Dati principali

248 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619120 - 05/11/2026 (131471018) - Appartamento in asta a Modica (RG) - Via Nuova Macello 2 L'appartamento in asta è ubicato a Modica, in Via Nuova Macello, in una zona periferica della città bassa ma comunque vicina al centro. Lo stabile è costituito da cinque piani collegati da una scala in cemento armato rivestita in marmo con ringhiere in ferro. L'edificio è stato realizzato con Licenza di Costruzione Edile del 26-02-1966. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al terzo piano, ha una superficie commerciale di 248,71 mq. La composizione interna include una cucina di circa 14,93 mq, un ambiente pranzo-soggiorno di circa 40,09 mq, un ingresso di circa 7,27 mq, un secondo ingresso di circa 10,92 mq, una camera matrimoniale di circa 18,75 mq, una cameretta di circa 12,16 mq, una camera di circa 7,14 mq, un WC di circa 2,61 mq, un bagno di circa 6,23 mq e un ripostiglio di circa 1,56 mq. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pertinenze includono balconi per circa 29,27 mq, verande per circa 54,72 mq e un lastrico solare di circa 175,00 mq al quarto piano. L'esposizione dell'immobile è buona. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona A4 della Variante Generale di P.R.G., divenuta efficace il 01/04/2017, che prevede interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.A.1767/2010 e ss.mm.ii. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 15.820,31 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buona esposizione * Lastrico solare di proprietà * Vicino al centro Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie248 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato