Dati principali

64 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di due locali di circa 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1967, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, con ambienti curati e funzionali, e beneficia di numerosi interventi di riqualificazione che ne migliorano comfort, efficienza e sicurezza, rendendolo ideale sia come prima casa sia come investimento. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la casa in modo pratico e moderno. Dal soggiorno si accede al primo balcone, ideale per collocare un piccolo tavolino, piante ornamentali o creare un piacevole angolo di relax all'aperto. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente arredabile con armadiature capienti e ulteriori complementi. Il bagno, ben distribuito e funzionale, dispone di un secondo balcone, che garantisce luminosità e una gradevole aerazione naturale. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, caratteristiche che assicurano praticità e un buon isolamento termico e acustico. È stato inoltre realizzato un isolamento a cappotto interno su pareti e soffitto, intervento che contribuisce a ridurre le dispersioni termiche e a migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno. Tra i lavori eseguiti figurano una nuova caldaia a condensazione, un nuovo impianto idrico e gas completo di certificazione, nuovi radiatori e un nuovo contatore dell'acqua. Anche l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, garantendo maggiore sicurezza ed efficienza. È presente inoltre un impianto di climatizzazione con pompa di calore, utile per raffrescare gli ambienti durante l'estate e risca - Classe: F - IPE: 384.48 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie64 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-