FC AUTO SRL

NUOVA DA IMMATRICOLARE
Nuova Fiat 600 DA IMMATRICOLARE 1.2cc 100cv Hybrid (Benzina/Elettrica).
Preventivo più basso GARANTITO!
OFFERTA VALIDA CON VINCOLO ROTTAMAZIONE E FINANZIAMENTO a partire da 20.161,00 euro!!
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-PASSAGGIO IMMEDIATO
-KM SEMPRE GARANTITI
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Fiat 600 Hybrid 110 CV - NUOVA DA IMMATRICOLARE

F.C. AUTO S.R.L.

Preventivo piu basso garantito!
NUOVA FIAT PANDA DA IMMATRICOLARE!!!
Alimentazione Hybrid ( benzina/elettrca) 1.0cc 70cv.
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Fiat Panda 1.0 Hybrid 70cv - NUOVA DA IMMATRICOLAR

FC Boats è concessionario ufficiale ITALMAR, marchio italiano riconosciuto per qualità costruttiva, affidabilità e design innovativo. Offriamo consulenza dedicata e assistenza diretta presso il cantiere, garantendo il rispetto delle tempistiche di consegna e un supporto continuativo 7 giorni su 7. Seguiamo il cliente in ogni fase, dalla scelta del gommone fino alla consegna finale, restando sempre disponibili anche dopo l’acquisto per assistenza e supporto nel tempo. Per i clienti che arrivano da fuori città, FC Boats offre un servizio esclusivo di accoglienza: ritiro in aeroporto, accompagnamento in hotel e servizio navetta dedicato durante tutta la permanenza, per vivere in totale comfort l’esperienza di scelta della propria imbarcazione. 

APPLICHIAMO LE MIGLIORI CONDIZIONI COMMERCIALI CON MASSIME SCONTISTICHE SU GOMMONI, ACCESSORI E SERVIZI CORRELATI. 

La Cabin 28 è la regina della gamma Italmar: elegante, spaziosa e dotata di tutti i comfort, perfetta per la crociera e le famiglie che vogliono vivere il mare in totale relax. Grazie ai suoi interni rifiniti, alla cucina attrezzata e ai posti letto, offre un'esperienza di bordo di livello superiore, senza rinunciare a prestazioni e sicurezza.

Dati tecnici principali:
Lunghezza: 9,30 m
Larghezza: 2,70 m
Peso senza motore: 3.500 kg
Materiale scafo: VTR
Motore installabile: 2 fuoribordo
Potenza max installabile: 500 CV
Potenza consigliata: 350–400 CV
Persone trasportabili: 10
Categoria di navigazione: B (alta mare)
Certificazione: CE
Posti letto: 4
Cabine: 1 matrimoniale + 1 dinette trasformabile
WC: sì, separato in locale dedicato

Possibilità di personalizzazione, motorizzazioni su richiesta e configurazioni dedicate in base alle esigenze del cliente.

⚠️ Nel prezzo indicato va aggiunta l’IVA. 

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✉️ fcboats-catania@outlook.it 
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Italmar Cabin 28! PROMO TOP!

Prezzo vincolato al finanziamento con anticipo 20% dell'importo e 84 mesi da 305€
ATTENZIONE: prezzo vettura in promozione 24000€ , prezzo senza finanziamento 24500€

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MG ZS Hybrid + Luxury 197cv ( MOTORE COMBINATO ) KM 0 
️Anno 2026
benzina / ELETTRICA

ATTENZIONE: prezzo promozionale legato al finanziamento. Bisogna finanziare 80% dell'importo in almeno 48 mesi. 

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Mg ZS 1.5 Hybrid+ Luxury 7 ANNI DI GARANZIA CASA M

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Fiesta 1.4 TDCi 68CV 5P Titanium 

 MOTORE PERFETTO, DISTRIBUZIONE ESEGUITA 
️Anno 2009
Diesel 

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Ford Fiesta 1.4 TDCi 5p. Titanium

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80$   - Thermaltake TH360 V2 ARGB Sync All-In-One Liquid Cooler         

110$ -NZXT C850 Gold ATX 3.1 - Alimentatore per PC da gaming completamente modulare a rumorosità ridotta - 850 watt - 80 PLUS Gold - Connettore 12V-2x6 - Condensatori 100% giapponesi - Nero        

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250$  -Crucial P3 Plus SSD 1TB PCIe Gen4 NVMe M.2 SSD Interno, Fino a 5.000 MB/s, Compatibile con Notebook e PC Desktop, Hard Disk SSD - CT1000P3PSSD801

380$  -CORSAIR VENGEANCE RGB DDR5 32GB (2x16GB) DDR5 6000MHz CL30 AMD EXPO Intel XMP iCUE Memoria Compatibile per Computer - Grigio (CMH32GX5M2B6000Z30K)

150$ -MSI MAG B650M MORTAR WIFI Scheda madre, Micro-ATX - Supporta processori AMD Ryzen serie 7000, AM5-12 Duet Rail 80A VRM, DDR5 Memory Boost 6400+MHz/OC, 2 x PCIe 4.0 x16, 2 x M.2 Gen4, Wi-Fi 6E

500$ -XFX Speedster MERC310 AMD Radeon™️ RX 7900XT Gaming Scheda grafica 20GB GDDR6, AMD RDNA™️ 3(RX-79TMERCU9)

250$ -AMD Processore Ryzen 7 7800X3D, Tecnologia 3D VCache, 8 Core/16 Thread senza Limiti, Architettura Zen 4, 104 M di Cache, 120 W di TDP, AMD Socket 5, DDR5 e PCIe 5.0

50$  -ENDORFY Arx 700 ARGB, case ATX spazioso, 4x ventole ARGB da 140 mm incluse, elevata compatibilità con molti componenti | EY2A013

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Pc Gaming Interamente AMD anno 2025

Prezzo da considerarsi escluso di passaggio di proprietà
veicoli visionabili presso le nostre concessionarie Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Gela, Siracusa e Ragusa.
per qualsiasi informazione contattaci sui social, presso la nostra pagina ufficiale o tramite mail servizioclienti@adpugliese.it
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Optional:
- Serbatoio con capacità maggiorata (da 51 a 61 litri)
- Cerchi in lega da 18" aerodinamici style 866 Lightning Grey bicolore con pneumatici 225/55 R18
- Comandi multifunzione al volante
- Volante in pelle sportivo a tre razze
- Cambio automatico DCT a 7 rapporti con doppia frizione
- Indicatore di pressione pneumatici (RDC)
- Tyre Repair Kit Plus
- Performance Control
- Antifurto con allarme
- Portellone posteriore ad azionamento automatico
- Tettuccio panoramico scorrevole/apribile ad azionamento elettrico
- Vetri posteriori oscurati
- Tappetini in velluto
- Sedili anteriori del guidatore e del passeggero regolabili manualmente in altezza
- Child seat i- per sedile passeggero anteriore
- Riscaldamento sedili anteriori
- Modanature interne in nero lucido
- Pannello strumenti Luxury
- Sensore per l'accensione automatica delle luci e dei tergicristalli
- Climatizzatore automatico bizona
- Pacchetto luci interne
- Fari Bi-LED
- Driving Assistant Plus
- Active Guard
- Parking Assistant
- Radio digitale DAB e DAB+
- Vernice pastello Black
- BMW TeleServices
- BMW Intelligent Emergency Call
- BMW Connected Drive Services
- Personal e-SIM
- BMW Live Cockpit Plus
- Widescreen Display: Curved display con quadro strumenti da 10,25" e Control Touch dispay da 10,70"
- Shadow-Line nero lucido M
- Premium Package
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BMW X1 (U11) - X1 sDrive 18d xL U161039

vendo macchina in ottime condizioni con cerchi in lega  cambio automatico full optional pacchetto  M Sport 
no permuta 

BMW X2 SDrive M 

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Optional:
- Serbatoio con capacità maggiorata
- Servotronic
- Cerchi in lega da 19" a doppie razze, st.698M (7,5J×19), pn. 245/50 R19, Runflat
- Pneumatici Runflat
- Impianto frenante maggiorato Msport con pinze blu e logo M
- Bulloni antifurto per cerchi in lega
- Cambio automatico sportivo Steptronic a 8 rapporti e paddles al volante
- Indicatore pressione pneumatici
- Tyre Repair Kit
- Performance Control
- Variable Sport Steering
- Vernice pastello Alpine White
- Apertura Comfort del bagagliaio
- Tappetini in velluto
- Retrovisori interno ed esterni autoanabbaglianti, esterni ripiegabili elettricamente
- Retrovisore interno autoanabbagliante
- Sistema di carico passante con schienale del sedile post. abbattibile 40:20:40
- Sedili anteriori sportivi
- Pacchetto portaoggetti
- Modanatura in Alluminio Rhombicle con profili Pearl Chrome
- Ambient Light - Illuminazione interna diffusa
- Sensori di parcheggio (PDC) ant. e post.
- Climatizzatore automatico trizona con funzioni ampliate
- Cruise Control con funzione freno
- Pacchetto luci
- Fari fendinebbia a LED
- Fari Bi-LED con Cornering Lighs
- Sistema Active Guard anti-tamponamento (Euro NCAP)
- Sistema di disattivazione airbag anteriore lato passeggero
- Sistema Multimediale Business da 6,5" con: Navi, Multimedia, Telefonia, InfoVettura, ConnectedDrive
- Lettore CD in plancia
- Rad

BMW X4 (G02/F98) - X4 xDrive30d Msp U146525

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Optional:
- Cerchi in lega 20" styling 789M bicolore diamantati con pneumatici misti-non catenabili
- Modanature interne in Alluminio Carbon con profilo Pearl Chrome
- Interfaccia Bluetooth e USB con funzionalità estese, Wireless Charging e WLAN Hotspot
- Competition Package
- Vernice metallizzata Marina Bay Blue
- Sensore livello e temperatura olio motore
- Copertura motore con badge M
- Calandra doppio rene con listelli doppi M e badge M5
- Leva selettrice del cambio specifica M
- Listelli battitacco illuminati con badge M5
- Pedali M con cover in Alluminio
- Trazione integrale M xDrive: trazione integrale con 2 set-up (4WD, 4WD Sport) e trazione post.(2WD)
- Batteria agli ioni di litio con morsetto di sicurezza
- Interni in pelle "Merino" estesa

BMW Serie 5(G30/31/F90) - M5 Competition U142911

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Optional:
- Mild Hybrid - 48V
- Cambio automatico Steptronic a 8 rapporti con paddle al volante
- Indicatore pressione pneumatici
- Sospensioni adattive Professional
- Vernice pastello Alpine White
- Antifurto con allarme
- Pacchetto Msport Pro
- Digital Key Plus
- BMW Iconic Glow
- Cerchi in lega M da 19" double-spoke con Styling 935 Bicolor Black Grey
- Cerchi in lega M da 20" star-spoke con Styling 938 Bicolor Jet Black con pn. misti
- Vetri posteriori laterali e lunotto oscurati
- Tappetini in velluto
- Modanatura Dark Silver M combinato con Aluminium Rhombicle
- Sistema di carico passante con schienale del sedile post. abbattibile 40:20:40
- Vernice metallizzata Black Sapphire
- Sedili anteriori sportivi
- Supporto lombare
- Riscaldamento sedili anteriori
- Specchietti retrovisori est. regolabili e ripieg. elett., riscaldati e lato guida autoanabbagliante
- Ambient Light - Illuminazione interna diffusa
- Climatizzatore automatico bizona
- Full LED Adaptive Lights
- High Beam Assistant
- Driving Assistant
- Driving Assistant Professional
- Parking Assistant con telecamera posteriore e linee guida di manovra
- Parking Assistant Professional
- Radio digitale DAB
- Sistema di altoparlanti Hi-Fi Harman Kardon
- BMW Intelligent Emergency call
- BMW TeleServices
- BMW Connected Drive Services
- BMW Connected Package Professional
- W

BMW S. 5(G60/61/90/99) - 520d 48V xDrive M U152055

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Optional:
- Mild Hybrid - 48V
- Cerchi in lega da 18", styling a doppi raggi n° 848 M bicolore
- Servotronic
- Bulloni antifurto per cerchi in lega
- Cambio automatico sportivo Steptronic a 8 rapporti e paddles al volante
- Indicatore pressione pneumatici
- Assetto sportivo adattivo M
- Variable Sport Steering
- Vernice pastello Alpine White
- Antifurto con telecomando
- Pacchetto Msport Pro
- Deflettore frangivento
- Tappetini in velluto
- Pacchetto retrovisori interno ed esterno (esterni ripiegabili elettricamente)
- Sedili anteriori regolabili elettricamente con funzione Memory per sedile guida
- Sistema di carico passante con schienale del sedile post. abbattibile 40:20:40
- Vernice metallizzata Black Sapphire
- Regolazione larghezza schienale sedile guidatore
- Pacchetto portaoggetti
- Riscaldamento sedili anteriori
- Modanature in Alluminio Rhombicle Antracite M
- Pannello strumenti Luxury
- Ambient Light - Illuminazione interna diffusa
- Sensore pioggia
- Climatizzatore automatico bizona
- Cruise Control con funzione freno
- BMW Adaptive LED
- Active Guard Plus
- Driving Assistant Professional
- Disattivazione airbag passeggero
- Parking Assistant
- Radio digitale DAB
- BMW TeleServices
- BMW Intelligent Emergency Call
- BMW Connected Drive Services
- BMW Connected Package Professional
- Interfaccia Bluetooth con USB per a

BMW Serie 4 Cbr(G23/83) - 420d 48V Cabrio U152995

CALVO GIORGIO

Iveco Fiat Daili 35C15, gemellato, patente B, full optional.
Allestimento: furgonatura ultra leggera semi-termica, dotata di porte posteriori, barre ferma carico laterali e barre per soppalco in alluminio.
Misure vano di carico: lunghezza 6,20 m x larghezza 2,20 m altezza 2,10 m.
Immatricolazione: 2017
Cilindrata: 3000
Cavalli: 150 multijet
Cambio: manuale 6 marce
Passo: 4750
Emissioni: Euro6B
Accessori: clima bi-zona, vetri elettrici, balestrino posteriore di rinforzo, sedile pneumatico, cruise control, autoradio, computer di bordo.

Veicolo INTROVABILE in eccellenti condizioni, controllato e rigenerato.
Veicolo/autocarro con possibilità di trasformazione in base alle vostre esigenze lavorative, come ad esempio: cassone fisso, gru e cassone, cassone ribaltabile, cassone con centina, scarrabile, ecc...

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Siamo specializzati nella vendita di veicoli nuovi e usati.

Troverete un vasto parco mezzi, camion e furgoni, ideale a soddisfare ogni vostra esigenza lavorativa. Tutti i nostri veicoli sono pronti per la prova su strada.

Inoltre offriamo servizi come:
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Vi aspettiamo presso le nostre sedi di Pozzallo e Modica (ci troviamo in Sicilia - Italia vicino Malta, Ragusa, Siracusa, Catania, Enna, Caltanissetta, Messina, Palermo, Agrigento, Trapani).


Iveco Daily furgonatura extra lungo

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16 valvole a sfera acciaio inossidabile 1/2 pollice
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Valvole a saracinesca in ottone  da 1/4 n 10

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N 6 valvole a sfera in ottone da 1 pollice

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Nipples in ghisa da 1/2,1 pollice da 3/4

N 24 Flessibili in acciaio da cm 50 1/2M
1/2 F 

 N 5 Flessibili in acciaio 1/2 pollice M
1/2 F da 100 cm n

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N 15 flessibile cm 50 in acciaio

N 4 flessibile acciaio F/F da un lato 1/2 pollice l altro 3/4 F|F

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ATTREZZATURA per IDRAULICO oltre 90 valvole  LEGGI

Leandro

Vendo trattrice Carraro Supertigre 4000 SM snodato, con motore VM due cilindri, 35 CV, raffreddato ad aria.
La trattrice è rispondente alla Direttiva Macchine 2006/42/CE, con 3.900 ore di lavoro.
Due anni fa ho completamente rifatto il motore e cambiato la frizione. Ho revisionato le luci e aggiunto una luce sul cruscotto per visualizzare contagiri e pressione dell'olio anche in orario serale. Ho installato le cinture di sicurezza.
Ho anche creato i supporti per gli specchietti retrovisori in quanto lu uso su strada per trainare un carrello di 1,30 m di largo.
Ho sostituito gli pneumatici posteriori lo scorso anno.
Vendo insieme alla zappatrice Howard Rotavator HR10 da 1,25 m, compreso set zappette e bulloneria nuovi per ricambi.

Vendo perché ho necessità di una trattrice più grande per le dimensioni del mio terreno. Valuto anche cambio con trattrici più zappatrici di almeno 50-70 CV.

Trattrice Carraro Supertigre 4000 SM anno 1984

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Optional:
- Cerchi in lega da 19'' M Y-Spoke Jet Black style 976 M bicolor + Bullone antifurto (2PA)
- Cambio automatico con leve al volante
- Indicatore di pressione pneumatici (Flat tyre monitor)
- Tyre Repair Kit Plus
- Antifurto con allarme
- Vetri posteriori oscurati
- Vernice metallizzata Black Sapphire
- Child seat i-Size/ISOFIX per il sedile passeggero anteriore
- Sedili anteriori riscaldabili
- Climatizzatore automatico bizona
- Driving assistant
- Driving Assistant Professional
- Parking Assistant
- Radio digitale DAB e DAB+
- Teleservice
- BMW Legal Emergency Call
- Personal e-SIM
- BMW Live Cockpit Plus
- M High Gloss Shadowline
- Innovation Package
- Sedile posteriore suddiviso 60:40 con i-Size/ISOFIX nei sedili esterni
- Appoggiatesta posteriori
- Filtro anti particolato
- Sensore pioggia e controllo automatico luci
- Start/Stop automatico
- Badge con nome modello sul portellone posteriore lato destro
- Presa 12V nella consolle centrale
- Alette parasole per guidatore e passeggero
- Airbag frontali e laterali per guidatore e passeggero anteriore
- Sistema anti bloccaggio di sicurezza ABS, con Brake Assist System e Cornering Brake Control
- Luce di benvenuto (Welcome Light)
- Cornici dei finestrini in Black high gloss
- Crash sensor
- Freno a mano elettrico
- My Modes: Personal, Efficient, Sport
- Active Guard
- Wides

BMW Serie 2 G.C. (F74) - 218d Gran Coupé U157603

Prezzo da considerarsi escluso di passaggio di proprietà
veicoli visionabili presso le nostre concessionarie Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Gela, Siracusa e Ragusa.
per qualsiasi informazione contattaci sui social, presso la nostra pagina ufficiale o tramite mail servizioclienti@adpugliese.it
Prezzo da considerarsi escluso di passaggio di proprietà
veicoli visionabili presso le nostre concessionarie Agrigento, Caltanissetta, Enna, Gela, Siracusa e Ragusa.
per qualsiasi informazione contattaci sui social, presso la nostra pagina ufficiale o tramite mail servizioclienti@adpugliese.it



Optional:
- Serbatoio con capacità maggiorata
- Cerchi in lega leggera da 18", styling a doppi raggi n° 556 M bicolore
- Servotronic
- Volante in pelle
- Comandi multifunzione al volante
- Impianto frenante maggiorato Msport con pinze blu e logo M
- Bulloni antifurto per cerchi in lega
- Differenziale sportivo M
- Cambio automatico sportivo Steptronic a 8 rapporti
- Indicatore pressione pneumatici
- Msport Steering
- Performance Control
- Tappetini in velluto
- Bracciolo anteriore
- Sedili anteriori sportivi
- Pacchetto portaoggetti
- Modanature interne retroilluminate "Boston"
- Park Distance Control (PDC) anteriore e posteriore
- Sensore pioggia e dispositivo accensione automatica fari
- Climatizzatore automatico bizona con microfiltro
- Cruise Control con funzione freno
- Pacchetto luci
- Fari fendinebbia a LED
- Fari Bi-LED
- Active Guard Plus
- Disattivazione airbag passeggero
- Radio digitale DAB+
- BMW TeleServices
- BMW Intelligent Emergency Call
- BMW Connected Drive Services
- BMW Connected Package Professional
- BMW Live Cockpit Professional
- Assetto sportivo M
- Volante sportivo M in pelle
- Kit aerodinamico M
- Spoiler posteriore M
- Shadow-line BMW Individual nero lucido
- Rivestimento interno del padiglione in colore antracite
- Speed Limit Info con segnalatore divieto di sorpasso
- Sedili posteriori abbattib

BMW Serie 1 (F40) - M 135i xDrive U151976

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001105-8
Classe energetica: D - EPglnr: 320.63 kWh/m²
Ragusa - Via Carrubelle 26 - Terzo piano con ampia terrazza panoramica e possibilità di ampliamento

Nel cuore del centro storico di Ragusa, a breve distanza dalla Cattedrale e dai principali punti dinteresse di Ragusa superiore e Ibla, è in vendita un appartamento di 51 mq, situato al terzo ed ultimo piano.

Limmobile è composto da:

* un salottino;
* una camera da letto;
* una cucina;
* una lavanderia;
* un bagno.

Completa la proprietà una terrazza di 50 mq, con vista panoramica sui tetti della città e la possibilità di realizzare una tettoia (previa verifica autorizzativa) per creare ulteriore spazio abitabile coperto, come una veranda, una zona relax o uno studio, rendendo limmobile ancora più funzionale.

Nuove agevolazioni per chi ristruttura nel centro storico

Grazie al nuovo regolamento comunale, sono previsti contributi fino al 30% delle spese sostenute per la ristrutturazione di immobili nei centri storici, con importi fino a:

* 35.000  per il recupero degli interni;
* 20.000  per prospetti/coperture (fino a 25.000  per edifici di pregio).

Sono ammessi anche interventi su impianti, efficientamento energetico, adeguamento sismico e recupero di immobili dismessi.

Destinatari: privati proprietari o acquirenti, con obbligo di residenza post-intervento.

Soluzione ideale come:

* abitazione principale;
* casa vacanze;
* investimento a reddito.

In una delle zone più autentiche e identitarie di Ragusa, con il vantaggio di accedere ai nuovi incentivi per il recupero edilizio.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Lannuncio include render fotorealistici che permettono di immaginare il potenziale dellimmobile una volta ristrutturato. Inoltre, grazie alla collaborazione con unimpresa edile locale rinomata, è possibile realizzare i lavori esattamente come mostrato nei render, con la garanzia...

Attico/Mansarda - Ragusa

Rif: 40001095-294
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento in Via Giovanni Falcone 92 a Ragusa.

Limmobile si sviluppa al piano secondo di un nuovo condominio con ascensore per un totale di 141 mq su unico livello.
Entrando veniamo accolti da un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con lavanderia; ripostiglio, bagno principale e 3 camere da letto. I tre balconi sui tre lati liberi rendono lappartamento molto luminoso ed arioso.

Completa labitazione un grande e comodo garage di circa 36 mq ed un posto auto esterno e riservato nel cortile condominiale.

Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori.

Spese Condominiali pari ad  100 mensili.

La zona è molto richiesta e servita da tutte le principali attività.

Abitabile e disponibile subito. Anno di costruzione 2004.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento - Ragusa

Rif: 40001077-68
Classe energetica: G
Nella rinomata Frazione di San Giacomo Remax presenta in vendita

Un angolo di paradiso tra natura, ampi spazi e autentica bellezza siciliana

Stai cercando la casa dove vorrai trascorrere giorni indimenticabili di relax senza rinunciare alle comodità dei servizi essenziali?
Questa proprietà è molto più di un immobile: è un rifugio, un progetto, un sogno che prende forma tra la natura pura e lorizzonte ampio.

Situata in una zona dal grande potenziale turistico, tra verde incontaminato, panorami che abbracciano la campagna e aria cristallina, questa casa è perfetta per:

-famiglie che vogliono ritrovare il tempo e il contatto con la terra,
-stranieri che sognano una residenza per le vacanze o la pensione,
-investitori che vedono nel turismo rurale unoccasione reale e redditizia.

Caratteristiche principali:

Ampiezza e funzionalità: 
2 camere da letto, 
2 cucine, 
2 bagni,
 2 camerette, 
2 ripostigli 
1 garage.
Bonus Extra
Terreno di 1.350 m², perfetto per chi ama coltivare o vuole realizzare una zona relax allaperto.
10 ulivi secolari, testimoni silenziosi del tempo e fonte potenziale di produzione locale.
Pozzo trivellato, risorsa fondamentale per autonomia idrica e cura del verde.

La struttura è solida, spaziosa e ben suddivisa, con una configurazione che si presta anche alla creazione di due unità abitative separate: ottimo per affitti turistici o per una famiglia allargata.

Unoccasione da non lasciarsi sfuggire:

Le proprietà con queste caratteristiche, in questa zona, sono sempre più rare. In un contesto dove il turismo rurale e slow living sono in forte crescita, questa casa rappresenta un vero investimento emotivo ed economico.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita.
Ti racconteremo anche del dettaglio nascosto di questa proprietà qualcosa che potrebbe trasformarla in una perla unica nel panorama degli affitti brevi o delle residenze...

Casa Indipendente - Ragusa

Rif: 40001095-273
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m³
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva lattività di una storica edicola in Via Archimede 246 a Ragusa. Edicola e Cartoleria Cento Cose

Lattività si sviluppa in un locale commerciale di circa 120 mq su strada principale con ampia vetrina. 
La zona è sicuramente uno dei punti più centrali e trafficati di tutta la città, e grazie alla gestione di più di 30 anni è un punto storico e affidabile per chi volesse subentrare in questa tipologia di attività.

Le licenze sono incluse e permettono molteplici servizi telematici e la possibilità di vendita di quasi tutte le tipologie di oggetti.
Settore Alimentare - Settore non Alimentare - Rivendita di giornali e riviste - Sisal - Lottomatica - Gratta e Vinci - PuntoLis - PagoPA - Bollo Auto - ecc

Disponibile subito.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attività  Commerciale - Ragusa

Rif: 40001130-28
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita un albergo/hotel a Ragusa un' opportunità per chi desidera investire nel settore turistico in una delle città più belle della Sicilia.
La struttura si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 10.000 M², ed è caratterizzata da uno stato di conservazione grezzo, che permette alla nuova proprietà di personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. Le stanze sono separate da muri, garantendo la massima privacy e tranquillità ai propri ospiti.
Inoltre, la predisposizione di un ristorante all'interno dell'albergo permette di offrire ai clienti la possibilità di gustare piatti tipici della tradizione locale, rendendo il soggiorno ancora più piacevole e autentico. Uno dei punti di forza di questa struttura è sicuramente il giardino privato, un'oasi di pace e relax dove gli ospiti possono rilassarsi e godere della splendida vista sulla campagna circostante.
Inoltre, è presente anche un terreno adiacente all'albergo, che offre diverse opportunità di utilizzo, come ad esempio la possibilità di organizzare eventi all'aperto, la realizzazione di una piscina già predisposta, di un campo da tennis . Per chi arriva in macchina, è disponibile un comodo box auto rimessa, che garantisce la sicurezza dei veicoli dei clienti e dei proprietari dell'albergo.
In definitiva, questa struttura rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un albergo/hotel di charme, immerso nella splendida natura della Sicilia e a pochi chilometri dalle principali attrazioni turistiche della zona.

Albergo/Hotel - Ragusa

Rif: 40001044-56
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Immerso nel silenzio e nei profumi autentici della campagna siciliana, questo antico caseggiato rurale sorge tra le dolci colline di Monterosso Almo, uno dei Borghi più Belli dItalia: un luogo sospeso nel tempo, scelto come set naturale di numerose produzioni cinematografiche e rinomato per le sue eccellenze gastronomiche.

La proprietà, composta da due unità abitative con depositi annessi, è raggiungibile attraverso una stradina privata con cancello che conduce, in modo riservato e armonioso, verso unoasi di quiete a soli 3 km dal centro abitato. Da qui lo sguardo si apre su un panorama ampio e incontaminato: boschi, colline ondulate e cieli che si tingono di colori sempre diversi con il susseguirsi delle stagioni.

La prima abitazione accoglie con una veranda coperta affacciata su un orto curato, spazio ideale per colazioni lente al mattino, letture al tramonto e serate estive sotto un cielo stellato. La seconda unità, dagli ambienti generosi, offre interessanti possibilità di personalizzazione, con lopportunità di realizzare un ampio garage o ulteriori spazi abitativi secondo le proprie esigenze.

A circondare il complesso, circa 40.000 mq di terreno coltivato, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Un contesto che si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica, armoniosamente integrata nel paesaggio, per vivere appieno la bellezza e lautenticità di questa terra.

Cascina/Casale - Monterosso Almo

Rif: 40001113-46
MARINA DI RAGUSA (RG)  LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO  
VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE

A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq,
situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata.

Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica.
La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo.
Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità.

TERRENO EDIFICABILE  P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE
-  Esatta posizione: 36.792488, 14.561424
- Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica
- Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa.
- Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. 
In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate
-  Destinazione duso residenziale.

PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI:
* Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq 
* rapporto di copertura: 0,33 mq/mq
* numero di piani: 2
* altezza massima 7,00 mt

* destinazioni duso residenziale
* assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico)
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m
 
Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del...

Terreno Edificabile - Ragusa

Rif: 40001025-146
Classe energetica: G - EPglnr: 255.90 kWh/m²
Re/max presenta in vendita locale commerciale a Ragusa, situato in zona centrale limitrofa alla cattedrale di San Giovanni , varii uffici pubblici , negozi e varie attività di ristorazione e pub , si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere occupato sin dal rogito.
Si trova al piano terra di un edificio e dispone di una superficie totale di 88 metri quadrati.
L'immobile è dotato di un bagno e di due vetrine che si affacciano sulle strade, garantendo una buona visibilità e luminosità all'interno del locale , agevolato dalla posizione angolare .
Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale offre molteplici opportunità di business e rappresenta una vantaggiosa soluzione per investitori o imprenditori che desiderano avviare un'attività in una delle zone più centrali e frequentate della città.

Locale Commerciale - Ragusa

Rif: 40001095-270
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un gruppo di abitazioni in C.da San Giovanni Lo Pirato a Scicli, nellimmediata periferia di Modica.

NB: Questo annuncio riguarda l'abitazione in pietra di circa 100mq da ristrutturare completamente con la porzione di terreno.

Gli immobili si sviluppano per un totale di circa 450 mq su più corpi. É composto da unabitazione principale di circa 110 mq con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina e locale deposito di circa 25 mq; una seconda abitazione di 90mq interni con veranda, 2 camere da letto, cucina e soggiorno; una terza abitazione in pietra di circa 100mq da ristrutturare completamente, dove si può ricavare una casa con soggiorno/cucina open space, 3 camere da letto e 3 bagni; ed infine un locale magazzino di circa 126 mq, quasi del tutto unico ambiente interno con garage. 

Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreni che permettono il frazionamento in unità separate, ognuna con ingressi diversi.

Si valuta anche la vendita dei singoli immobili.

La zona è ricca di abitazioni di villeggiatura ed a pochi passi dalla città di Modica, anche se nel territorio del Comune di Scicli.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rustico - Scicli

COMPUTER PEZZI

80$   - Thermaltake TH360 V2 ARGB Sync All-In-One Liquid Cooler         

110$ -NZXT C850 Gold ATX 3.1 - Alimentatore per PC da gaming completamente modulare a rumorosità ridotta - 850 watt - 80 PLUS Gold - Connettore 12V-2x6 - Condensatori 100% giapponesi - Nero        

-ARCTIC MX-4 (Spatolina incl., 4 g) Premium Performance Pasta Termica CPU CPUper tutti i processori (CPU, GPU - PC, PS4,), conducibilità termica molto alta, lunga durabilità, thermal paste    GRATIS

250$  -Crucial P3 Plus SSD 1TB PCIe Gen4 NVMe M.2 SSD Interno, Fino a 5.000 MB/s, Compatibile con Notebook e PC Desktop, Hard Disk SSD - CT1000P3PSSD801

380$  -CORSAIR VENGEANCE RGB DDR5 32GB (2x16GB) DDR5 6000MHz CL30 AMD EXPO Intel XMP iCUE Memoria Compatibile per Computer - Grigio (CMH32GX5M2B6000Z30K)

150$ -MSI MAG B650M MORTAR WIFI Scheda madre, Micro-ATX - Supporta processori AMD Ryzen serie 7000, AM5-12 Duet Rail 80A VRM, DDR5 Memory Boost 6400+MHz/OC, 2 x PCIe 4.0 x16, 2 x M.2 Gen4, Wi-Fi 6E

500$ -XFX Speedster MERC310 AMD Radeon™ RX 7900XT Gaming Scheda grafica 20GB GDDR6, AMD RDNA™ 3(RX-79TMERCU9)

250$ -AMD Processore Ryzen 7 7800X3D, Tecnologia 3D VCache, 8 Core/16 Thread senza Limiti, Architettura Zen 4, 104 M di Cache, 120 W di TDP, AMD Socket 5, DDR5 e PCIe 5.0

50$  -ENDORFY Arx 700 ARGB, case ATX spazioso, 4x ventole ARGB da 140 mm incluse, elevata compatibilità con molti componenti | EY2A013

-



ALTRI COMPONENTI PER POSTAZIONE COMPLETA

170$  -HP OMEN X 25f Monitor 24,5" FHD 1920 x 1080 a 240 Hz, TN, Tempo Risposta 1 ms Overdrive, AMD FreeSync, Compatibile NVIDIA G-SYNC, Regolazione Inclinazione e Altezza, DisplayPort, HDMI, Nero       150$

50$   - Razer 2.0 Altoparlanti da gioco personalizzati in fibra di vetro intrecciata 3" driver - Nommo Chroma

30$  -  MICROFONO SERIES MINI CLASSIC CON SPUGNA

60$   TASTIERA ORIGINALE OMEN HP LIMITED SERIER NERA

15$  MOUSE OMEN DA GAMING ORIGINALE

280$ SEDIA DA GAMING OMEN HP COMPLETA DI POGGIATESTA E LOMBARE

35$ XBOX CON

POSTAZIONE GAMING COMPLETA

Questo Cavo è rimasto inutilizzato,il proprietario ha venduto il monitor Monitor Samsung Odyssey G5 LS32CG552EUXEN.Quindi prima dell'acquisto controlla se è compatibile.
Cavo DisplayPort (DP) originale Samsung (Codice ricambio: BN39-01879G / BN96-00139M). Il cavo è  nuovo, mai usato È provvisto di cappucci protettivi trasparenti sui connettori a 20 pin.
Questo cavo ad alte prestazioni è ideale per il gaming e l'uso professionale, supportando risoluzioni UHD / 4K e garantendo un'altissima fluidità di immagine. Dispone di doppio filtro in ferrite integrato per eliminare qualsiasi interferenza elettromagnetica e mantenere il segnale audio/video puro e stabile.
Produttore: Samsung (prodotto da Sewha Vina)
Tipo di cavo: DisplayPort maschio - DisplayPort maschio (20 Pin)
Modello: UHD 20P L15
Lunghezza cavo 1,6 m
Terminale cavo_1 Spina Displayport 20p
Terminale cavo_2 Spina Displayport 20p
Cavo rotondo con nucleo in ferrite
Condizioni: Nuovo
Caratteristiche: Doppia ferrite anti-interferenza, clip di sicurezza sui connettori per evitare distacchi accidentali.
Compatibilità: Perfetto per monitor PC (Samsung Odyssey e altre marche), schede video da gaming (NVIDIA / AMD), workstation e docking station.

Cavo DisplayPort Originale Samsung UHD

Honda Hornet 600 – colore oro, condizioni pari al nuovo.

Moto: Honda Hornet 600 cc
Tipologia: Naked
Colore: Oro
Unico proprietario
Condizioni: pari al nuovo, utilizzata esclusivamente 2–3 mesi l’anno e sempre custodita in garage.

Accessori / Optional:
Scarico in titanio Arrow Pro Race
Pneumatici Michelin Diablo Rosso IV

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Rif: 40001095-259
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un gruppo di abitazioni in C.da San Giovanni Lo Pirato a Scicli, nellimmediata periferia di Modica.

Gli immobili si sviluppano per un totale di circa 450 mq su più corpi. É composto da unabitazione principale di circa 110 mq con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina e locale deposito di circa 25 mq; una seconda abitazione di 90mq interni con veranda, 2 camere da letto, cucina e soggiorno; una terza abitazione in pietra di circa 100mq da ristrutturare completamente, dove si può ricavare una casa con soggiorno/cucina open space, 3 camere da letto e 3 bagni; ed infine un locale magazzino di circa 126 mq, quasi del tutto unico ambiente interno con garage. 

Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreni che permettono il frazionamento in unità separate, ognuna con ingressi diversi.

Si valuta anche la vendita dei singoli immobili.

La zona è ricca di abitazioni di villeggiatura ed a pochi passi dalla città di Modica, anche se nel territorio del Comune di Scicli.

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Cascina/Casale - Scicli

Rif: 40001074-87
Classe energetica: D - EPglnr: 96.23 kWh/m²
In contesto signorile, presentiamo in vendita ampio appartamento di 147 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.

Lo stabile è attualmente oggetto di unimportante riqualificazione generale che comprende il rifacimento della facciata e del tetto. Tali interventi saranno completati e interamente inclusi nel prezzo di vendita, offrendo il grande vantaggio di acquistare un immobile inserito in un edificio completamente rinnovato, senza ulteriori spese.

Limmobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni spazio: infissi nuovi e pavimentazione moderna rendono la casa subito pronta per essere abitata.

La distribuzione attuale degli ambienti offre inoltre la possibilità, con interventi minimi, di realizzare una moderna zona open space, adattando gli spazi alle esigenze abitative più contemporanee. 

Completano la proprietà un comodo balcone terrazzato, ideale per momenti di relax, e un garage, elemento di grande praticità.

Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, comfort e la sicurezza di un investimento già valorizzato sotto ogni aspetto.

Rif: 40001025-212
Classe energetica: F - EPglnr: 179.49 kWh/m²
RE/MAX presenta in vendita una caratteristica casa indipendente storica nel cuore di Ragusa, nel suggestivo scenario del capoluogo ibleo, in una posizione strategica e ricercata. Limmobile si trova in zona Villa Margherita, a pochi passi dalla centralissima Via Archimede, contesto servito da numerose attività commerciali e perfettamente collegato sia al centro storico sia alle principali vie della città.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili e interessanti opportunità di personalizzazione. Al piano terra troviamo un mini appartamento con ingresso indipendente, composto da un vano luminoso con balcone e servizio: una soluzione ideale come studio, dependance per ospiti o come unità da mettere a reddito.
Un piano ammezzato, con altezza variabile da 1,50 a 2,00 metri, si presta perfettamente a locale di sgombero o spazio deposito, garantendo praticità e funzionalità.
Labitazione principale si sviluppa al primo piano, dove un comodo ingresso conduce a tre ampi e luminosi vani, due servizi e un cucinino. Gli ambienti, ariosi e ben distribuiti, conservano il fascino delle case di un tempo e offrono un base per chi desidera valorizzare una dimora dal carattere autentico.
Dal primo piano si accede al livello superiore, dove troviamo un ulteriore vano che ospita una tipica e storica cucina tradizionale, testimonianza della cultura abitativa locale, oltre a un delizioso terrazzino con vista, spazio intimo e riservato ideale per momenti di relax.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di unabitazione indipendente in posizione centrale, per famiglie che desiderano ampi spazi o per investitori interessati a realizzare più unità abitative in una delle zone più richieste della città.

Rif: 40001095-279
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva 3 immobili tra il Viale della Repubblica e Via Napoli a Pozzallo.

Opportunità per costruttori ed investitori.

Gli immobili si sviluppano per un totale di 328 mq su due livelli e su due strade parallele. Sono composti attualmente da fabbricati per civile abitazione, in condizioni da ristrutturare.

É stato ipotizzato un progetto di demolizione e ricostruzione di nuovi immobili con garage, e si allegano dei render allannuncio.

La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi. Distanza dal mare metri 400.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa Indipendente - Pozzallo

Rif: 40001099-6
Classe energetica: G - EPglnr: 263.80 kWh/m²
Un Balcone Sulla Storia di Modica

Situata in Via Regina Elena, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del centro storico di Modica, presentiamo in vendita una suggestiva casa indipendente su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento (B&B o casa vacanze) in una delle città UNESCO più amate della Sicilia.

La Struttura e il Potenziale
Limmobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale modicana. Sviluppata su tre elevazioni interamente da ristrutturare, il che rappresenta un vantaggio strategico: potrai personalizzare ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Le immagini mostrano la solidità della struttura in pietra e la bellezza degli elementi originali (pavimentazioni d'epoca, archi e nicchie), elementi che, se valorizzati da un restauro sapiente, conferiranno all'immobile un valore di mercato altissimo.

Casa Indipendente - Modica

Rif: 40001081-32
Classe energetica: E
AFFARE DEL MESSE ! OFFERTA VALIDA SOLO FINO AL 30 APRILE 
Villa Indipendente a Marina di Ragusa  con Giardino Privato

In una delle località più ricercate della costa ragusana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 138 m², situata a Marina di Ragusa, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dal centro cittadino
La villa si sviluppa su 2 piani; il piano terra ben distribuito e luminoso, con un ampio soggiorno open space che si fonde armoniosamente con la cucina, creando un ambiente accogliente e moderno. 
La zona notte è composta da due camere da letto e due eleganti bagni, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi comodi e funzionali.
L'abitazione è dotata di finiture di qualità, tra cui infissi in PVC a taglio termico, riscaldamento con climatizzatori per un comfort le durante tutto lanno. 
Inoltre, l'immobile è equipaggiato con un sistema di domotica avanzato che permette di gestire facilmente l'intero impianto tecnologico della casa.
La villa è circondata da veranda permettendo una piacevole e riservata vivibilità esterna, ideale per godersi il giardino privato, dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di un piano superiore, attualmente allo stato rustico, che offre l'opportunità di essere personalizzato e rifinito secondo i propri gusti e necessità.
La casa è anche dotata di un sistema di allarme sofisticato per garantire la massima sicurezza.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, moderna e a misura di famiglia, ma al tempo stesso vuole vivere la possibilità di personalizzare l'ambiente a proprio piacimento.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001077-104
Classe energetica: G
Remax Italia presenta in vendita
Casa Indipendente con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Modica Bassa
Tra storia, fascino e quiete  a due passi dal Corso Umberto I
Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, a pochi metri dal Santuario della Madonna delle Grazie e dalle eleganti vie dello shopping e della movida cittadina, Remax Italia presenta in vendita una caratteristica casa indipendente che unisce posizione centrale e sorprendente tranquillità.
Un immobile ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica, avere un punto dappoggio per le vacanze o realizzare un investimento nel cuore di una delle città barocche più amate dai visitatori internazionali.
Distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 m² complessivi:
Piano terra
 Cucina abitabile
 Bagno
 Piccolo ripostiglio
Primo piano
 Camera da letto matrimoniale
 Cameretta
 Bagno
Secondo piano
 Lavanderia con bagno
 Splendido terrazzo panoramico
Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio privato dove cenare allaperto, rilassarsi al sole o godere della vista sui tetti e sul profilo storico della città.
Stato dellimmobile
La casa è in condizioni discrete e già utilizzabile; con una semplice pulitura e piccoli interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello di charme dal forte carattere siciliano.
Perché è interessante
 Posizione centralissima ma silenziosa
 Indipendenza totale
 Terrazzo panoramico raro nel centro storico
  richiesta turistica della zona
 Costi di gestione contenuti
Ideale per
 Acquirenti stranieri in cerca di casa vacanze in Sicilia
 Investitori per affitti brevi / casa vacanza
 Giovani coppie che desiderano una prima casa caratteristica
 Chi ama vivere a piedi tra cultura, ristoranti e servizi
Vivere qui significa uscire di casa e trovarsi nel cuore della Modica barocca, ma rientrare la sera in un angolo...

Rif: 40001077-41
Classe energetica: G
Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico 

Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca

Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti. 
Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, limmobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia.

Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme.
Caratteristiche principali

Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili)
6,5 vani: ampio soggiorno, 
cucina abitabile, 
2 camere da letto, 
2 bagni, lavanderia e doppio servizio

Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi allaperto
Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale

Ideale per vivere o investire

L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto  parte dellarredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale.

Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città.

Unoccasione rara

Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in...

Appartamento - Modica

Rif: 40001080-50
Classe energetica: G
GARAGE 20 MQ - MARINA DI RAGUSA (Contrada Nave)
Proponiamo in vendita un funzionale Garage/Box di 20 m² situato in una delle zone balneari più richieste della Sicilia.
Altezza: m 1,75 cca
Superficie: 20 m² (ideale per auto base di altezza , scaffalatura o moto).
Stato: Ottimo, pronto all'uso.
Posizione: Piano seminterrato in uno stabile di soli 3 piani.
Location: Zona Marina di Ragusa, Contrada Nave (contesto turistico e tranquillo).

Sicurezza: Proteggi il tuo veicolo dal sole e dalla salsedine.
Comodità: Ideale come deposito per attrezzature estive (bici, gommoni, moto).
Investimento: Alta richiesta di affitti stagionali e annuali in zona.
 Prezzo:  10.000,00 
 Disponibilità: Immediata

Garage/Box - Ragusa

Rif: 40001043-46
Classe energetica: B
Presentiamo in vendita a Ragusa, nella zona del Viale dei Platani, una splendida casa indipendente dalle generose dimensioni.
Costruita nel 1985, la proprietà si estende su un totale di 300 M², disposti su tre piani, ed è attualmente libera al rogito.
Al piano terra disponiamo un doppio box auto di 60mq ,tramite scala interna si ha accesso agli appartamenti.
Il piano rialzato misura 76mq ed è cosi disposto:
Ingresso, camera doppia, cucina, bagno e doppio servizio, completa una graziosa verandina sul retro, soluzione da poter mettere subito a reddito.
Il primo piano ha uno spazio totale di circa 110mq , composto da:
Ingresso, ampio salone luminoso, cucina spaziosa e funzionale con annesso balcone, tre camere da letto, bagno e doppio servizio,
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e vetro camera, parquet nel reparto notte, impianto di riscaldamento a metano e termosifoni in ghisa, condizionatori, impianto di allarme volumetrico ecc.
Infine all'ultimo piano disponiamo di una mansarda con cucina in muratura, ampia veranda di 50mq perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia.
Lo stato di conservazione dell' immobile è buono grazie ad una completa ristrutturazione avvenuta nel 2006
Nel 2021 l'edificio è stato completato con il rifacimento della facciata esterna è cappotto termico a seguito.
L'immobile è un ottimo investimento per chi desidera una casa indipendente con tutti i confort e gli spazi desiderati in una zona molto bella e centrale di Ragusa.

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