Dati principali

150 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore di una delle zone residenziali e commerciali più servite ed esclusive di Catania, a pochi passi da Via Giacomo Leopardi e Piazza Ariosto, privato propone in vendita un affascinante appartamento d'epoca di circa 150 mq, situato al primo e ultimo piano (l'antico "piano nobile") di una palazzina signorile degli anni '30 (architettura del periodo fascista). L'immobile è stato oggetto di un totale e meticoloso restauro conservativo, capace di coniugare il comfort impiantistico moderno con il prestigio dei dettagli storici originali. Caratteristiche Principali: o Superficie: Circa 150 mq, ampi e ottimamente distribuiti. o Dettagli d'Epoca: Splendidi soffitti alti con tetti a volta e stucchi originali; pavimentazione in cementine decorate dell'epoca, perfettamente conservate e lucidate. o Luminosità: Tripla esposizione con 3 ampi balconi che garantiscono una splendida luce naturale in tutte le stanze principali. o Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato e pronto da abitare (chiavi in mano), con infissi e porte interne d'epoca a doppia anta sapientemente restaurate. Distribuzione interna: L'ingresso si apre su un corridoio di alta rappresentanza che disimpegna gli ambienti. Troviamo un luminoso salone, ideale per l'area living, due grandi camere e una camera studio lungo il corridoio di 10,96 m. Un ampio e luminoso soggiorno con cucina lineare su misura (inclusa nel prezzo), con balcone sul giardino interno e i due servizi di cui uno con vasca, completano la distribuzione. La pianta regolare si presta a diverse personalizzazioni. Lo Stabile: La palazzina è composta da QUATTRO unità abitative, garantendo spese condominiali ordinarie minime (20 € mensili) e massima tranquillità. Nota di rilievo: i balconi esterni e i relativi frontalini sono stati recentemente e totalmente rifatti a nuovo, garantendo la massima sicurezza strutturale. Prezzo trattabile immobile mutuabile semi-arredato impianti rifatti Cablato in fibra ottica NO CATEGORICO AD AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo