Dati principali

159 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618650 - 11/11/2026 (131460842) - Appartamento in asta a Cerreto Guidi (FI) - Via Santi Saccenti 55 (CAP 50050) L'appartamento in asta è ubicato nel centro storico di Cerreto Guidi, un comune di circa 11.000 abitanti nella Città metropolitana di Firenze, a circa 30 chilometri dal capoluogo. Il fabbricato, di vecchia costruzione, risale a un'epoca anteriore al 1942 e si inserisce in un contesto di tessuto storico del Borgo murato, soggetto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie catastale di 159 mq (153 mq escluse le aree scoperte) ed è distribuita su tre livelli. Al piano primo si trovano un disimpegno d'ingresso, un soggiorno, una cucina e un servizio igienico. Il piano secondo, accessibile tramite scala interna, ospita un vano di passaggio e due camere da letto. Al piano sottotetto, anch'esso raggiungibile da scala interna, si trovano un disimpegno, un servizio igienico e una terrazza in copertura. Il locale soffitta non è considerato praticabile per l'esigua altezza. Le condizioni di manutenzione dell'abitazione sono sostanzialmente scadenti, seppur l'alloggio sia abitabile e fruibile. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di gres ceramico e marmette di cemento. I rivestimenti dei servizi igienici sono in ceramica, mentre le scale interne presentano gradini rivestiti in marmo. Le porte interne sono in legno e le finestre, anch'esse in legno con vetro singolo, sono dotate di persiane alla fiorentina. I soffitti mostrano la struttura lignea a vista, con alcune eccezioni controsoffittate. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e gas metano incassati sotto traccia. Il riscaldamento è di tipo elettrico con impianto inverter caldo/freddo, e l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici. L'edificio è privo di impianto termico centralizzato e ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona a prevalente de

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie159 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG