Dati principali

152 mq

10 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:APARTMENT FAENZA (126187013) - FIRENZE - VIA FAENZA Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. Appartamento di 150 mq S.U.L. nel cuore di Firenze, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dalla Fortezza da Basso. Appartamento locato dal 01.06.2019 con contratto 9 +9 con reddito annuo di € 40.000 c.a. Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. LA ZONA Via Faenza, in posizione centralissima: * a 3 minuti a piedi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella * a 5 minuti a piedi dal Parco e Centro Espositivo della Fortezza da Basso * a 350 metri dal Mercato Centrale Zona servitissima e ben collegata, vicina alle linee della tramvia T1 e T2. IL PALAZZO Edificio storico fiorentino. L'immobile è posto al primo piano, SENZA ascensore. L'APPARTAMENTO Internamente arredato in stile moderno e ricercato, con ambienti curati e mobili contemporanei. Attualmente l'immobile è organizzato per uso ricettivo. Composizione attuale: * 4 camere * 5 bagni * 2 ripostigli * terrazza * cantina . cucina abitabile IMPIANTI E COMFORT * riscaldamento autonomo * aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti REDDITIVITÀ / INVESTIMENTO Immobile venduto locato, con contratto di locazione in essere e canone mensile pari a € 3.300. SPESE CONDOMINIALI: DATI CATASTALI ED ENERGETICI: * Categoria catastale: A/2 * Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA * Posizione eccezionale nel vero cuore di Firenze * Presenza di terrazza (plus raro in zona centrale) * Taglio già predisposto per utilizzo ricettivo * Rendita immediata con contratto attivo * Elevata richiesta durante tutto l'anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i c - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie152 mq
• Piano1
• Locali10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG