Dati principali

118 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4590803 - 09/09/2026 (129678978) - Appartamento in asta a Alba Adriatica (TE) - Via Roma 15 L'immobile in asta si trova ad Alba Adriatica (TE), in Via Roma n. 15 (con ingresso condominiale anche da Via C. Battisti n. 1), in una zona centrale e ben servita. L'edificio condominiale, interamente in cemento armato, è stato costruito a partire dal 1980 e si trova a circa 1000 metri dal mare. Nelle vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, ludico-ricreative-sportive, uffici comunali, chiesa, farmacie, scuole, biblioteca, ufficio postale, banche e parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie convenzionale di 118,42 mq e un'altezza interna di 2,75 m. È composto da un ingresso, un vano cucina-soggiorno, tre camere e due servizi. Lo stato manutentivo generale è discreto, sebbene si evidenzino infiltrazioni d'acqua dal piano superiore nel lato nord. Il garage pertinenziale, situato al piano secondo seminterrato, ha una superficie convenzionale di 16,50 mq e un'altezza interna di 2,75 m. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è rifinita con pavimenti in lastre di granito e battiscopa in legno. Le pareti divisorie sono in cartongesso per le stanze e in muratura di laterizio per i locali wc, intonacate e tinteggiate, con piastrelle in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in profilato di alluminio con doppio vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato e impiallacciato. Il portoncino d'ingresso è in profilato di alluminio con vetri. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e citofono sono presenti, con pompe di calore e split per il raffrescamento in alcune stanze. Nel locale tecnico è installata una caldaia a pavimento. Il garage presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in cls di tipo industriale e porta basculante in lamiera. L'accesso carrabile avviene tramite cancelli automatizzati in ferro e due scivoli. Contesto e collegamenti L'immo

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie118 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo