Dati principali

80 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

PISA - RENDITA IMMEDIATA DEL 6,26% | VISTA DUOMO | NO AGENZIA € 230.000 TRATTABILI - Vendita diretta da privato (0% commissioni d'intermediazione) Cerchi un investimento immobiliare sicuro, ad altissima redditività e a "zero pensieri? Proponiamo in vendita appartamento al primo piano, già locato a 3 studenti universitari con un'ottima rendita mensile di € 1.200 (€ 14.400/anno). L'immobile garantisce un rendimento lordo del 6,26% annuo con incasso immediato dal primo giorno dopo il rogito. ? LA POSIZIONE L'appartamento si trova in Piazzale Genova, una piazza d'impatto appena riqualificata. L'immobile vanta una perfetta esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità per tutta la giornata: il lato Ovest regala una splendida vista sul Duomo di Pisa. ? COMPOSIZIONE INTERNA E COMFORT Pensato e predisposto per massimizzare la locazione universitaria: 3 ampie camere da letto (locate singolarmente a 3 studenti) Balcone privato con tenda da sole al servizio della camera esposta ad Est Aria condizionata autonoma in ogni singola camera Cucina abitabile e completamente attrezzata Bagno finestrato con vasca e zona doccia/lavanderia Comodo ripostiglio + armadio a muro salvaspazio Infissi con vetro camera e zanzariere su tutte le finestre Cantina privata di proprietà Secondo spazio cantina in condivisione con soli altri 2 appartamenti ? PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO? Redditività pronta cassa: Nessun tempo morto per cercare inquilini o fare lavori. Zero costi d'agenzia: Trattativa diretta con il proprietario, risparmi le commissioni di intermediazione. Zona strategica e riqualificata: Piazzale nuovo e vicinanza ai poli universitari, per una domanda di locazione sempre altissima nel tempo. CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo di richiesta: € 230.000. Eventuale trattativa riservata solo ed esclusivamente di persona a seguito di sopralluogo, riservata a veri interessati. Nessuna trattativa telefonica. ? CONTATTI Per fissare un appuntamento e visionare l'immobile, contattami trami

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo