Dati principali

130 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

**VARAZZE - ELEGANTE DUPLEX DI 130 MQ CON GIARDINO PRIVATO, VISTA MARE, BOX AUTO GRANDE E CANTINA** A Varazze, in via Alessandro Reccagno 45, proponiamo in vendita un elegante duplex di circa 130 mq, una soluzione rara e completa, pensata per chi desidera vivere la comodità di Varazze senza rinunciare a spazi ampi, privacy, comfort e a una piacevole vista mare. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente funzionali. La zona notte dispone di due camere da letto ampie, ideali per garantire comfort e vivibilità quotidiana, oltre a tre cabine armadio, elemento distintivo che dona ordine, praticità e un tocco di esclusività alla casa. I due bagni rendono l'abitazione comoda anche per famiglie o per chi desidera una gestione più agevole degli spazi. La metratura importante, unita alla distribuzione su due livelli, permette di separare in modo naturale le diverse funzioni della casa, creando ambienti riservati, accoglienti e adatti a una vita quotidiana di qualità. Uno dei veri punti di forza è il giardino privato, uno spazio esterno prezioso e sempre più ricercato a Varazze: perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini, animali domestici o semplicemente per vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. A rendere l'immobile ancora più interessante è la vista mare, un valore aggiunto capace di donare luminosità, respiro e fascino agli ambienti. Un dettaglio che fa la differenza, soprattutto in una località come Varazze, dove il panorama e la qualità della vita rappresentano elementi centrali nella scelta di una casa. La presenza dell'ascensore aggiunge ulteriore comodità e rende l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un grande box auto, elemento di grande valore in una località di mare, e una comoda cantina al piano, ideale come spazio accessorio per attrezzature, biciclette, valigie o oggetti di uso stagionale.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo