Dati principali

50 mq

2 Locali

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del quartiere Santa Giulia, in Via del Futurismo 11, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 50 mq, situato al quinto piano con ascensore di un moderno stabile edificato nel 2008. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e si presenta come una soluzione moderna, funzionale e accogliente, caratterizzata da una doppia esposizione e da ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al medesimo terrazzo. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, preceduto da un pratico antibagno. L'immobile viene venduto completamente arredato, con tutti gli arredi inclusi nel prezzo, rappresentando una soluzione ideale sia per investimento sia per un futuro utilizzo personale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 4 mq, particolarmente curata, con pavimentazione in parquet laminato, pareti imbiancate e scaffalature già installate, che la rendono uno spazio accessorio pratico, ordinato e funzionale. ATTENZIONE: L'IMMOBILE NON DISPONE DI BOX AUTO. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento è attualmente locato con un canone annuo di € 12.000, oltre a spese condominiali pari a circa € 1.200 annui, per un totale di € 1.100 mensili comprensivi di spese. Il contratto di locazione è in scadenza il 29 giugno 2027, data per la quale è previsto il rilascio dell'immobile. La soluzione si presta a due differenti esigenze: ACQUISTO A REDDITO Ideale per chi desidera un investimento immobiliare con una rendita locativa già in essere di € 12.000 annui, beneficiando di un appartamento recentemente ristrutturato e completamente arr - Classe: E - IPE: 110.79 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie50 mq
• Piano5
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-