Dati principali

145 mq

6 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631117 - 24/11/2026 (132451024) - Appartamento in asta a Pollena Trocchia (NA) - Via Giuseppe Mazzini 32 (CAP 80040) L'immobile in asta si trova a Pollena Trocchia, in Via Giuseppe Mazzini n. 32, in una palazzina di quattro piani fuori terra e un piano seminterrato. La zona, sebbene distante dal centro storico, è ben posizionata lungo una strada comunale con flussi di interesse e attività commerciali. È relativamente vicina agli svincoli della SS 162, che collega velocemente Napoli ai comuni vesuviani, e alle fermate della Circumvesuviana (Guindazzi e Madonna dell'Arco) e delle linee autobus provinciali CTP. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 145 mq e una consistenza di 6 vani, è localizzato al terzo ed ultimo piano del fabbricato. Dall'ingresso si accede direttamente a un ampio salone, con cucina-pranzo esposta verso nord-ovest e un ampio balcone lineare. Le camere da letto sono sul lato opposto con esposizione sud e accesso a un altro balcone. Le soffittature dei locali sono parzialmente inclinate, trattandosi dell'ultimo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni I materiali impiegati per le finiture interne sono di ottima qualità, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e gres porcellanato, infissi e porte interne in legno. Le pareti interne presentano tinteggiature a colori e stucchi, con soluzioni puntuali in ceramica e marmo. L'appartamento è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, impianto idrico ed elettrico, con produzione di acqua calda tramite scaldino autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area residenziale di completamento (zona B3 secondo il PRG) e gode di buoni collegamenti stradali e con i mezzi pubblici. La costruzione è di recente realizzazione e presenta un buono stato di conservazione generale. L'appartamento è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte di terzi non è opponibile.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie145 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF