Dati principali

174 mq

9 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

In palazzo storico nel cuore di Urbino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di grande metratura, ideale come investimento ad alta redditività. L'immobile è composto da 8 camere singole, due bagni con doccia, lavanderia con doccia e lavandino, oltre a un ampio e luminoso soggiorno con cucina. Attualmente è locato con un canone complessivo di €1.800 mensili, pari a €21.600 annui, con 2 camere attualmente non locate. Al prezzo richiesto di €249.000, l'immobile garantisce un rendimento lordo annuo di circa 8,7%, con ulteriore margine di crescita una volta locate tutte le stanze. Il palazzo ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione della facciata. La caldaia, altamente efficiente, è stata sostituita nel 2024. Grazie alla metratura, l'appartamento può essere facilmente riconfigurato anche come abitazione principale: i tramezzi tra le camere sono facilmente eliminabili, rendendolo adatto a una famiglia che desideri vivere nel centro storico di Urbino. Vendita diretta senza agenzia, a vantaggio di acquirente e venditore.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie174 mq
• Piano3
• Locali9
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo