Dati principali

107 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Vendo, ad uso investimento, bellissimo appartamento di ampia metratura al primo piano con ascensore, in località Ortomurano Carrara (Viale XX Settembre, 31/A). E' composto da una bella cucina, una sala grande, due camere da letto, un ripostiglio, la zona giorno, un bagno e due terrazze. L'appartamento è sempre stato tenuto in ottime condizioni dall'affittuario che ci vive dal 1998/99. L'intera facciata del palazzo è stata rifatta qualche anno fa per cui si presenta anch'essa in ottime condizioni. Incluso nel prezzo abbiamo anche il garage di 25 mq di grandezza (possono starci due macchine di piccole dimensioni o una moto e una macchina) che è situato al piano terra del condominio. Dotato di corrente elettrica, di luce al neon e di lavandino con acqua corrente (va però rifatto il contatore dell'acqua ex novo). La saracinesca è ad apertura manuale con la chiave. Ottimo per parcheggiare al sicuro automobili, moto, scooter, o come magazzino per oggetti ingombranti. Sia l'appartamento che il garage sono affittati con regolare contratto registrato presso l'agenzia delle entrate. Il contratto (cedolare secca 3+2 anni) dell'appartamento scadranno i tre anni nel febbraio 2027 e i restanti due nel 2029, 600,00 euro mensili. Mentre quello del garage (affittato ad un'azienda con formula 6+6 anni) scadranno i primi sei anni ad ottobre del 2030, euro 200,00 mensili. Entrambi gli inquilini sono avvisati e stanno cercando altri immobili per andare via entro sei mesi. Il garage paga di condominio circa 37 euro l'anno, mentre l'appartamento paga circa 760 euro l'anno.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie107 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF