Bilocale Angolare Luminoso - Ideale Investimento

Dati principali

45 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Descrizione dell'Immobile In posizione strategica e centralissima a Taranto, proponiamo un luminoso bilocale di circa 60 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile gode di una prestigiosa esposizione angolare che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Caratteristiche Principali: Distribuzione Interna: Ingresso funzionale, ampia zona living con cucina a vista (caratterizzata da doppia finestra d'angolo), spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Stato Attuale: L'immobile è stato oggetto di un recente cambio di destinazione d'uso in Civile Abitazione (Categoria A/3). Gli oneri tecnici e burocratici sono già stati interamente assolti dalla proprietà. Opportunità di Personalizzazione: Gli spazi si prestano a una facile ridistribuzione interna, con la possibilità di ampliare la zona bagno per inserire un box doccia moderno e ottimizzare l'area ingresso. Perché sceglierlo: Luminosità Unica: L'affaccio su due strade (Via P. Amedeo e Via Duca di Genova) è una rarità per questa tipologia di tagli. Bassi Costi di Gestione: La rendita catastale contenuta (€ 309,87) garantisce imposte di registro e IMU estremamente ridotte. Investimento Intelligente: Ideale sia come abitazione principale per single/coppie, sia come investimento per locazioni brevi o a lungo termine, data la vicinanza ai principali servizi e uffici del centro. Recupero Fiscale: Essendo da ristrutturare, è possibile accedere alle detrazioni fiscali vigenti per i lavori di ammodernamento e per l'efficienza energetica. Dati Tecnici: Superficie Catastale: 59 mq Vani: 3 Piano: 1° Esposizione: Esterna/Angolare Prezzo Richiesto: € 47.500,00

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie45 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo