bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

immobiliare x

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Dolianova, accanto a tutti i servizi primari che il paese offre, una casa indipendente su unico livello di tipologia pentavano su lotto di 700 mq. 

La casa tipicamente campidanese, con accesso su giardino tramite portone carrabile, presenta, da planimetria 4 camere, tre saloni, una cucina, bagno, sei depositi, il tutto circondato dal grande cortile. 

La struttura interna, molto lussuosa è di circa 200 mq, ricca di storia. 
L immobile, necessita di una ristrutturazione completa. 
Ottima anche come terreno edificabile per ricreare la medesima struttura. 
Ideale per chi ama gli ampi spazi e le strutture campidanesi.

Dolianova: Campidanese su lotto 700 mq

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, a Dolianova, in una traversa della principale via Repubblica, accanto a tutti i servizi principali, un terreno di circa 287 mq. 
Il terreno ha una forma regolare e ricade in zona B. 
Ideale per la costruzione di una villa singola o come investimento per la costruzione di più appartamenti. 
Visionabile su appuntamento in ore luce.

Dolianova: Terreno edificabile 280mq

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, un appartamento di tipologia quadrivano.

L'abitazione è sita al primo piano, lo stabile conta sole 6 unità abitative ed è stato edificato nel 2009.

Accedendo dal vano scala, veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, al quale è collegato un salotto, originariamente predisposto come terza camera e poi trasformato in fase iniziale dal costruttore.
Proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte con 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e 1 bagno, i quali affacciano su un ampio balcone di 15mq, presente anche all'ingresso.

Presenti due inverter da 9000 btu e predisposizione in ogni ambiente.

L'immobile è dotato di certificato di agibilità, l'ape è in fase di produzione.

Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto.

MUTUABILE

Rif. 1353 Q

Quadrivano con doppio posto auto a Dolianova

central immobiliare

All'ingresso del paese di Dolianova, in una zona residenziale riservata e al tempo stesso vicino ai servizi principali, quali SuperPan, Poste, Tabacchi, Stazione del treno, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 440mq.

L'immobile ricade in zona C e si può edificare 1.50 mc al metro quadro, di cui residenziale circa 509 mc, servizi connessi di circa 145 mc, per una superficie coperta di circa 110mq.

Altezza massima consentita 12metri.

Il fronte strada è di circa 8 metri lineari e si affaccia a una piazza.

Per qualsiasi altro dettaglio si può visionare il PUC comunale.

Ideale per chi vuole edificare una casa indipendente al piano terra o su più livelli e avere anche un ampio giardino riservato.

Rif. Central Cagliari V.P.

Terreno edificabile in zona residenziale

Nelle campagne di Dolianova a cinque minuti dal Paese più precisamente nella strada per "Sa Colonia", proponiamo in vendita un lotto di circa 4500mq circa con 70 piante di ulivo.

Al Terreno si accede tramite strada asfaltata, risulta recintato.

L'oliveto si presenta .da potare con possibilità di ricavare circa quattro quintali di olive.

Ideale per chi vorrebbe un piccolo appezzamento per fare un orto o semplicemente per passare il tempo libero in mezzo alla natura.

Recintato
Non ha pozzo
Corrente elettrica a qualche centinaio di metri.
Facilmente raggiungibile dai paesi vicini.

Libero da Subito.

Rif. Central CagliariV.P.

Oliveto recintato

Dolianova, a pochi minuti da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'indipendente civile abitazione tutta su un unico livello, tipologia pentavano con cucina abitabile e giardino di circa 200mq.

L'immobile è composto da: ingresso cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere, bagno esterno, magazzino e giardino di circa 200mq .

La casa é stata edificata prima del 1967 e si presenta completamente da ristrutturare.

Ideale per una famiglia di 3 o 4 persone.

Disponibile da subito.

Rif Central Cagliari V.P

Indipendente con giardino da ristrutturare

Easy immobiliare Sinnai

DOLIANOVA: nella zona industriale Bardella, costeggiata dalla SS 387 e situata a poca distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita un locale uso ufficio di circa 100 mq.

Sito al primo piano, l'accesso al locale avviene tramite un cancelletto pedonale che conduce ad un'area cortilizia, abbellita da piante e fiori, dove troviamo il portoncino d'ingresso dello stabile.
Tramite una rampa di scale ad uso esclusivo, accediamo ad un disimpegno che collega i vari ambienti principali dell'immobile:
sulla sinistra troviamo un archivio di circa 6 mq e un antibagno con bagno dotato di doccia;
sulla destra troviamo una spaziosa sala di circa 50 mq, resa molto luminosa dalla presenza di un'ampia vetrata e di due finestre, che garantiscono una doppia esposizione.
Proseguendo lungo quest'ultimo ambiente troviamo due uffici privati, di rispettivi 15 e 12 mq, anch'essi ben illuminati dalla luce naturale per merito di due ampie finestre per ciascun ufficio.

L'immobile attualmente è locato a dei professionisti del settore medico, rivelandosi così un ottimo investimento.

Possibilità di acquistare, insieme al locale sopraccitato, anche un ulteriore locale di circa 50 mq posto al piano terra, attualmente caratterizzato da un unico ambiente open space con vetrata che affaccia sul cortile frontale;
Acquistando questo ulteriore ambiente, si ha la possibilità di ampliare di circa 20 mq il cortile fronte strada, portandolo così alla metratura complessiva di circa 70 mq.

Dotato di agibilità, disponibile da subito.

Ufficio a rendita

Dolianova, a pochi minuti da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'indipendente civile abitazione tutta su un unico livello, tipologia quadrivano di circa 85mq e pertinenza esterna di circa 50mq

L'immobile è composto da: ingresso, Ampio Giardino, Soggiorno Pranzo con Angolo cottura, Disimpegno, due Camere Matrimoniali ed una Singola, due Bagni con doccia e Ampie Verande.

L'immobile è curato in ogni minimo dettaglio e si vende in semi - domotica compreso di tre condizionatori , predisposizioni per l'energia rinnovabile , tapparelle elettriche .

Ideale per una famiglia di 3 o 4 persone.

Mutuabile.

Possibilità di accedere al mutuo green.

Classe energetica A o superiore.

Possibilità di acquistare l'area fabbricabile sovrastante, in quanto l'immobile si trova in zona B.

Disponibile da subito.

Rif Central Immobiliare Cagliari V.P

Indipendente nuova costruzione

Spazio Locazioni e Vendite

Dolianova, zona ingresso paese, Spazio Locazioni E Vendite divisione Vendite, propone in Vendita interessante soluzione immobiliare sita al piano seminterrato di mini condominio, composta da: ingresso, 3 ambienti, disimpegno, bagno con doccia. 
L'immobile è accatastato come uso deposito e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica. 
Ottimo come deposito, ufficio o punto di appoggio per lavoratori trasfertisti. 
Per informazioni rivolgersi a: 
Spazio Locazioni e Vendite 
-Divisione Vendite-
Via Cagliari 16 
Quartu S. Elena 
Tel: 331.81. 68.016.

Dolianova Soluzione Immobiliare

Dolianova, zona ingresso paese, Spazio Locazioni E Vendite divisione vendite, propone in Vendita interessante soluzione immobiliare sita al piano seminterrato di mini condominio, composta da: 
ingresso, 3 ambienti, disimpegno, bagno con doccia. 
L'immobile è accatastato come uso deposito e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica. 
Ottimo come deposito, ufficio o punto di appoggio per lavoratori trasfertisti. 
Per informazioni rivolgersi a: 
Spazio Locazioni e Vendite 
-Divisione Vendite-
Via Cagliari 16 
Quartu S. Elena 
Tel: 331.81. 68.016.

Dolianova Immobile Uso Deposito

DOLIANOVA: nei pressi dei campi sportivi, in un'area residenziale tranquilla situata nelle vicinanze di tutti i servizi offerti dal paese, caratterizzata unicamente dalla presenza di ville e case indipendenti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 280 mq.

Il lotto, ricadente in zona C1, risulta libero su tre lati, due confinanti con delle strade e uno con un'area destinata al verde pubblico.

Grazie alla sua posizione, che offre un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, e al suo indice di edificabilità pari a 1,50 mc/mq, il terreno si rivela un ottima soluzione per chi desidera edificare una villa di circa 100 mq con giardino su quattro lati.

Disponibile da subito.

Terreno edificabile

l'immobiliare_com

All'ingresso del paese di Dolianova in strada tranquilla ma facilmente accessibile a tutti i principali servizi come scuole, negozi, fermate autobus e treno, all'interno di una palazzina di sole 2 unità abitative, oggi vi proponiamo un eccellente appartamento tipologia trivano con un ampia superficie interna di circa 90 mq e una vista mozzafiato che si estende sino a Cagliari con una tripla esposizione. L'appartamento recentemente ristrutturato si compone da ingresso soggiorno, una ampia cucina abitabile con affaccio su una comoda terrazza attrezzata e con zona lavanderia interna, 2 belle e accoglienti camere da letto bagno e ripostiglio. Le rifiniture interne sono di ottima qualità, totalmente climatizzato e riscaldato con stufa a pellet.
Euro 120.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
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e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Trivano panoramico tripla esposizione

SASI Studio Immobiliare

DOLIANOVA

Prova ad immaginare una casa pronta, rifinita, dagli ampi spazi e con una terrazza a livello da vivere tutto l'anno. 
Ecco: questo immobile che ho il piacere di proporre in vendita si potrebbe descrivere semplicemente con la frase sopra scritta. 

Ma parliamone meglio. 
L'abitazione si struttura in due livelli, con l'accesso dalla strada dove sbarchiamo su un ingresso, spazio comodo per avere scaffalature, appendiabiti ecc. Proseguendo tramite scale arriviamo alla casa, al piano primo, che conduce al soggiorno, di importante metratura, che permette di avere sia una zona pranzo sia una zona relax con divano e parete TV. 
La sala si completa con un cucinotto separato, un ripostiglio adibito a dispensa, ed una porta finestra che conduce alla terrazza a livello, punto forte della casa, attrezzata con zona barbercue. 
La zona notte si compone da una camera matrimoniale con cabina armadio riservata, due camere doppie, e due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia. 

L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo in quanto gli impianti idrico ed elettrico sono stati totalmente rivisti a nuovo, gli infissi sono in PVC con vetrocamera a taglio termico, e l'impianto di riscaldamento è organizzato sia a SPIT inverter che a termosifoni alimentati a caldaia a pellet. 
Completa la proprietà un locale di sgombero, con accesso tramite serranda elettrica sempre dalla strada, adibito a garage, ed un locale-caldaia presente nella terrazza. 

Classe energetica in fase di definizione.
Immobile dotato di agibilità; perfettamente mutuabile.

Referente: 
Stefano Mascia 
Agente Immobiliare R.E.A. 305297
Cell: 3273520893

Casa indipendente quadrivano con terrazza

DOLIANOVA: a pochi passi dal paese, più precisamente a circa 500 metri dai campi sportivi, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 1,4 ettari, raggiungibile tramite una strada totalmente asfaltata.

Il lotto, situato in una zona riservata ma, allo stesso tempo, caratterizzata dalla presenza nelle strette vicinanze di case abitate, aziende agricole e vari servizi offerti dal paese, si presenta parzialmente recintato e con la possibilità di collegare acqua ed elettricità.

Grazie alla sua ampia metratura, il terreno si presta alla possibilità di edificare una civile abitazione di circa 140 mq, in quanto la superficie del fondo soddisfa i requisiti minimi stabiliti dalle norme di attuazione del Piano Urbanistico Vigente (PUC), che fissa il lotto minimo a ha 01.00. 00 per i fabbricati residenziali.

Ottima soluzione per chi vorrebbe vivere immerso nella natura e nella tranquillità, passando i propri momenti liberi curando un orto o accudendo qualche animale in modo da garantirsi la possibilità di avere dei prodotti sani e genuini a km 0, ma allo stesso tempo avendo a poca distanza a tutti i servizi offerti dal paese.

Disponibile da subito.

Terreno agricolo

DOLIANOVA: a circa 2 km dal paese, più precisamente nella località "Cracaxia", proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9600 mq.

Il lotto, situato in una zona riservata ma, allo stesso tempo, caratterizzata dalla presenza nelle strette vicinanze di case abitate, aziende agricole e vari servizi offerti dal paese, si presenta parzialmente recintato e con la possibilità di collegare acqua ed elettricità.

Raggiungibile tramite una strada sterrata, tenuta sempre in un ottimo stato manutentivo e percorribile con qualsiasi mezzo di trasporto, risulta essere ideale come investimento per IAP e Coltivatori Diretti che desiderano creare una attività agricola, di apicoltura o attività analoghe, potendo sfruttare così tutte le convenzioni per le imprese.

Completano il terreno circa 100 piante di ulivo di varie età, rendendo il lotto un' ottima soluzione per amanti della natura, desiderosi di passare i propri momenti liberi prendendosi cura delle piante già presenti nell' appezzamento, creando un piccolo orto o accudendo qualche piccolo animale in modo da garantirsi la possibilità di avere dei prodotti sani e genuini a km 0.

Disponibile da subito.

Terreno agricolo con uliveto

DOLIANOVA: all'ingresso del paese, nei pressi della storica chiesa di Santa Lucia, proponiamo in vendita un comodo locale uso deposito con ingresso carrabile.
L'immobile, totalmente indipendente e sviluppato su un unico livello, si presenta attualmente diviso in due ambienti:
- il primo di circa 21 mq, dotato di accesso carrabile mediante basculante, presenta un altezza massima di circa 3.30 metri e una minima di circa 2.70 metri;
- il secondo di circa 16 mq, con altezza massima di circa 4 metri e una minima di circa 3.20 metri, attualmente dotato di camino.
Il locale si rivela un ottimo investimento per chi necessita uno spazio da utilizzare come deposito per materiali o per attività che necessitano di facilità di accesso e operazioni logistiche quotidiane.
Necessita di lavori di ristrutturazione.
Disponibile da subito.

Deposito con ingresso carrabile

Agenzia Casaper

Il Tuo Sogno di Casa, Nel Cuore di Dolianova
Un'opportunità IRRIPETIBILE vi aspetta nel centro pulsante di Dolianova, precisamente in CORSO REPUBBLICA.

Se sognate una vita comoda, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, questa Casa Indipendente su tre livelli è la risposta alle vostre esigenze. Dimenticate l'auto: supermercati, farmacie, le scuole e la via principale sono letteralmente a portata di mano!

? Spazi Generosi e Potenziale Illimitato
L'immobile si sviluppa su una metratura che garantisce il massimo comfort per la vostra famiglia:

Piano Terra: Un'accogliente ingresso che introduce al soggiorno, alla spaziosa cucina abitabile, a una camera da letto e a un utile studio. Perfetto per chi necessita di un ambiente di lavoro separato o di una camera aggiuntiva al piano.

Piano Primo: La zona notte per eccellenza, con tre ampie camere da letto e un bagno. Due generosi balconi completano il piano, offrendo piacevoli affacci sulla via principale.

? Cortile e Terrazza: La Vostra Oasi Privata
Ciò che rende unica questa proprietà è l'esclusivo spazio esterno:

Un cortile di proprietà esclusiva, ideale per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o come prezioso spazio di manovra.

Una magnifica terrazza sovrastante al secondo piano, perfetta per momenti di relax, solarium o per creare un giardino pensile.

Pronto da Vivere, Da Personalizzare
La casa è strutturalmente solida e NON richiede ristrutturazioni pesanti, ma offre la grande opportunità di essere riammodernata a vostro gusto. Immaginate di scegliere le finiture, i colori e i dettagli che la renderanno la vostra casa ideale, su misura per i vostri desideri.

Non lasciatevi scappare la possibilità di vivere al centro di tutto, in una casa indipendente e con ampi spazi esterni.

Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Indipendente bi-livelli con cortitle e terrazza

Privata

Opportunità Unica di Investimento: Centro Estetico Avviato da 9 anni
Stai valutando un'attività solida e pronta da gestire? Offriamo la cessione di un centro estetico attivo da 9 anni, ideale per chi desidera entrare o crescere nel settore benessere.
Vantaggi e potenzialità
* Attività operativa, con clientela consolidata e risultati verificabili
* Posizione strategica, all'ingresso della cittadina, ampia disponibilità di parcheggio, zona commerciale ad alto traffico, privacy garantita
* Locale moderno: reception organizzata con gestionale e cassa RT, 4 cabine trattamenti, 2 ripostigli, ampio bagno
* Apparecchiature professionali (Laser diodo, RF, pressoterapia, ultrasuoni, onde d'urto, elettrocoagulazione, estetica di base completa)
* Ottimo per estetisti già avviati con proprio portafoglio clienti o per investitori che desiderano subentrare in un business già ben impostato
Nessun requisito di qualifica per chi acquista: è disponibile la collaborazione con direttore tecnico abilitato, così da garantire la conformità normativa e permettere a tutti, anche senza diploma di estetista, di gestire l'attività regolarmente.
Supporto all'ingresso: Su richiesta, previsto un periodo di affiancamento dedicato per la formazione del personale e la presentazione dei servizi alla clientela, assicurando una transizione efficace e senza rischi operativi.
Le trattative, nel rispetto della privacy e della serietà, saranno valutate solo dopo la visione diretta dei locali. Per fissare un appuntamento, rispondere all'annuncio, lasciando nome, cognome e recapito telefonico. Verrete contattati immediatamente.Si richiede serietà e reale interesse. (Prezzo senza macchinari 29900 con macchinari 59900)

Centro estetico ben avviato

reale affare immobiliare

In zona agricola tranquilla e facilmente accessibile a pochi minuti dal centro di Dolianova, proponiamo in vendita un terreno di circa 10000 m², completamente piantumato a uliveto.

La proprietà è arricchita da un fabbricato accatastato C/2 di circa 144 m², ideale come deposito attrezzi, magazzino agricolo o punto di appoggio per la gestione del fondo.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: 10000 m², piantumato a ulivi.
Fabbricato C/2: 144 m², dotato di bagno con scarico su fossa settica.
Pozzo artesiano con autoclave, per approvvigionamento idrico costante.
Allaccio elettrico già presente.
Accesso da strada principale su circa 800 m di strada sterrata.

Ulivetto Fabricato e Pozzo Artesiano

Studiocasa

Dolianova zona industriale lotto di terreno edificabile a seguito di convenzione realizzabili 24000 mc

Dolianova terreno in zona industriale

RE MAX Incontro

Rif: 34231068-785
DOLIANOVA DOPPIO CAPANNONE INDUSTRIALE

A pochi passi dal paese di Serdiana in agro di Dolianova ben posizionato rispetto alla strada statale 387 del Gerrei e la strada statale 466 per Ussana proponiamo in vendita due ampi terreni agricoli non contigui di circa 30.000mq complessivi, su uno dei quali sorgono due capannoni.

Nel primo terreno di 1.34 ettari si accede tramite ampio accesso carrabile dove troviamo il primo capannone rifinito con pavimentazione, bagni, caminetto, angolo cottura e ampio soggiorno da utilizzare comodamente come casa o casa del custode, utilizzata in passato anche come sala per feste.

Il secondo capannone sorge a pochi passi dal primo ed è totalmente ad uso agricolo, in passato era un ricovero per vario tipo di bestiame, con un altezza di 5/6 metri che permette anche di essere soppalcato e sfruttato al meglio per ogni tipo di attività legata all'allevamento o all'agricoltura.

Il secondo terreno è completamente libero ed di 1.60 ettari utilizzato in passato per colture di grano e cereali di vario genere.

La proprietà è perfetta per chi ricerca due capannoni a pochi passi dai paesi di Serdiana e Dolianova e dalle due statali che permettono cosi un facile accesso per i mezzi pesanti ed essere ben collegati alle principali strade della zona.

I progetti e le carte sono visionabili per avere più informazioni dettagliate sulla proprietà.

Disponibile da subito

Capannone Industriale - Dolianova

Daniela

Dolianova 
Locale commerciale piano terra condominio Su Cinema centro paese 
Forte passaggio pedonale 
Attualmente locato con regolare contratto fino al 2032
Box auto coperto compreso 
Ottimo investimento 
348 518 0976

Locale commerciale Locato

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Dolianova, una villa indipendente su 4 lati, ideale per chi cerca la quiete e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di spazi ben distribuiti e accoglienti.

La casa si sviluppa su due livelli di 70 mq ciascuno:

Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, con una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, un bagno e un pratico disimpegno.

Piano Seminterrato Rialzato: Questo livello offre due stanze aggiuntive, un secondo bagno, e una grande sala da pranzo con cucina, ideale per organizzare pranzi e cene in famiglia o con amici.

Spazio Esterno
La proprietà è circondata da un vasto terreno di 10.000 mq già piantumato, che offre un'opportunità unica per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto.

N.B.: NON MUTUABILE

Rif. 1170Q

Villa con ampio terreno a Dolianova

Spazio Locazioni e Vendite Quartu

Dolianova, zona ingresso paese, Spazio Locazioni E Vendite divisione vendite, propone in Vendita interessante soluzione immobiliare sita al piano seminterrato di mini condominio, composta da: ingresso, 3 ambienti, disimpegno, bagno con doccia. 
L'immobile è accatastato come uso deposito e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica. 
Ottimo come deposito, ufficio o punto di appoggio per lavoratori trasfertisti. 
Per informazioni rivolgersi a: 
Spazio Locazioni e Vendite 
-Divisione Vendite-
Via Cagliari 16 
Quartu S. Elena 
Tel: 331.81. 68.016.

Dolianova Locale Di Sgombero in Piano Seminterrato

Mauro Adamu

AGENZIA AELLEIMMOBILIARE!
Dolianova zona centrale 
Disponiamo di un'immobile residenziale su articolato su due livelli da ultimare. Trattasi di un trivano composto al piano terra da: ingreso soggiorno pranzo, disimpegno, bagno e una camera da letto. Un piccolo cortile d'ingresso. 
Al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, un bagno, un disimpegno, e una terrazza a livello. 
Il tutto si presenta da untimare dove attualmente all'inteno mancano gli impianti, massetto e pavimenti, porte e infissi, oltre alle finitire delle pareti. 
Questo significa che secondo il proprio gusto, è possibile personalizzare l'immobile . 
La superficie dell'immobile tenedo conto dei due piani abitabili è di circa 105mq commerciali.

Indipendente bilivelli da ultimare

Gabetti Sinnai

DOLIANOVA

Gabetti Sinnai propone in vendita a Dolianova, nel pieno centro del paese pressi comune, un appartamento di circa 80 mq al piano rialzato tipologia trivano con cucina abitabile e cortile di proprietà.

Tramite portoncino blindato accediamo alla zona giorno, suddivisa in due ambienti quali cucina abitabile e soggiorno di forma regolare, dove tramite porta finestra abbiamo accesso alla veranda che introduce al cortile.
Proseguendo dal disimpegno troviamo un ampio ripostiglio, adattabile anche come studio, camera da letto matrimoniale, camera singola ed il bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Completa la proprietà la veranda retrostante e l'ampio posto auto che permette di poter parcheggiare una seconda automobile nello stesso.

L'appartamento, di recente costruzione in quanto realizzato nel 2003, si presenta in ottime condizioni abitative: gli impianti idrico ed elettrico sono a norma secondo le normative vigenti, mentre gli infissi sono con vetrocamera a taglio termico.

La casa, libera da subito, è mutuabile ed è dotata di agibilità.

Classe energetica: C

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Ampio trivano con cucina e cortile

DOLIANOVA - P.SSI VIA DEI PARTIGIANI

Gabetti propone in esclusiva ampia soluzione indipendente in fase di completa ristrutturazione.

La casa è composta al piano terra da un cortile di ingresso di circa 50 mq, due locali cantina di 28 e 34 mq e un ampio cortile retrostante.

Al piano rialzato troviamo il soggiorno di 35mq con uscita al cortile retrostante, cucina abitabile di 29 mq, antibagno, bagno di oltre 7mq e un ulteriore vano di oltre 16 mq.

Al piano primo la zona notte, composta da: tre camere matrimoniali di cui una da 19 mq con due cabine armadio e balcone, la seconda di 17,5 mq e la terza di oltre 16 mq; una quarta camera da 13,5 mq e un bagno con veranda.

L'immobile verrà consegnato al termine dei lavori di restauro; munito di 7kw/h di fotovoltaico, infissi in legno con vetrocamera e predisposizione per i termosifoni in ogni ambiente.

Classe energetica in fase di definizione.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Casa indipendente in fase di ristrutturazione

Sestu

VILLA INDIPENDENTE SU LOTTO DI OLTRE 1000 MQ

Nel pieno centro di Dolianova, in un lotto di oltre 1000 mq, proponiamo una villa indipendente di grande charme, completamente ristrutturata nel 2002.
Un'abitazione unica nel suo genere, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort moderno.

La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi, luminosi e funzionali.

Piano terra:
- Ingresso su un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità.
- Sala da pranzo con angolo cottura separato.
- Secondo ambiente living perfetto come sala lettura, zona TV o da adibire a camera da letto matrimoniale.
- Bagno di servizio

Piano primo:
- Suite padronale con bagno composta da due ambienti luminosi (studio e letto).
- Seconda camera da letto matrimoniale con ulteriore bagno.

A completare l'immobile, una cantina e due locali di sgombero, ideali come lavanderia, deposito o spazio hobby.

All'esterno, un ampio e rifinito giardino con accesso carrabile che, date le generose metrature, offre la possibilità di parcheggiare diversi mezzi.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, negozi e tutti i principali servizi.

Una residenza elegante e accogliente, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa dal carattere unico.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa singola Dolianova [Cod. rif 3264670VRG]

DOLIANOVA

Gabetti Sinnai ha il piacere di proporre in vendita a Dolianova in contesto residenziale una villa realizzata nel 2005 che si sviluppa unicamente al piano terra, servita da un giardino che avvolge la stessa su tre lati.

Ad accoglierci entrando nella proprietà troviamo il giardino, di oltre 350 mq, dotato inoltre di ingresso carrabile con cancello elettrico che sbarca su un vialetto cementato dove è possibile parcheggiare internamente diverse auto.
Internamente la casa, una volta superata la veranda protetta dal porticato, è stata disposta presentando la zona giorno all'ingresso e la zona notte nella parte più riservata dell'abitazione; la prima si compone dal soggiorno, dove è presente anche il camino, la cucina abitabile separata dal quale tramite porta finestra si accede al cortile e un altro vano-studio.
Nella zona notte, percorrendo il disimpegno, troviamo i due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, le tre camere da letto di cui una matrimoniale e un'ulteriore camera adibita a stireria.

L'immobile è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico, serrande elettriche, riscaldamento a termosifoni alimentati a gas, oltre che presentarsi in un ottimo stato di conservazione.

Presente tutta la documentazione in regola per poter mutuare l'acquisto; agibilità presente.

Classe energetica E.

Gabetti Sinnai
Sinnai (CA) via Roma 1
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Villa su unico livello libera su 3 lati

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 19
Il capannone che vi proponiamo si presenta come una soluzione eccezionale per chi sta cercando un immobile in o in vendita a Dolianova, offrendo una combinazione perfetta di spazi ampi e moderni ideali per svariate attività. La sua posizione strategica, ben collegata e in una zona industriale in espansione, lo rende una scelta ideale per chi desidera investire.
Con una superficie totale di circa 490mq, di cui 108mq a uso abitativo e 108mq destinati a uffici, questa soluzione offre una flessibilità senza pari. Il lotto su cui sorge l'edificio si estende per 1500mq, fornendo ampi spazi per eventuali ampliamenti o adattamenti alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Il capannone è stato completamente ristrutturato nel 2023, garantendo uno stato di conservazione le, sicurezza e stabilità strutturale. L'altezza sotto trave di 4,50 metri facilita l'accesso a mezzi di grandi dimensioni, rendendo agevole il carico e lo scarico di merci, nonché la gestione interna degli spazi.
L'immobile offre anche la possibilità di essere acquisito tramite la formula del Rent to Buy, una scelta ideale per coloro che desiderano testare l'adeguatezza dello spazio prima di impegnarsi completamente. In alternativa, è disponibile anche in locazione a 3000 al mese, offrendo massima flessibilità per chi ha esigenze temporanee o vuole valutare l'opportunità di un futuro acquisto.
La presenza di tre baie di carico rende ancora più pratiche le operazioni di movimentazione delle merci, contribuendo a rendere questo capannone la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro ampio, moderno e funzionale. Approfittate di questa opportunità unica e investite in un immobile che soddisferà le esigenze di qualsiasi tipo di attività.
La conformazione della struttura e la sua posizione permettono inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico di circa 59kW che permetterebbero di produrre circa 95MWh annui. Questo permetterebbe non solo un grande risparmio in...

Capannone - Dolianova

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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