Appartamento, campeggio, ristorante a riscatto

Descrizione

In attività sin dal 1976, questa struttura immersa nella natura alpina offre una rara opportunità: acquistare non solo un immobile, ma un'azienda turistica consolidata con potenziale di crescita. Situato a Saint-Oyen (quota circa 1.300-1.400 m s.l.m.) nel cuore della Valle del Gran San Bernardo, il Campeggio del Mulino gode di un contesto naturale suggestivo: montagne, boschi, verde incontaminato e vicinanza a percorsi escursionistici, piste di fondo (Flassin), di discesa (Crévacol), Snowpark (Flassin) e itinerari storici come la via Francigena. Pur con esposizione a nord che limita l'irradiamento solare nei mesi invernali, l'area garantisce clima piacevole in estate, frescura e una scenografia alpina autentica. Saint-Oyen stesso è un paesino piccolo ma ricco di storia (Chiesa di Sant'Eugendo, Château Verdun, tradizioni alpine) e funge da punto di transito anche per chi è diretto nella vicina Svizzera (percorrendo il tunnel del Gran San Bernardo o il Colle del Gran San Bernardo) o il cammino storico. Caratteristiche dell'azienda e della struttura: o Attività aperta dal 1976: esperienza, reputazione e continuità storica, fidelizzazione dei clienti nel tempo. o Multipli canali di reddito: campeggio + ristorante + alloggio, potenzialità di crescita. o Posizione strategica: ottimo per turismo estivo ed invernale, turismo slow e naturalistico, ideale per famiglie con bambini e persone anziane ma anche per persone con animali domestici, turismo nazionale ma anche internazionale (a pochi chilometri c'è la frontiera con la Svizzera). o Piazzole e area camper: con spazio verde, fondo erboso, connessioni elettriche, aree comuni. Accanto al turismo itinerante, la struttura può contare su un portafoglio clienti di una trentina di roulottes stanziali. o Ristorante e bar: con cucina tipica valdostana, servizio sul posto, il ristorante può disporre a turno fino a 70 coperti all'interno e 30 coperti nell'ampia terrazza. o Alloggio annesso: un appartamento Affitto a riscatto

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