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Rif:164850 - 21/05/2026 (129250812) - Situato in una posizione strategica nel cuore di Livorno, questo immobile in affitto si trova in Via Salvatore Orlando. La zona è ben servita e offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'edificio, che si sviluppa su due piani, è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'immobile situato al primo piano.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 60 metri quadrati , pronto per essere utilizzato. L'ufficio è stato appena ristrutturato ed è molto luminoso con una terrazza abitabile.
Le pompe di calore sono autonome e garantiscono una temperatura costante sia durante i mesi più freddi, che in quelli più caldi.
L'immobile è libero e disponibile per l'affitto, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera lavorare in una delle zone più dinamiche di Livorno.
Zona funzionale per le attività che interagiscono con il traffico marittimo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminismo
 - Nuovo
 - Posizione comoda

Le linee autobus più vicine sono V. S.ORLANDO MOTOFIDES (90 m), V. S.ORLANDO CENTRALE ENEL e altre 3 fermate nel raggio di 500 m.

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Immobile di 60 m² con 2 locali a Livorno

STUDIO SORGENTI srl

In zona Esselunga proponiamo in affitto fondo commerciale con doppia esposizione.
Immobile composto da 3 locali, oltre che al bagno e ripostiglio.

Necessita lavori di ristrutturazione.
Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama ###phonenumber### oppure invia una mail a licn2@tecnocasa.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A LIVORNO

COTETO - VIA TOSCANA - FONDO COMMERCIALE

 In zona Coteto, proponiamo in affitto un fondo commerciale composto da due locali, servizio igienico e spazio esterno privato.
 L'immobile dispone di tripla vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o laboratori artigianali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Marco

Cedo in affitto di azienda laboratorio pizzeria gastronomia paninoteca kebab che effettua consegne a domicilio in tutta Livorno già avviata con clientela stabile posizione centrale e strategica a Livorno per consegnare prodotti gastronomici tutto attrezzato con apposite attrezzature per informazioni telefonare Miki 371 7875205

Euro 10.000 per il subentro e € 800 mensili.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pizzeria paninoteca

immobiliare favati

GESTIONE FINALIZZATA ALL'ACQUISTO DELL'ATTIVITà BAR TAVOLA CALDA IN CENTRO,
POSIZIONE DI OTTIMA VISIBILITà.
LA GESTIONE, € 2.000,00 MENSILI, è FINALIZZATA NEL FUTURO ACQUISTO CON AGEVOLAZIONI,
PER CHI COMINCIA SERVE UN ANTICIPO E PER 36 MESI UN AFFITTO CHE SARà RECUPERATO IN FASE DI ACQUISTO.
ATTUALMENTE L'ATTIVITà INCASSA € 800,00 GIORNALIERI INCREMENTABILI CON APERTURA PER APERITIVI DATO CHE LA ZONA è INDICATA PER QUESTO SERVIZIO.
ATTUALMENTE LE GESTIONE è DI 2 PERSONE CHE LASCIANO PER MOTIVI DI ETà.
OTTIMA OPPORTUNITà
PER ULTERIORI NOTIZIE ED APPUNTAMENTO, CHIAMARO LO ###phonenumber### IMMOBILIARE FAVATI LIVORNO

Bar tavola calda in gestione

Rosario Marino

Vendesi attività ristorativa situata a Livorno, 110000 € trattabili

Ristomacelleria

IMPRESA LIVORNO srl

Nel cuore della zona storica di Livorno, di fronte alla suggestiva Fortezza Nuova, proponiamo in affitto caratteristico fondo commerciale ristrutturato di circa 35 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e ricco di fascino grazie ai tipici archi che valorizzano l'ambiente rendendolo accogliente e unico.
Composto da vano principale, pratico ripostiglio, bagno e chiostra esterna privata, ideale come spazio relax o piccolo appoggio esterno.
La posizione strategica, nel pieno centro storico e in una zona di forte passaggio turistico e cittadino, lo rende perfetto per attività commerciali, studio professionale, showroom o piccola attività artigianale.
Un fondo dal carattere autentico, pronto all'uso, ideale per chi cerca visibilità e atmosfera in una delle zone più caratteristiche della città.
Per qualsiasi infomarzione o per prenotare una visita contattare : ###phonenumber###/lica0@tecnocasa.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Livorno Sud

PIAZZA GRANDE: In prestigioso palazzo, nel cuore pulsante della città, circondato dai più importanti esercizi commerciali, studi professionali e uffici, proponiamo AMPIO ufficio di circa 190 mq, posto al quarto piano servito da ascensore, composto da sette locali, comodo balcone e servizio igienico finestrato. 
L'immobile, data la generosa metratura è ideale per la realizzazione di un ufficio coworking o studi professionali. - Rif. 143/C -

Ufficio Livorno [143/BACU]

Ufficio luminoso in affitto - Livorno, zona industriale
Proponiamo in affitto ufficio di circa 25 mq situato al primo piano, dotato di bagno in comune. L'ambiente si presenta molto luminoso, ampio e ben organizzato, ideale per attività professionali, studi tecnici o piccoli uffici operativi.
Inserito in un contesto silenzioso e ordinato, garantisce tranquillità durante l'attività lavorativa pur trovandosi in zona industriale di Livorno, comoda per collegamenti e servizi.
Soluzione pratica e funzionale, pronta all'uso.

UFFICIO A LIVORNO

Livorno Centro

P.SSI SINAGOGA: - € 600 + € 180 (Luce e Pulizia Scale, Ascensore, Portiere, Amministratore, Acqua e Riscaldamento) - CONTRATTO USO UFFICIO. PRIVO DI ARREDO, CEDOLARE SECCA.
In Ottimo contesto centrale proponiamo Mansarda, posta al piano alto con ascensore, composta da Ingresso in Soggiorno con Cucina a vista, 2 Camere, ampio Ripostiglio e Bagno con finestra. Il Riscaldamento e' Centralizzato e gli Infissi esterni sono in pvc con doppio vetro. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 400/a -

Ufficio Livorno [Rif. 400/aACU]

Via Grande: Su una delle principali vie di Livorno, caratterizzata da ottimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in locazione fondo commerciale di circa 45 mq.

L'immobile si sviluppa con un ampio e regolare locale vendita, facilmente gestibile e ben visibile grazie alla vetrina su strada, oltre a comodo magazzino e servizio sul retro.

Si presenta in ottime condizioni, pronto all'utilizzo, con spazi funzionali e ben organizzati che permettono una gestione pratica e immediata dell'attività. La metratura contenuta ma ben distribuita, unita alla posizione strategica, rende questo immobile particolarmente interessante per attività che puntano su visibilità, riconoscibilità e ottimizzazione degli spazi.

Il boiler e l'impianto di climatizzazione sono presenti nell'immobile; tuttavia, non rientrano tra le dotazioni oggetto della locazione.

Una soluzione dinamica e facilmente gestibile, inserita in un contesto commerciale vivo e ben frequentato.

Rif. 426/B

Negozio Livorno [426/BACG]

COTETO: Nel cuore del quartiere Coteto, in posizione strategica su strada principale ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in locazione un interessante fondo commerciale angolare di circa 70 mq.

L'immobile si distingue per l'eccellente visibilità grazie alla presenza di tre ampie vetrine su strada, che lo rendono ideale per attività che necessitano di forte esposizione e passaggio costante.

Internamente si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e pronti all'utilizzo, senza necessità di interventi. La disposizione interna consente una facile adattabilità a diverse tipologie di attività commerciali o studi professionali.

Soluzione di difficile reperibilità nella zona, soprattutto per la combinazione tra posizione angolare, metratura e visibilità.

Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vive di Livorno

Rif. 425/B

Negozio Livorno [425/BACG]

Silvia

LIVORNO - CUORE DEL QUARTIERE VENEZIA: Prestigioso Fondo Commerciale fronte Canale
Situato nella posizione più esclusiva e suggestiva del quartiere, direttamente sul fronte pedonale di Viale Caprera, proponiamo in affitto (o vendita) un fondo commerciale di 95 mq in condizioni impeccabili. L'immobile si affaccia strategicamente sui Bottini dell'Olio e Piazza del Luogo Pio, godendo di una visibilità e di un contesto unici.
Caratteristiche Principali:
Interni: Recentemente ristrutturato, si compone di due ampi ambienti luminosi, servizio igienico e due spogliatoi completi di docce.
Esterni: Completano la proprietà una chiostra esclusiva e la possibilità di usufruire di un'ampia area pubblica esterna fronte canale.
Target: Perfetto per attività di ristorazione, cocktail bar o showroom, grazie alla zona pedonale ad alto passaggio e alla splendida vista sul verde della piazza.
Condizioni contrattuali:
Disponibilità immediata.
Richiesta fidejussione bancaria di 12 mesi.
Collaborazione agenzie: Si accetta collaborazione con mediazione a carico esclusivo della parte conduttrice/acquirente.

Fondo commerciale in Venezia 95 mq

Francesco

Fondo di 35mq vicino P.zza Cavour, in Via Verdi. Idelae per ufficio, attività commerciali o grupo di ragazzi. 3 locali piu' bango.

Fondo vicino P.zza Cavour

Wywyu Zoqm

Livorno - Via Fiume | Condivisione studio professionale
Affittasi stanza di circa 15 mq in studio professionale condiviso (psicoterapia, ambito legale, fisioterapia), vicino al centro e al mare, con facilità di parcheggio e ascensore.
Ambiente luminoso e silenzioso, con sala d'attesa e bagno condivisi.
Disponibile da aprile 2026 per 2 giorni e mezzo a settimana (giorni da concordare).
Canone: 160 € mensili + utenze.
Rivolto a psicologi, psicoterapeuti, psichiatri o professionisti con setting compatibile.
Si cercano persone serie e affidabili.

Studio professionale

Maila C_

*ULTIMA OPZIONE RIMASTA*
Affittasi stanza uso ufficio all'interno di uno studio multidisciplinare di psicologia, psicoterapia e salute ad USO ESCLUSIVO. La stanza è già fornita di arredamento base con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze del professionista ed è dotata di impianto di climatizzazione.
Lo studio è collocato nel centro della città, con fermata dell'autobus e parcheggio a pagamento nelle vicinanze.
Sono richieste 300 euro mensili comprensive di spese condominiali, luce, riscaldamento e pulizia.
Possibilità di altre tipologie di affitto, a ore o a giornate.
Se siete interessati a visitare la stanza, contattateci SOLO TRAMITE WHATSAPP al seguente numero: 
3511314834

Stanza professionale uso ufficio/studio

Gianluca Villa

Affittasi stanza all'interno di studio moderno e ben attrezzato. Ideale per professionisti della salute (psicologi, medici, logopedisti, ecc.) per un giorno alla settimana, affitto mensile con regolare contratto.

Studio per 1 giorno a settimana

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 44 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile si presenta con un ambiente ampio e luminoso, ideale per attività di vendita al dettaglio, ufficio.
Il locale è composto da un unico vano principale ben distribuito, con ampia vetrina su strada che garantisce ottima visibilità, e da un bagno di servizio completo. Le condizioni interne sono buone e lo spazio si presta a diverse soluzioni di arredo e personalizzazione.
Disponibile subito.
Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il:
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Proponiamo fondo commerciale in affitto composto da un locale ed il bagno.
Dotato di impianti di condizionamento.
Buono stato di manutenzione.

Gianluca Leonardi

Condivido con piacere stanza tranquilla di circa 20 mq, ideale per sessioni individuali o di piccoli gruppi su appuntamento. Spazio adatto a 1-2 persone, massimo 4, dipende dall'attività, ambiente riservato e silenzioso immerso in un piccolo giardino nel verde in Via Goito.

Perfetta per attività come:
insegnanti di yoga
meditazione / breathwork
coach / counselor
operatori olistici
massaggiatori
bagni di gong
lezioni private di musica
pratica Buddhista 
ufficio occasionale 

Ideale per chi cerca uno spazio semplice dove lavorare con i propri clienti senza affittare uno studio intero.

- utilizzo a ore
- un piccolo bagno con lavabo
- ripostiglio

Per informazioni scrivere in privato.

Le immagini sono al solo scopo illustrativo ma molto vicine a come diventerà lo spazio che per ora è in fase di ristrutturazione.

Stanza privata 20mq per la cura personale

Lucia

vendesi O affittasi capannone uso commerciale artigianale, sito in Loc.Stagno Aiaccia Livorno; dotato di accessi da cancelli carrabili con ampia area sosta e lavoro ; metri totali interni circa 185 AL PIANO TERRA, doppie e ampie porte di ingresso, di cui una carrabile; area ufficio separata con accesso in antibagno e bagno. Struttura mai usata - composta da DUE UNITA' separate tra piano terra e piano primo con accessi separati. E'POSSIBILE VALUTARE TUTTA LA STRUTTURA O UNA SOLA UNITA' - CHIAMA PER UN INCONTRO E ULTERIORI INFORMAZIONI - No agenzie/richieste garanzie e cauzioni

Capannone uso industriale artigianale con piazzale

Daniele

In pieno centro a Livorno, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca, si affitta ampia e luminosissima stanza uso studio/ufficio all'interno di uno studio professionale ristrutturato e molto silenzioso.

Lo spazio è ideale per avvocati, psicologi, consulenti, architetti, commercialisti e altri professionisti che cercano un ambiente curato e facilmente raggiungibile.

Dotazioni dello studio:

o Aria condizionata
o Riscaldamento a pavimento
o Rete LAN ad alta velocità
o Wi-Fi
o Stampante di rete
o Sala riunioni
o Zona attesa clienti
Oltre a terrazzo. 

La stanza è disponibile per uno o più giorni a settimana, con utilizzo turnario da condividere con altri professionisti.
Prezzo a forfait, comprensivo di utenze, pulizie e servizi.

Posizione strategica: fermata autobus e parcheggi a pagamento nelle immediate vicinanze.

Disponibile a breve anche altra stanza ad uso esclusivo (contratto 6+6).

Stanza uso studio / ufficio in coworking - Livorno

Livorno - Via Pian di Rota Magazzino in Affitto
In Via Pian di Rota, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un magazzino di circa 23 mq, in buone condizioni e subito disponibile.
L'immobile, situato al primo piano, è ideale come deposito, laboratorio o spazio di supporto per attività commerciali. A completare la proprietà, due posti auto riservati che garantiscono praticità e facilità di carico e scarico.
Un'ottima soluzione per chi cerca funzionalità, comodità e convenienza.
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MAGAZZINO A LIVORNO

Luca Gambardella

Affitto stanza uso ufficio all'interno di studio di fisioterapia e ad uso non esclusivo a personale sanitario /olistico. ( psicologo, osteopati , fisioterapisti, nutrizionista, medici , massaggiatori ecc)
Oltre alla stanza arredata e condizionata , a disposizione dell'affittuario è presente , wifi, stampante comune wifi e sala d'aspetto. Servizio portierato

prezzi a partire da 60 euro
160 euro prezzo mensile per mezza giornata a settimana affitto di tipo commerciale

Stanza uso medico / olistico

Capannone industriale in affitto di circa 2.500 mq situato in posizione strategica nella zona industriale di Picchianti, contesto dinamico e ben collegato alle principali arterie stradali. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è particolarmente adatto per concessionarie auto, carrozzerie, officine meccaniche e attività del settore automotive grazie agli ampi spazi interni che garantiscono funzionalità, versatilità e possibilità di personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze operative. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno esclusivo con capacità di parcheggio per circa 50/60 autovetture, ideale sia come area espositiva sia come spazio dedicato alla clientela, oltre a 8 servizi igienici ben distribuiti. La facilità di accesso per mezzi pesanti, l'ottima visibilità e la collocazione in una delle aree industriali più richieste rendono questa soluzione perfetta per aziende che cercano una sede ampia, rappresentativa e pronta all'uso.
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CAPANNONE A LIVORNO

In zona Picchianti, proponiamo in locazione un ufficio di circa 25 mq, posto al primo piano di un complesso direzionale ben servito e facilmente accessibile. L'immobile è ideale per attività amministrative, consulenze o studi professionali.
Caratteristiche principali:

 * Superficie: circa 25 mq

 * Piano: primo piano

 * Climatizzato caldo/freddo

 * Servizio igienico in comune con altri uffici del piano

 * Ottima luminosità naturale

 * Spese condominiali incluse nel canone

 * Ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze
Posizione strategica: situato in Via degli Arrotini, in una zona ben collegata con il centro città e le principali arterie stradali. Ideale per professionisti che cercano una soluzione funzionale e accessibile.
Canone:300 € + IVA al mese, comprensivo di spese condominiali
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in affitto ufficio di 5 locali, ideale per studi professionali o attività direzionali.
L'immobile è situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantendo comodità e facile accesso.
Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, adatti a diverse soluzioni operative.
 Completa la proprietà un bagno senza finestra con antibagno.
Ottima soluzione per chi cerca spazi funzionali in un contesto ordinato e facilmente raggiungibile.
Per prendere appuntamento, o per maggiori informazioni, contattare il ###phonenumber###

In ottima posizione commerciale, proponiamo negozio di 66mq in affitto, composto da due ampi locali, due bagni e un comodo ripostiglio.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, ideale per attività di vendita.
La disposizione interna funzionale permette di sfruttare al meglio gli spazi, garantendo luminosità. 
Soluzione perfetta per chi desidera aprire la propria attività in una zona strategica e ben servita.
Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il:
###phonenumber### / lica0@tecnocasa.it

Proponiamo in affitto ufficio di circa 50 mq situato al primo piano, all'interno di un contesto silenzioso e professionale, ideale per studi tecnici, professionisti o attività direzionali.
L'immobile si trova nel cuore della zona industriale di Livorno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L'ufficio si presenta molto luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, completi di bagno privato.
Soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro riservato, comodo e ben collegato.
Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il:
###phonenumber### / lica0@tecnocasa.it

Proponiamo a Livornofondoin affitto locale commerciale situato in zona centrale di Livorno, con una superficie complessiva di 220 mq. L'immobile dispone di doppi servizi e di una chiostra esterna, offrendo ulteriori possibilità di struttura presenta tre vetrine fronte strada, garantendo un'ottima esposizione e visibilità. La conformazione dello spazio interno consente una suddivisione funzionale, ideale per diverse attività è stato precedentemente adibito a banca e possiede caratteristiche architettoniche e impiantistiche adatte a un utilizzo commerciale o direzionale.
Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il:
###phonenumber### / lica0@tecnocasa.it

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