Dati principali

226 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629209 - 26/11/2026 (132348034) - Appartamento in asta a Presenzano (CE) - via Roma 1 (CAP 81050) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Presenzano (CE), in via Roma 1. Si tratta di una porzione di fabbricato civile di vecchia costruzione, antecedente al 1942, che ha beneficiato di interventi di riparazione e adeguamento sismico. L'immobile si trova nel centro urbano, garantendo la vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie convenzionale complessiva di 226 mq, distribuita su tre livelli (piano Terra, primo e secondo catastale). L'accesso principale avviene da via Roma (catastalmente piano 2). L'appartamento occupa l'intero piano primo e include una porzione del piano Terra composta da due vani sgombero con annesso terrazzo. Le altezze interne di entrambi i piani superano i 3 metri. L'immobile versa in discreto stato di manutenzione e conservazione, sebbene siano presenti segni di umidità e lesioni nella pavimentazione della cucina e del bagno, riconducibili a epoca antecedente agli interventi sismici. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura con fondazione a sacco. I solai tra piano Terra e Primo sono stati sostituiti. Le pareti esterne sono intonacate a grezzo. La pavimentazione interna è in cotto, mentre bagno e cucina sono in piastrelle. La scala è rivestita in marmo. Gli infissi sono in legno con avvolgibili in plastica, le porte interne in legno tamburato e quella d'ingresso in legno. Gli impianti sono di vecchia tipologia. L'immobile dispone di un terrazzo esclusivo e di una cantina. Non sono presenti posti auto abbinati all'unità immobiliare. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro urbano di Presenzano, garantendo un facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.600,00 Offerta mini

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie226 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG