Appartamento con ampia terrazza - zona Policlinico

Dati principali

170 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Privato vende luminoso appartamento di 170 mq commerciali al primo piano con ascensore, in zona vivace e ben servita. Attualmente abitato dalla proprietà. Superficie interna di 151 mq con terrazza privata: spazio per relax o giardino urbano. INTERNI: - Ampio salone doppio con balcone - Cucina abitabile (adatta anche a soluzione open-space) - Due camere matrimoniali - Cameretta/studio - Bagno ristrutturato - Comodo ripostiglio ESTERNI: - Balcone sulla facciata principale - Terrazza interna privata di 110 mq Ristrutturabile approfittando dei bonus fiscali per la ristrutturazione (50%). POSIZIONE STRATEGICA: - A 400 m dalla stazione Palermo Vespri (metro) - Vicino a Policlinico e ISMETT - A una fermata metro da Palazzo Reale-Orleans e Università - 1 km dalla Stazione Centrale SERVIZI VICINI: Negozi, scuole, ospedali, farmacie, trasporti e altro. POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: - Ideale per famiglie numerose grazie agli spazi generosi e alla terrazza privata - Per medici o professionisti: abitazione con studio o coworking - Adatta come foresteria per parenti di pazienti ricoverati - Investimento a reddito: affitto a studenti o personale sanitario PUNTO DI FORZA: La terrazza interna di 110 mq è un valore aggiunto raro in città: ideale per vivere all'aperto. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI: - Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri - Climatizzazione con due pompe di calore - Classe energetica in fase di definizione - Impianti (idrico ed elettrico) da rivedere PREZZO: Richiesta 195.000 EUR, trattabili. Si valutano offerte serie dopo visione. Nessuna commissione: vendita tra privati. INFO AGGIUNTIVE: - Spese condominiali contenute (circa 45 EUR/mese). Contesto tranquillo, abitato quasi esclusivamente da proprietari. - Il rilascio dell'immobile sarà concordato nei tempi utili, con massima disponibilità della proprietà. Contattami: sarò felice di mostrarti casa e rispondere a ogni domanda.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie170 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione