi e ti senti al sicuro: per me sei questo"

Vi presentiamo, Signori, in una delle aree più richieste di Talenti, una soluzione che accoglie ed ospita una famiglia che desidera rientrare a casa, serena e unita, in un caldo e confortevole abbraccio che questa soluzione dona.

In una elegante palazzina in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita una soluzione di ben 134 mq con terrazzo abitabile al piano terra con affaccio interamente da primo piano.

Superato un camminamento condominiale con curate aiuole verdi e un raffinato androne, accediamo all'ingresso di casa: quel sospiro che ci fa sentire "finalmente a Casa". Proseguendo, il salone: maestoso nelle sue vetrate ed anche intimo nel suo camino, esso dona con eleganza il giusto raccoglimento di cui necessita una famiglia. La cucina è un ambiente separato ed abitabile.

Scorgendo con la vista poco più in là, il terrazzo: ampio nella sua profondità e silenzioso nel suo affaccio tra i verdi cortili delle palazzine di Talenti, questo spazio esterno evoca immagini di pranzi all'aria aperta con amici riuniti e bambini che giocano in tranquillità. Valore aggiunto sicuramente in un'area del quartiere ricca di servizi, dove un'oasi di pace all'aria aperta rimane tra i sogni più ambiti.

Proseguendo all'interno di casa, un corridoio, con funzionale armadio a muro, conduce alla camera da letto padronale con bagno en suite, completo di finestra e doccia e a una seconda camera comoda con attiguo un ulteriore servizio dotato di vasca. 
La soluzione si presenta in buon stato conservativo, grazie ad interventi di riammodernamento nel corso del tempo, ed è dotata di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatore nella zona giorno; inoltre l'abitazione è rivestita da pavimentazione in parquet.

A completare la proprietà una cantina.

Serenità e praticità in questa soluzione

Roma - Prenestino-Malatesta

UN INVESTIMENTO CHE LAVORA PER TE, NEL CUORE AUTENTICO DI ROMA!
RIF:T06, In via della Marranella, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana MALATESTA, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di circa 70 mq, sito al sesto piano in palazzina in cortina dotata di ascensore.
L'appartamento si apre su un comodo disimpegno, che conduce al soggiorno (attualmente adibito a camera da letto) con balcone, cucina semi abitabile con un secondo balcone, due camere da letto, e bagno finestrato.
La doppia esposizione (sud/ovest) garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Condizioni discrete, con porta blindata e impianto di climatizzazione installato 3 anni fa.
Soluzione ideale per investitori, grazie alla presenza di un CONTRATTO DI LOCAZIONE attivo FINO AD APRILE 2029, che assicura una rendita immediata.
Un'opportunità concreta nel vivace e comodo contesto della zona Malatesta, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o una futura abitazione in una posizione strategica.
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TRILOCALE IN VIA DELLA MARRANELLA!

INVESTI DOVE ROMA STA CRESCENDO DAVVERO! IL MOMENTO GIUSTO E' ADESSO!
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L'appartamento di compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina separata, camera da letto, e bagno finestrato con box doccia.
Doppio affaccio, luce, e spazi da reinventare. Il bagno già in fase di ristrutturazione, il resto una tela bianca pronta a prendere forma secondo la tua visione.
Siamo a Malatesta, a due passi dal Pigneto: locali, cultura, servizi, collegamenti rapidi con il centro grazie alla Metro C. Un quartiere vivo, giovane, in continua trasformazione.
LOCATO fino a Febbraio 2027.
Ideale come prima casa o come investimento!
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BILOCALE IN VIA DELLA MARRANELLA!

VIGNE NUOVE srl

BUFALOTTA/ VIGNE NUOVE - VIA MONTE FUMAIOLO
3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:
AMPIA METRATURA POSSIBILITA' DI CREARE UN ALTRO APPARTAMENTO
TERRAZZO
SOFFITTA
Nelle adiacenze di via della Bufalotta, a pochi passi dal quartiere Talenti e P.za Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 125 mq calpestabili, con possibilità di varie ipotesi di ristrutturazione, creando anche due appartamenti. 
 Sito al 1° piano in una palazzina dotata di ascensore di soli 5 piani dalla facciata in cortina.
L'immobile si presenta in buono stato interno ristrutturato circa 10 anni fa ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con accesso ad un comodo terrazzo di mq 15, bagno cieco con box doccia, ulteriore disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, due con accesso ad un ampio balcone di c.a. 12 mq ed una attualmente adibita a salone, cucina abitabile, stireria, doppi servizi entrambi finestrati.
Completa la proprietà una soffitta posta al 5° piano, e vi è la possibilità di un posto auto scoperto in affitto, in un'area privata e possibilità di parcheggiare una seconda macchina in un garage privato nella struttura adiacente al medesimo stabile.
Il riscaldamento è autonomo con una quota fissa pari ad € 39,00 al mese nei 5 mesi invernali, eccetto i consumi e le spese ordinarie condominiali inclusa la quota fissa dell'acqua ammontano ad € 82,00 al mese
Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei beni primari oppure ottimo per investimento.

TALENTI - VIA GIOVANNI MARRADI -
"Ti darei gli occhi miei per vedere tutto quello che potrà essere": tra le mura e in quei giardini malinconici, la voce di una Casa saggia che è pronta a farsi narratore di una nuova storia da scrivere.

Vi presentiamo, Signori, in una palazzina in cortina, un appartamento trilocale al piano terra con due giardini e posto auto coperto.
Varcata la soglia di casa, l'ingresso ci accoglie e ci invita a sostare in attesa di vivere i prossimi ambienti di casa: con pochi passi raggiungiamo il soggiorno, con pavimentazione in marmo, luminoso grazie alla sua esposizione a sud: qui è possibile accedere subito all'aria aperta. Prolungamento della zona giorno, il giardino, pavimentato, ove non si fatica a immaginare una poltrona al sole e del relax, in un'oasi di pace in questa frenetica vita.

Rientriamo in casa e, attraverso un disimpegno, accediamo in cucina: ambiente abitabile che, in ottica di una personalizzazione, è possibile rendere comunicante con il soggiorno.

La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al secondo spazio esterno di cui gode l'abitazione: un ulteriore giardino pavimentato ove immaginare i pranzi di domenica con la propria famiglia, sotto un piacevole pergolato di vite, circondati dalla quiete di una via prettamente residenziale e dai sorrisi sinceri e sereni che una casa di questo tipo genera.

Ritorniamo nuovamente in casa e, a completare l'abitazione, ben due servizi, entrambi dotati di finestra, e un comodo ripostiglio, oltre numerosi soppalchi e armadiature a muro per ottimizzare ogni spazio. 
La soluzione si presenta allo stato originario, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ed è completa di porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore nella zona giorno e inferriate. L'abitazione gode, inoltre, di tripla esposizione, che dona luminosità naturale diffusa durante tutto l'arco della giornat

COMPATTO, MODERNO, PERFETTO: IL TUO RIFUGIO A MALATESTA!
RIF:M02, In via Lodovico Pavoni, a 450 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di 32 mq, sito al PRIMO PIANO in ottima palazzina.
L'appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno finestrato con box doccia. 
Punti di forza sicuramente la recente ristrutturazione e la zona, grazie alla presenza della Metro C, e di ogni tipo di servizi, come supermercati, negozi, ristoranti, scuole, aree verdi, ecc... Un contesto vivace e allo stesso tempo ben servito e pratico per la vita quotidiana.
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività; giovani professionisti o single che desiderano una soluzione moderna e ben collegata; studenti, vista la facilità di accesso alle università.
Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una zona in forte crescita.
Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

MONOLOCALE IN VIA LODOVICO PAVONI!

In una delle vie prestigiose di Talenti, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber### OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

6 LOCALI A ROMA

LA SCELTA FURBA CHE UNISCE CASA E INVESTIMENTO!
RIF:T05, In via della Marranella, a pochi metri dalla fermata della metropolitana MALATESTA, nel cuore pulsante della zona Malatesta, ti proponiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 56 mq, sito al PIANO TERRA ma con un tranquillo e riservato affaccio interno. Gli spazi sono studiati per sorprendere: piccola ma accogliente zona living con cucina a vista, due camere da letto versatili, comodo ripostiglio/lavanderia, e bagno con box doccia. Il vero valore aggiunto? L'assenza di spese condominiali. Libertà totale, senza costi fissi. Una rarità che fa davvero la differenza. Fuori casa hai tutto ciò che serve: metropolitana, collegamenti rapidi, negozi, supermercati, scuole, locali e servizi di ogni genere. Un quartiere vivo, in continua crescita, dove ogni investimento acquista valore nel tempo. Perfetto per giovani coppie che vogliono il loro primo spazio indipendente ; professionisti smart e dinamici; investitori attenti, alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una zona richiestissima. LIBERO A ROGITO. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: ###phonenumber### Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

STUDIO BUFALOTTA TALENTI srl

Talenti- Via Luigi Pirandello
Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti molto luminosi, valorizzati dalla tripla esposizione, e per le metrature generose, ideali per famiglie o per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.
L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno spazioso con accesso al primo balcone, cucina abitabile separata con secondo balcone, due grandi camere da letto e bagno finestrato. Da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione con grandi potenzialità, grazie anche alla possibilità concreta di trasformazione in quadrilocale.
Completano la proprietà posto auto e cantina. All'interno della recinzione condominiale sono inoltre presenti colonnine per la ricarica delle auto elettriche, mentre il condominio è dotato di pannelli fotovoltaici che alimentano le aree comuni, tra cui luce scale, illuminazione del cortile, ascensore e cancelli elettrici.
Una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi, luminosità e ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto curato e ben servito.

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TALENTI VIA FRANCESCO D'OVIDIO - Nel cuore del quartiere Talenti ed a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2014 e con servizio di portineria.
L'immobile, da ristrutturare, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, luminoso e con accesso diretto al primo balcone.
La cucina è semi-abitabile e dispone di un ulteriore sfogo esterno, ideale per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, caratteristica sempre più rara e ricercata.
L'appartamento è, inoltre, dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, armadio a muro, due pratici soppalchi e faretti a LED.
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà un ampio box auto privato di 27 m² con serranda automatizzata, raggiungibile comodamente con ascensore.
Il prezzo di richiesta è di € 435.000,00
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: ###phonenumber### / Cell: ###phonenumber### (anche tramite WhatsApp).
Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TALENTI VIA NOMENTANA - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Petroselli e vicino a tutti i principali servizi del quartiere, un esclusivo e luminoso attico posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
La zona giorno si compone di doppio ingresso ed ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, con accesso diretto ad uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per momenti di relax e convivialità.
Completa la zona giorno una veranda, che offre ulteriore spazio vivibile, cucina semi-abitabile con balcone e primo servizio finestrato con ripostiglio attiguo.
La zona notte è, invece, composta da quattro camere da letto, ulteriore bagno finestrato con vasca e due balconi che garantiscono luminosità ed affacci aperti.
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Grazie alla generosa metratura rappresenta anche un'ottima soluzione per chi desidera effettuare un frazionamento.
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà un box auto privato e una cantina.
Il prezzo di richiesta è di € 669.000,00
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti, un luminoso bilocale in nuda proprietà posto al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore.
L'usufruttuaria è una signora di 92 anni; inoltre, attualmente l'immobile è locato.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale.
Il riscaldamento è centralizzato.
Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00
La soluzione è ideale per un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo ma al contempo ben collegato a tutti i servizi della zona.
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

2 LOCALI A ROMA

STUDIO JONIO 3 srl

Se stai cercando una casa in una delle zone più richieste e vivibili di Roma, Talenti è la scelta ideale. Situato in Via Jacopo Sannazzaro, questo immobile si trova nel cuore di un quartiere residenziale elegante, tranquillo e immerso nel verde, perfetto per chi desidera qualità della vita senza rinunciare ai servizi.

A pochi passi trovi il suggestivo Parco Sannazzaro, un'oasi di pace ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per fare passeggiate, sport e momenti di relax. In pochi minuti si raggiunge anche Via Ugo Ojetti, vero punto di riferimento della zona, ricca di negozi, ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizio.

Uno dei punti di forza di Talenti è proprio la sua capacità di offrire un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: una zona sicura, ben abitata e ottimamente collegata, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma pur mantenendo una dimensione più rilassata e vivibile.

In questo contesto privilegiato proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di una palazzina in cortina di soli 5 piani, dotata di ascensore e servizio di portierato. L'immobile si trova al primo piano.

L'appartamento è un 4 locali così composto: ingresso, salone, cucina , due camere matrimoniali, cameretta con servizio in camera, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e un comoda balconata abitabile.

L'immobile internamente si presenta in buone condizioni: porta blindata, porte in legno, infissi in legno, pavimentazione in parquet e laminato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo.

Elemento distintivo dell'immobile è la triplice esposizione (est - sud - ovest), che garantisce luce naturale durante tutte le ore della giornata.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona verde, residenziale e perfettamente servita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città.

mauri

Attico mq140 più terrazzo mq200 , in complesso residenziale con portiere , ingresso ampio , cucina , due bagni , salone doppio con camino , due grandi camere , luminosissimo su tre lati ,owest/sud/est , aria condizionata, infissi nuovi , videocitofono ultima generazione , euro 620000,00 eventuale box soppalcato disponibile

Attico talenti via Nomentana

TALENTI - VIA ETTORE ROMAGNOLI -
"La casa è il nostro corpo più grande: vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte e non è senza Sogni"
Vi presentiamo, Signori, una soluzione ambita, ricercata e sognata: un appartamento al piano Attico nell'elegante e centrale via Ettore Romagnoli, da cui poter toccare il cielo con un dito. 
La palazzina è in cortina ed è dotata di servizio di portierato; con l'ascensore condominiale raggiungiamo direttamente l'interno dell'abitazione al quinto piano e, ad accoglierci, è una dimora dallo stile classico ed elegante, calda nel tono della pavimentazione in parquet, come una maestosa padrona di casa che attende con rispetto il proprio ospite.
Proseguiamo e giungiamo in un ambiente dall'ampio respiro, dove poter vivere i diversi momenti della giornata con la propria famiglia: un salone doppio, completo di caminetto. Niente batterà mai il fascino di un camino acceso. La cucina è funzionale, comoda ed abitabile e, nelle vicinanze, una spaziosa sala pranzo, ideale per momenti di convivialità.
Qualche passo in più e ci troviamo immersi in un quadro: i tetti di Talenti, le montagne all'orizzonte e, con il naso all'insù, il cielo sopra di noi. Siamo sul terrazzo panoramico di questo attico, Signori, dove poter organizzare aperitivi e cene all'aperto o rilassarsi semplicemente sotto il mite cielo di Roma.
Con una scala esterna privata, inoltre, è possibile raggiungere il piano superiore con lastrico solare da cui poter avere una visione a 360° della città sottostante.
Ritorniamo internamente e, con un corridoio, scopriamo la zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali con ben due servizi attigui, entrambi completi di finestra; una veranda, ideale per dar sfogo ai propri hobby e, infine, una ulteriore camera - studio.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatori; presenta, inoltre, pavimentazion

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento di 67 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio costruito nel 1960, l'immobile si compone di tre locali che offrono spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina separata permette di organizzare al meglio le attività quotidiane. Le camere da letto sono spaziose e garantiscono comfort e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere, come negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proposta interessante per famiglie e professionisti. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita.

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