Dati principali

132 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento con Posto Auto Coperto | Doppi Ingressi, Ottima Rendita e Grande Opportunità Descrizione dell'Immobile Se stai cercando una soluzione versatile, funzionale e situata in una delle aree più ambite della città, questa è l'occasione perfetta. Situato al terzo piano, servito da ascensore e servizio di portierato, l'appartamento vanta una caratteristica rara e preziosa: i doppi ingressi che aprono scenari incredibili sia per chi cerca una soluzione dinamica sia per un investimento intelligente. La casa si compone di: Un accogliente salone, perfetto per i momenti di convivialità, che si apre su un balcone comodo e spazioso: un vero e proprio salottino all'aperto dove posizionare un divanetto per godersi un caffè al mattino, circondati dalla vista sui giardini e con una privacy assoluta, grazie alla generosa distanza dagli edifici circostanti. Cucina abitabile con annesso terrazzino coperto. Due camere da letto e una cameretta. Doppi servizi, entrambi dotati di comoda doccia e una pratica lavanderia/camerino. Completano la proprietà un ambito posto auto coperto assegnato. Inoltre, vi è la possibilità di vendere l'immobile totalmente arredato. L'appartamento si presenta in ottimo stato generale, pronto da vivere senza necessità di interventi straordinari. L'edificio si presenta in un discreto stato di conservazione generale. Le scale condominiali e gli spazi di accesso sono ordinati, puliti e regolarmente manutenuti, garantendo un ottimo biglietto da visita per chi rientra a casa o riceve ospiti. Perché Acquistare questo Immobile? Un Ottimo Affare con Doppia Opzione d'Uso (Attualmente Locato): L'immobile è attualmente locato e produce una rendita lorda del 4,5%, rappresentando un investimento sicuro fin da subito. Per chi invece desidera acquistarlo per uso proprio, il contratto di scadrà a giugno 2027, offrendo una tempistica perfetta per pianificare il proprio futuro. Contattaci per una visita!

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie132 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF