ALBISOLA SUPERIORE - QUADRILOCALE A 100 METRI DAL

Descrizione

In via San Giorgio, in una posizione riservata e tranquilla ma perfettamente servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 86 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità: le splendide spiagge di Albisola Superiore distano appena 250 metri, la stazione ferroviaria si trova a 400 metri, l'ingresso autostradale a circa 700 metri, e le Poste Italiane sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi, a soli 180 metri. L'edificio, risalente agli anni '60, è stato oggetto di recenti lavori di riqualificazione, tra cui l'installazione del cappotto termico, che ne ha migliorato sensibilmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e pronti per essere abitati, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Tra le dotazioni dell'immobile si segnala la presenza di una porta blindata Dierre, sinonimo di qualità e sicurezza, e di un sistema di riscaldamento installato da pochissimo tempo. Le spese condominiali sono contenute, offrendo un'ottima gestione economica dell'abitazione. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi: scuole, negozi, palestre, giardini pubblici e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, all'interno dello stabile è presente un locale condominiale dove è possibile sistemare comodamente due biciclette, un vantaggio pratico per chi si sposta in modo sostenibile o ama muoversi lungo la costa. A livello condominiale non sono previsti lavori straordinari, garantendo così una maggiore tranquillità per chi acquista. Completa la proposta la possibilità d - Classe: E - IPE: 165.65 kWh/mq anno