ARCO srl

SOLO PER INVESTIMENTO - Pietramurata - Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (cos'è la Nuda proprieta? Leggi in fondo all'annuncio) di un appartamento con ampi spazi e grande potenziale di rinnovamento. 
In casa di sole 2 unità, 111 mq lordi composto da cucina, soggiorno, camera, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e terrazzo.
Completano la proprietà sottotetto esclusivo con terrazzino e cantina.
Soluzione interessante come investimento a medio/lungo termine, in contesto tranquillo e senza spese condominiali.
COS'E' LA NUDA PROPRIETA':
La nuda proprietà è una forma di diritto di proprietà su un immobile in cui il proprietario (detto nudo proprietario) possiede l'immobile ma non ha il diritto di utilizzarlo o abitarlo.
Questo perché il diritto di utilizzo (chiamato usufrutto) è attribuito a un'altra persona, detta usufruttuario, che può vivere nell'immobile o affittarlo e percepirne i canoni.
In pratica:

 * Nudo proprietario : è il titolare dell'immobile, ma non può usarlo finché dura l'usufrutto.

 * Usufruttuario : può usare e godere dell'immobile per un periodo stabilito (spesso per tutta la vita).
Alla cessazione dell'usufrutto (ad esempio alla morte dell'usufruttuario), il nudo proprietario acquista automaticamente la piena proprietà, senza dover pagare ulteriormente.

3 LOCALI A DRO

Riva del Garda

In una zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un incantevole appartamento al primo piano di una bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, soluzioni moderne e un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

L'abitazione, libera su quattro lati e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su 152 mq commerciali e regala ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia zona giorno open space dove soggiorno e cucina si fondono armoniosamente in un ambiente raffinato, impreziosito dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate e dall'accesso diretto al balcone: lo spazio perfetto per chi ama ricevere o semplicemente rilassarsi in famiglia.

La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera e propria oasi personale. Un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio e ulteriori balconi - nella zona notte e con accesso dal disimpegno - completano la funzionalità degli interni.

All'esterno, un meraviglioso giardino privato di circa 650 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera un'area dedicata al proprio tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Dotazioni tecniche e comfort all'avanguardia
L'appartamento è stato pensato per garantire il massimo benessere abitativo in ogni stagione:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie d'accumulo da 10 kW, per un'elevata autonomia energetica;
Pompa di calore Daikin di ultima generazione;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione integrato;
Tetto rifatto nel 2014;
 - Classe: B - IPE: 49.77 kWh/mq anno

Appartamento ristrutturato con giardino e garage i

Appartamento con ampio giardino e garage in bifamiliare - ideale anche con formula Rent to Buy
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una bifamiliare, dotato di ingresso indipendente e circondato da un meraviglioso giardino privato di circa 650 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni in totale libertà.
L'abitazione, di 72 mq netti, è stata ristrutturata negli anni 2000 e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti.

 Composizione interna
All'interno troviamo una spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti.
La zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno finestrato.
A completare la proprietà:
Garage di 20 mq commerciali,
Posto auto esterno,
Ampio giardino privato di 650 mq, ideale per momenti di relax o per chi desidera coltivare uno spazio verde personale.

 Dotazioni e comfort
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL, cucina a legna e fuochi a gas, una combinazione che garantisce comfort e risparmio energetico.
Gli spazi interni risultano ben arieggiati e godono di un'esposizione favorevole su più lati, che assicura luminosità durante tutto il giorno.

 Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy
È possibile acquistare l'immobile anche con la formula Rent to Buy, una soluzione innovativa che permette di abitare subito la casa versando un canone mensile, parte del quale verrà scalata dal prezzo finale d'acquisto al momento del rogito.
Un'ottima opportunità per chi desidera comprare in modo più flessibile e programmato nel tempo.

 Opportunità aggiuntiva
Per chi fosse interessato a un'abitazione più grande, c'è anche la possibilità di acquistare l'altro appartamento al primo piano della s

Appartamento con ampio giardino e garage in bifami

OCCASIONE!!!!
Pietramurata centro storico: su più livelli dal carattere rustico, con pietre a vista e pavimenti in pietra. 
Se stai cercando la tua casa oppure se vuoi fare un investimento per le tue vacanze o da mettere a reddito, vieni a scoprire questa realtà immobiliare da ristrutturare! Grande fascino e possibilità da cogliere al volo!
Affrettati, chiamaci per prenotare la tua visita.

MULTILOCALE A DRO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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