Dati principali

1355 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623504 - 10/11/2026 (131964434) - Complesso immobiliare in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Ampère 4 Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Via Ampère n. 4 a Reggio Emilia, a circa 1 km dal centro città. L'edificio è stato realizzato negli anni '40/'50 ed è inserito nel PUG di Reggio Emilia nell'ambito di riqualificazione strategica denominato Cap Mapre 9.1c, che sottopone gli edifici a indirizzi di riqualificazione edilizia, con vincoli sulle normative di recupero dei beni. Il lotto risulta recintato e l'accesso alla corte avviene da un doppio cancello carrabile e uno pedonale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un'area urbana di 1377 mq catastali e comprende tre edifici distinti. L'edificio a destinazione civile abitazione/ufficio è composto da due unità abitative (A/2, 166 mq e 149 mq commerciali) e un ufficio (A/10, 133 mq commerciali). L'edificio a destinazione negozio è composto da un'unica unità immobiliare (C/1, 119 mq commerciali). L'edificio a destinazione magazzino/commerciale e abitativa è composto da un'unità adibita a magazzino (D/8, 714 mq commerciali) e da un'altra unità abitativa (A/3, 74 mq commerciali) ubicata al primo piano. I locali presentano altezze utili variabili, con il magazzino/commerciale che si sviluppa su tre piani collegati da montacarichi. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili mostrano complessivamente caratteristiche di costruzione e finiture dell'epoca di realizzazione, con un normale stato di manutenzione, ad eccezione del negozio recentemente ristrutturato. I pavimenti variano tra legno, ceramica, cotto, graniglia di marmo e battuto di cemento. I serramenti sono in legno verniciato o alluminio preverniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia o esterni a polifora. Il riscaldamento è autonomo a gas per le unità abitative/ufficio, mentre il magazzino/commerciale è parzialmente riscaldato con aria calda. Alcune unità dispongono di caldaia per acqua calda sanitaria

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1355 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG