Dati principali

240 mq

5 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di Crotone affascinante dimora ottocentesca con affaccio sui quattro punti cardinali ampie terrazze panoramiche e potenzialità impareggiabili Nella posizione più privilegiata di Kr offre splendida veduta sul mare giardini e alberi che sfiorano le finestre regalandoti l'energia di Madre Natura A pochi passi dal centro storico ma priva dei vincoli dei vicoli si propone in vendita da privato un edificio dell'Ottocento composto da due unità completamente indipendenti - Unità principale (120 mq+terrazza 120 mq) soffitti di 3,75 mt d'altezza, tre camere doppi servizi ripostiglio, soggiorno con tre balconi affacciati su rigogliosi giardini La terrazza è avvolta dalle chiome degli alberi creando una tenda naturale che regala l'emozione di un giardino privato senza manutenzione - Dependance indipendente (40 mq+terrazza 35 mq) spazio versatile perfetto per ospiti, personale di servizio o come fonte di reddito aggiuntivo Terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Golfo immersa nel verde e nella tranquillità La struttura conserva elementi originali: 50 mq di solaio in putrelle e tavelloni in buono stato, 70 mq con plafone in rete metallica intonacata sorretta da travetti in legno, tetto antico in legno È possibile mantenere la struttura attuale con manutenzione biennale o rifare solaio e tetto per ricavare una mansarda con h utile di 2,70-2,80 m, previo parere tecnico Ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia L'immobile, al secondo piano senza ascensore (installazione possibile) è abitabile ma richiede interventi di ammodernamento e personalizzazione offrendo un'opportunità unica per chi ama il fascino storico e vuole modellare gli spazi secondo il proprio gusto I grandi spazi su terrazze e tetti permettono progetti di efficienza energetica (pannelli solari, tetti verdi), con l'obiettivo di una quasi completa autonomia energetica, da pianificare con professionisti I grandi spazi delle terrazze possono ospitare piante ornamentali (e da orto)

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie240 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-