Dati principali

75 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 40791168-1 Classe energetica: G A Trapani, in zona porto, presentiamo in vendita un immobile di 75 m², situato al piano terra e attualmente adibito a studio professionale (categoria A/10), con possibilità di conversione ad uso abitativo (categoria A/2).Limmobile, in buono stato di conservazione e ristrutturato nel 2015, è attualmente composto da tre locali e un bagno ed è dotato di impianto di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa 25 mensili.La distribuzione degli ambienti consente di valutare una diversa organizzazione degli spazi in funzione di un futuro utilizzo abitativo e delle esigenze dellacquirente. Il cambio di destinazione duso non è stato ancora effettuato, ma la possibilità di riconversione dellimmobile da A/10 ad A/2 è stata preliminarmente verificata con un tecnico.La proprietà rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi desidera mantenerne lattuale destinazione professionale, sia per chi intende trasformarla in abitazione, anche in prospettiva di un utilizzo per locazioni turistiche, valorizzandone la posizione al piano terra e la vicinanza al porto e al centro cittadino.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaG