Angelo

Finemente arredato da adibire anche come casa vacanze, dotato di tutti i confort , raggiungibile comodamente sul Viale Lido ad Avola. L'appartamento con 4 posti letto si compone: Ingresso cucina confortevole completa di tavolo sedie, stanza da letto, TV, climatizzazione, rete wi-fi. Zona ben fornita di servizi, bar, ristoranti, pizzerie , pub e gelaterie. Facilmente raggiungibile dall'autostrada anche per il trasferimento in siti culturali nelle vicinanze come, Noto, Siracusa, Marzamemi, Vendicari, Calamosche, Portopalo di Capopassero, Modica, Ragusa Ibla, Ispica , Scicli nonchè i luoghi conosciuti di Montalbano.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale appena ristrutturato

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001102-1
Classe energetica: G
In vendita a Modica, nella zona residenziale Pennino San Silvestro, proponiamo uno spazioso magazzino.
L'immobile attualmente è allo stato grezzo e ha una superficie di circa 140 mq e un'altezza di circa 5 mt.
Dispone inoltre di un terreno circostante di circa 1700 mq con ulivi, carrubi e vari alberi da frutto.
Non perdetevi questa opportunità di investimento a pochi minuti dalla città in un ambiente tranquillo e rilassante.

Altro - Modica

Prima Classe Immobiliare

LOFT IN CAMPAGNA
In zona San Giacomo a poca distanza da Frigintini, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un caratteristico fabbricato rurale ristrutturato della grandezza di 120 mq circa tutto in pietra con giardino di 700 mq circa di pertinenza.La casa è composta, entrando vi è una grande zona giorno con cucina e forno a legna, un bagno due camere ed anche con la comodità di un soppalco con angolo studio.
 Il silenzio e la tranquillità di questo posto lo fanno essere un luogo particolare dove è possibile realizzare una abitazione di gusto oppure una piccola attività ricettiva .PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è unagenzia specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Sicilia. Lavoriamo, per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza.. (RIF.MV547/23)
RIFERIMENTO: MV547

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rustico-Casale a Modica

Rif: 40001098-12
Classe energetica: G
Vendesi Garage di ampie dimensioni in via del serbatoio a Modica. 
Il garage fa parte di uno stabile ed è 45 mq. ha ingresso con saracinesca esterno allo stabile e completamento autonomo.
Posizione strategica,

Rif: 40001077-70
Classe energetica: G
Nel Cuore della campagna siciliana, con alto potenziale agricolo e turistico Remax Italia presenta in vendita Antico deposito rurale.

 Dove il tempo si è fermato e la natura racconta storie antiche  Fabbricato rurale con anima e potenziale inestimabile

Nel cuore della campagna siciliana, tra colline dorate, silenzi profondi e aria intrisa di storia, sorge questo affascinante fabbricato in pietra, un tempo destinato a deposito agricolo e stalla, oggi custode di un passato contadino e di un futuro ricco di possibilità.

Una struttura autentica, con volte in pietra e archi a vista, che conserva ancora il fascino rustico originale. Ogni angolo trasmette la potenza di unepoca in cui la terra era tutto, e ogni giorno cominciava con il sorgere del sole e il profumo del grano.

Posizione strategica in una zona ad alta vocazione agricola.
Ideale per chi sogna di vivere o investire in campagna, realizzando un agriturismo, un relais di charme o una tenuta multifunzionale.
Il confine con altri fabbricati permette  per chi guarda lontano  di sviluppare un progetto di respiro più ampio, come un complesso turistico-rurale di alta qualità

Punti di forza:

Zona naturale e silenziosa
Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti
Ampia metratura e altezze importanti
Autenticità architettonica difficile da trovare sul mercato attuale
Investimento a lungo termine in una Sicilia sempre più attrattiva

Sì, limmobile è da ristrutturare. 
Ma è proprio questa la sua forza: potrai modellarlo sulle tue esigenze, rendendolo unopera darte rurale. Non un rudere, ma una tela grezza pronta a diventare capolavoro.

Opportunità limitata  immobili di questo tipo sono rari e richiestissimi sia da privati che da investitori.

Contattaci ora per una visita privata

Lascia che questo luogo ti parli. Potrebbe essere proprio lui il tuo prossimo grande progetto.

E se ti dicessimo che nei terreni...

Cascina/Casale - Modica

RE MAX Platinum

Rif: 30721501-150
Classe energetica: E
Caltagirone - Via Manfredi Modica 

Villa singola
Cancello automatico con Videocitofono in comune con un'altra proprietà

L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da:
 un grande Garage dotato anche di aperture finestre , utilizzato momentaneamente come officina, mq 207 (Categoria Catastale C/3) e un immobile rustico di circa 90 mq adibito ad ufficio al piano terra 

Un appartamento di nuova generazione al piano superiore, composta da: Soggiorno con camino, Cucina, due bagni e 3 camere da letto ( con parquet vero - Rovere spazzolato 12mm)
Dotato di Infissi a doppio taglio termico con zanzariere, fancoil , termocamino , impianto d'allarme e porta in alluminio con pannello blindato e serratura multifunzione.
Tetto termo-ventilato della Weber
Presenti dei ripostigli sottotetto ideali come salvaspazio e anche due terrazzini dai quali potersi godere il panorama.

L'immobile è circondato da un'area verde di circa 1500mq 
Servito da acqua e gas di città

Villa singola - Caltagirone

Rif: 40001077-54
Classe energetica: G
Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona di Frigintini a Modica, una delle zone più prestigiose e ricercate della zona.
L'edificio si estende su una superficie totale di 70 metri quadrati, di cui 65 metri quadrati calpestabili, ed è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto e un luminoso e ampio ambiente living.
Lo stato di conservazione è grezzo, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze.
Inoltre, la casa è circondata da un terreno dove sono presenti diversi alberi di ulivo, questo offre la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e riservato.
Non mancano i comfort, come un comodo posto auto scoperto e una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi utili per la casa.
Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa dei sogni vicino Modica!

Casa Indipendente - Modica

CASALE RUSTICO
Prima Classe Immobiliare propone in vendita a Modica unantico casale in pietra con oltre 3000 mq di terreno di pertinenza.
Sulla vetta di una collina panoramica, la zona in cui si trova questo magnifico casale, in fase di realizzazione con progetti già cantierabili, è situato in una zona di particolare pregio archeologico.
Il corpo dei fabbricati rurali è di circa 300 mq si estendono su un terreno con baglio in ciotole di pietra e locali magazzini adiacenti
Il terreno circostante è piantumato con alberi di ulivo e carrubbo 
La proprietà si presta a molteplici usi, vista la posizione esclusiva, la grandezza dei fabbricati ,ed anche la sua ubicazione è consigliato a chi intende fare un investimento anche per fini turistici. (RIF545.023)
RIFERIMENTO: MV545.023

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rif: 30721433-123
Classe energetica: B
Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Villa singola costruita nel 1975 ma ristr intorno gli anni 90 composta da tre camere.
*Gli impianti presenti in questo immobile sono termosifoni, clima e i pannelli solari con 24 kw di luce un econcentivo di 6 anni, nell'immobile è presente,allarme e telecamera
*Presente anche un pozzo e 1100 mq di terreno pavimentato 
*All' esterno troviamo due terrazze.
*L' immobile e protetto da un cappotto termico.


Villa singola , disposta su un unico livello,il piano terra, costruita nel 1975 e ristrutturata negli anni 90 e 2000 è protetta con cappotto termico e pavimentata allesterno La sua superficie totale è di 160 mq interna e altri 100 mq esterni Ecomposta da tre camere, cucina ,soggiorno con camino a legna ,2 bagni completi di tutti i servizi , garage e 1 locale per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano Edotata di 5 telecamere e di allarme con servizio di sorveglianza.Sono presenti sui tetti 20 kw di pannelli fotovoltaici con S.S.P(Scambio sul posto) .con il GSE e appesi ai muri esterni 4,2 kw di pannelli fotovoltaici ad isola e tutto corredato da batterie per un totale di 20kw Ci sono inoltre 2 pannelli solari per acqua calda con serbatoio in garage di 250 litri.La caldaia a condensazione si modula con il fotovoltaico e con il gas metano e alimenta termosifoni in ghisa in ogni camera e nei servizi Tutti gli ambienti hanno inoltre climatizzatori Il portone di ingresso e è blindato e con doppio infisso E le porte e gli infissi sono in legno e fatti a mano ed hanno zanzariere e avvolgibili in alluminio con blocco e doppi infissi anchessi in alluminio anodizzato. Limmobile è immerso nel verde dove spiccano 7 alberi di ulivo che risalgono agli anni 80, 1 albero di limone , 1 con rami di mandarancio e rami di limone e 1 albero di fichi; nel giardino che circonda la casa è presente un pozzo di acqua sorgiva che alimenta anche un cisterna con una capacità di...

