Dati principali

284 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Ideale per Studi Professionali Nel cuore pulsante di Catania, nella centralissima e servitissima via Gabriele D'Annunzio, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza. L'appartamento si estende su una superficie catastale di 280 mq ed è situato al primo e ultimo piano di un palazzetto dei primi del '900, composto da sole 4 unità immobiliari. Caratteristiche Principali: * Superficie: 280 mq catastali * Piano: Primo e ultimo (massima indipendenza). * Contesto: Palazzetto d'epoca signorile, tranquillo e con pochissime unità abitative. * Doppia Esposizione: L'immobile vanta un doppio affaccio: uno sul centrale prospetto principale di via D'Annunzio (ideale per visibilità e prestigio) e uno riservato e silenzioso sul giardino interno. Distribuzione degli Spazi: L'immobile conserva il fascino dell'architettura d'epoca con ampi volumi, tetti alti, cementine e stanze di grande metratura, perfette per essere rimodulate in base alle esigenze dell'attività. Valore aggiunto della proprietà è un comodo soppalco calpestabile diviso in 2 vani, perfetto come zona archivio, uffici privati o sale riunioni riservate. Il target ideale: Per la disposizione degli spazi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per studi notarili o legali associati. Richiesta locazione: 2100 mensili. Si richiedono massime referenze dimostrabili. Per info e appuntamenti chiamare il Mostra numero

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie284 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG