Dati principali

101 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4613091 - 28/10/2026 (131242928) - Appartamento in asta a Sori (GE) - Via Cairoli 39 (CAP 16031) L'appartamento si trova a Sori (GE), in Via Cairoli civ. 39, in un edificio dei primi del 1800. Sori è un borgo marinaro della riviera ligure di levante, a circa 12 km da Genova, caratterizzato da un clima mite tutto l'anno. Il paese è dotato di tutti i servizi primari e ben servito da mezzi pubblici. L'edificio è a ridosso del centro e della spiaggia, raggiungibili comodamente a piedi in 10 minuti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 101,90 mq e si sviluppa al piano primo. Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato conservativo, sebbene necessiti di opere di ammodernamento per gli impianti. La planimetria catastale riporta 5 vani. Caratteristiche e dotazioni Le finestre sono in PVC di recente installazione, così come le persiane esterne in alluminio di colore verde. I pavimenti sono in parquet e grès porcellanato, le pareti intonacate con zoccolino in legno. Il bagno è rivestito in piastrelle chiare e include doccia, bidet, WC e lavandino. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, con una calderina esterna per l'acqua calda e una stufa a pellet, oltre a caloriferi vetusti non utilizzati. All'unità sono annessi spazi esterni pavimentati e a giardino, tra cui un grande terrazzo di circa 64 mq esposto ad est e un'area a terreno e pavimentata di circa 68 mq sul fronte ovest, posta su due livelli. È presente un piccolo deposito/locale caldaia sottoscala. Contesto e collegamenti Il contesto è molto gradevole e silenzioso, e la vicinanza dell'immobile alla zona litoranea lo rende interessante dal punto di vista logistico. Il parcheggio in strada è comodo nei mesi invernali. L'immobile è in asta e sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 242.522,00 Offerta minima: € 181.891,50 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differen

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie101 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG