Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

Investimento pronto all'uso In Corso Novara, a circa 8 minuti a piedi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2025 e attualmente utilizzato come casa vacanze. L'immobile è stato organizzato con particolare attenzione alla gestione ricettiva e si presenta in ottimo stato, completamente arredato e pronto all'utilizzo. La distribuzione interna prevede tre camere matrimoniali indipendenti, ciascuna servita dal proprio bagno, oltre a una cucina abitabile utilizzata come spazio comune. Una configurazione particolarmente funzionale per l'attività di locazione breve, perché consente agli ospiti di mantenere una buona autonomia pur disponendo di un ambiente condiviso. Le camere sono climatizzate e arredate con uno stile contemporaneo. Completano la proprietà tre balconcini, per una superficie esterna complessiva di circa 5 mq. La ristrutturazione del 2025 ha interessato impianti, bagni, infissi e finiture. Gli infissi ad alte prestazioni contribuiscono al comfort termico e acustico dell'abitazione, elemento particolarmente importante in una zona centrale e ben collegata. L'immobile viene venduto completamente arredato, compresi cucina, mobilio e dotazioni utilizzate per l'attuale gestione. Attualmente è utilizzato come casa vacanze per locazioni brevi, con attività avviata nel 2025 e ricavi lordi annui prossimi a €40.000, documentabili in fase di approfondimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Garibaldi e la Stazione Centrale sono raggiungibili a piedi in circa 8 minuti, con collegamenti ferroviari, metropolitani e regionali e un rapido accesso al centro storico e alle principali direttrici della città. La configurazione attuale rende la soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile già organizzato per l'ospitalità, ma la presenza di tre camere, tre bagni e cucina consente anche di valutarne un utili

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-