Dati principali

117 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Privato mette in vendita a Malnate, in zona centrale residenziale, con ampi spazi verdi nelle vicinanze, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo ampio appartamento di 5 vani (categoria A/3 - Classe 4 - classificazione energetica A4) di circa 117 mq. commerciali di cui 110 mq. calpestabili, situato al primo piano di un piccolo condominio (senza spese condominiali) completamente rinnovato nel 2013 compreso il tetto e il cappotto. L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2013 (tetto, muratura, cappotto cartongesso, tubazioni, impianto elettrico, impianto idraulico sanitari ecc) e si distingue per gli ottimi livelli di efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A4 nel 2023 con la sostituzione degli infissi, della caldaia e aggiungendo la pompa di calore, caloriferi nuovi e fotovoltaico. La soluzione è composta da: * ampio soggiorno/sala da pranzo * cucina * corridoio * due camere da letto *2 bagni * balcone frontale a sud * balcone posteriore a nord L’immobile gode di una tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Efficienza energetica e dotazioni Tra le caratteristiche di particolare interesse troviamo: * cappotto termico esterno di elevato spessore, che contribuisce a mantenere l’abitazione fresca durante l’estate e calda durante l’inverno * serramenti e infissi ad alto isolamento, installati nel 2023 * impianto fotovoltaico installato nel 2023, che permette di ridurre significativamente i consumi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione * impianto termico rinnovato nel 2023, con caloriferi nuovi * caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston * rete internet anche con fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim) La combinazione tra isolamento termico, serramenti di nuova installazione, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente efficiente ENERGETICAMENTE . Per info Carmelo 3471821666

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie117 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4