Dati principali

120 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel quartiere di Piazza Bologna, nelle immediate vicinanze della fermata della Metro Bologna e a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e di pubblica utilità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 120 mq, situato al primo piano di un edificio in muratura degli anni '50, sviluppato su cinque piani. L'appartamento, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso e da una tripla esposizione, si compone di ingresso, corridoio, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, studio, doppi servizi, balcone e cantina di pertinenza. La tripla esposizione, con affacci a Est e a Sud per la zona giorno e le camere da letto, garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Lo studio e i servizi affacciano invece sulla corte interna. Gli affacci contribuiscono a rendere l'abitazione particolarmente silenziosa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. La pavimentazione è in marmette in tutti gli ambienti, ad eccezione di una camera da letto, dove è presente il parquet. Gli infissi, sostituiti recentemente, sono in alluminio con doppio vetro e sono dotati di avvolgibili per l'oscuramento. È inoltre presente un climatizzatore in una delle camere da letto, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. La presenza del doppio ingresso offre interessanti possibilità di organizzazione e distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente versatile sia per esigenze abitative sia per eventuali soluzioni che prevedano una diversa suddivisione degli ambienti. La posizione strategica, a breve distanza dall'Università degli Studi di Roma La Sapienza, rende inoltre l'immobile interessante anche sotto il profilo dell'investimento, in considerazione dell'elevata domanda di locazioni che caratterizza il quartiere di Piazza Bologna. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 17 mq in Via Teodorico al prezzo di € 50.000. Il box rappresenta un importante valore aggi

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG