Dati principali

130 mq

7 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

A Maruggio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico. La posizione, a pochi passi dalle scuole e a soli 2,5 km dalle splendide spiagge di Campomarino, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare una zona relax e un'area dedicata alla convivialità, mentre la cucina abitabile offre lo spazio ideale per condividere pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, impreziosite dalle caratteristiche volte tipiche dell'architettura locale, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico e senza tempo. La presenza dei climatizzatori assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la doppia esposizione e la posizione angolare favoriscono una piacevole luminosità naturale. Completa la proprietà un bagno funzionale, in buone condizioni, oltre a una cantina di circa 12 mq, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature, e un box auto privato di circa 12 mq, che garantisce comodità e sicurezza. Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è la dotazione tecnologica, pensata per migliorare l'efficienza energetica e contenere i consumi. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 4,7 kW abbinato a una batteria di accumulo da 10 kWh, una soluzione che consente di utilizzare meglio l'energia prodotta e ridurre il ricorso alla rete elettrica. Il sistema di riscaldamento è affidato a una caldaia ibrida con pompa di calore, che combina efficienza e comfort nella gestione della climatizzazione domestica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla stazione di r

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaB