Dati principali

127 mq

6 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Immobile in Via Luigi Capuana 130, suddiviso con vano cucina-salottino, vano studio-lavoro, veranda con lavanderia e finestra, due servizi igienici, due stanze da letto di cui una matrimoniale, ulteriore vano a disposizione. doppio ingresso in abitazione dal civico 130 e dal civico 134 con passo carrabile per posto auto o tre motocicli con biciclette. Zona servita dai mezzi pubblici con tantissime attività commerciali e artigianali, zona Via Umberto, Corso Italia, Piazza Verga, Corso Sicilia, Via Etnea, Fiera di Catania e Centro in generale fino a 20 minuti di strada a piedi zona lungomare. L'immobile è esente da spese condominiali e agenzia o intermediari in quanto la vendita viene concordata direttamente con il proprietario. Immobile esente da concessioni in sanatoria, in quanto realizzato su due livelli a suo tempo costruiti con regolari autorizzazioni rilasciate dal Genio Civile (scala in cemento armato), Scia del Comune di Catania. immobile già in possesso di Attestazione energetica A1 con scadenza anno 2035, impianto elettrico a norma con certificazione, casa fornita di contatori per servizio elettrico, idrico e gas di città. Possibilità di adibire il fabbricato a casa e ufficio, casa familiare, divisione in n. 2 abitazioni in quanto i due servizi igienici sono divisi per livello, casa vacanze, B&B e altro. Abitazione di 6 vani catastali, classe A/3, 127 mq. libero sin da subito sia per la stipula del rogito sia per abituarci in quanto arredato. SI EVIDENZIA ZERO SPESE CONDOMINIALI E ZERO SPESE DI AGENZIA O INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE, trattativa con il proprietario e relativi appuntamenti da fissare con appuntamento telefonico. Tel. 351.7518754. Proprietario unico al 100% Salvatore Pappalardo.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie127 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1