Dati principali

110 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 52501017-2 Classe energetica: E COMODITA' E FUNZIONALITA' IN UN UNICO APPARTAMENTO In via Emilio De Martino, in zona Fulvio Testi / Niguarda, allinterno di una via molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale ristrutturato parzialmente con balcone e tripla esposizione: una soluzione sempre più difficile da trovare per spazi, luminosità e funzionalità. APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO:l'immobile è affittato fino alla fine di febbraio 2027. Grazie alla vicinanza all'Università Bicocca e alla fermata della metropolitana Ca' Granda, nonché alla sua configurazione con quattro camere, questa proprietà si presta particolarmente bene alla locazione a stanze con un rendimento lordo attuale di circa il 7,8% annuo. OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: La posizione è estremamente strategica: a soli 50 metri dalla fermata Ca Granda (M5), che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Lappartamento si trova al 1 piano con ascensore e si distingue per una distribuzione razionale degli spazi ed è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata e abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati (di cui uno con doccia e uno dotato sia di doccia che di vasca) e un balcone vivibile con doppio accesso. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto larco della giornata e un aerazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno concreto, ideale per momenti di relax. Limmobile si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione parziale già eseguita, quindi pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. In ogni stanza sono presenti split per laria condizionata collegati a motori esterni di prossima sostituzione. Intervento già deliberato e interamente saldato dallattuale proprietà come anche il rifacimento dei balconi. Vi è...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE