Daniele Pieragnoli

Sito nel comune di Guardistallo (PI) , a 9 km da Cecina mare , facente parte di un piccolo condominio , propongo in vendita questo splendido monolocale di 35 mq composto da piccola sala da pranzo , camera da letto , angolo cucina , generoso servizio igienico con box doccia ed ospitante anche la lavabiancheria , oltre che un ampio spazio esterno a resede che introduce all'immobile. Esterno dove la famiglia può trascorrere belle giornate pranzando o cenando grazie alla favorevole posizione che garantisce ombra su l'ora di pranzo e fresco in serata , magari in compagnia del vostro amico a 4 zampe. Il locale si presente inoltre con infissi nuovi e dotato di climatizzatore interno essendo stato oggetto di ristrutturazione terminata nel 2024. Interventi che hanno interessato le facciate esterne , con installazione del cappotto ed appunto la sostituzione degli infissi. Climatizzatore nuovo. Energia elettrica , acqua sono le uniche utenze . È presente invece la pratica bombola GPL per cucinare . Contenute spese condominiali. Per ogni delucidazione non esitate a contattarmi. No agenzie.

Grazioso monolocale 35 mq piú resede esterno

Paolo

Appartamento, arredato, con superfice catastale mq 52 escluso posto auto, composto da sala con punto cucina, con apertura diretta sul giardino di proprietà. Grande camera matrimoniale. Disimpegno con porte sulla camera, sul bagno con doccia e finestra e cucina - soggiorno. Loggiato sul davanti che collega entrata sala e giardino. Posto auto, di proprietà, scoperto al piano terra collegato direttamente con la scala esterna di comunicazione con l'accesso all'appartamento, con consistenza di mq 16
Grande vano ripostiglio con entrata dal loggiato.
Infissi in legno con doppi vetri.
Appartamento in perfette condizioni in tutte le sue parti ubicato nella zona nuova, vista mare.
Prezzo trattabile, contatto diretto con il proprietario, no agenzie

Appartamento di recente costruzione con giardino

IL MANDORLO

3230RA58829
Vendesi tipico appartamento di centro storico in borgo di origine medioevale.
Ampio bilocale restaurato in fabbricato a due piani, accesso indipendente dalla via al primo ed ultimo piano (sottotetto).
L'appartamento è composto da una cucina soggiorno molto ampia, una camera matrimoniale, bagno due ripostigli di cui uno predisposto con acqua e scarico, disimpegni e vano scale indipendente.
La scala è autentica, è stata conservata con i gradini scalpellinati nella pietra.
I pavimenti sono in cotto, costituiti dalle classiche pianelle da 25 centimetri, sono chiaramente state mantenute le originali, compreso le rotte e le consumate per mantenere intatti i riferimenti alle tradizioni edilizie storiche locali.
Il solaio inclinato di copertura è a orditura lignea, con elementi in laterizio facciavista (cucina) o intonacati ( camera) con sabbia di Casale addizionata di ossidi minerali
L'altezza netta interna in gronda è di 2.70 metri mentre sul colmo è di circa 3.90 metri.
Sono stati conservati gli intonaci esistenti con i dovuti interventi di ripresa e restauro, mentre i nuovi sono stati realizzati con calce e ossidi minerali per ottenere una colorazione in pasta, naturale e non chimica, che non necessita di manutenzione.
Le pitture sono tutte rigorosamente a calce (grassello di calce) addizionata di ossidi minerale per ottenere le varie colorazioni.
L'impianto elettrico è in vista e corre in tracce sabbiate prive di intonaco, come pure l'impianto idrico.
Le stesse tracce possono essere utilizzate per l'impianto di riscaldamento, attualmente non realizzato.
Alcuni infissi sono recenti (finestre e persiane) mentre altri sono originali, con ferramenta e chiavistelli dell'epoca.


Classe energetica: G
ipe: 370.63
tel.: 0565774381

Rif.3230RA58829| appartamento bilocale

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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