PUNTA REGILIONE - Via Milazzo -
In vendita: piano terra indipendente in villetta bifamiliare con giardino privato

Vendesi luminoso e spazioso appartamento al piano terra di una villetta bifamiliare, situata in zona tranquilla e ben servita.
Limmobile gode di ingresso indipendente, giardino esclusivo 
L'appartamento si compone di:
Ampio soggiorno con cucina
2 camere da letto
1 bagni
Completano la proprietà:
Giardino privato con possibilità di posti auto interni 
Impianti autonomi
Infissi in ottime condizioni con zanzariere, doppi vetri, ed anche aria condiziona.
RIFERIMENTO: MV764

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV764

Modica Elegante Villa in centro (RIF. MV 738)

PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva una splendida villa situata in una delle zone più ambite di Modica, a due passi dal polo commerciale e perfettamente collegata a tutti i servizi principali.

Limmobile, sviluppato su due livelli per un totale di circa 300 mq, offre due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione confortevole.

 Piano Terra: accogliente zona living con cucina, due camere da letto, bagno e spazi funzionali, perfetti per il comfort quotidiano.
 Primo Piano: elegante ingresso-soggiorno, cucina abitabile con lavanderia, tre camere da letto (una matrimoniale con affaccio su un panoramico balcone e due singole) e un bagno.

A rendere unica questa proprietà è il grande giardino privato, arricchito da una veranda coperta e alberi dombra, ideale per momenti di relax allaperto o convivialità con amici e famiglia.

 Punti di forza:
 Posizione strategica
 Doppia abitazione indipendente
 Ampie metrature
 Giardino esclusivo e spazi esterni vivibili

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa è la perfetta combinazione tra comodità, privacy e stile di vita moderno.
RIFERIMENTO: MV738

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Modica

Rif: 40001039-81
Classe energetica: F
Questa meravigliosa villetta bifamiliare si trova a Marina di Modica, una delle zone più esclusive di Modica, ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato a pochi passi dal mare.
Costruita intorno agli anni 1980, si presenta in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su due livelli per un totale di 200 metri quadrati, garantendo ampi spazi e un' distribuzione degli ambienti.
Al suo interno, troviamo ben 11 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, tutti arredati con gusto e con materiali di alta qualità.
Inoltre, la villetta è dotata di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e con accesso diretto al balcone e al terrazzo, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto.
Il giardino privato, curato con attenzione e arricchito da piante ornamentali e da frutto, offre uno spazio verde ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta.
Inoltre, la presenza di una cisterna e di acqua comunale garantiscono un' gestione delle risorse idriche.

Dotata di aria condizionata garantendo un clima sempre piacevole all'interno della casa.
La sua posizione strategica, a circa150 metri dal mare, regala una vista panoramica mozzafiato e la possibilità di godere delle bellezze del territorio circostante.
Questa villetta è l'incarnazione del comfort, della qualità e dell'eleganza, il luogo perfetto per una vita serena e di alta classe.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per prenotare una visita.

Villetta bifamiliare - Modica

Immersa nel fascino del Centro Storico di Modica Alta, questa luminosa casetta di 60 mq è pronta da abitare fin da subito. Arredata con gusto e carattere, si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, cucina e bagno; al piano superiore una confortevole camera da letto e un secondo bagno. Silenziosa e con affaccio su un cortile interno, offre un design moderno e materiali di pregio, per un ambiente accogliente e curato in ogni dettaglio.

comfort e praticità: riscaldamento autonomo a pompa di calore, totale vivibilità e immediatezza duso.

Ottima come investimento o come punto di appoggio per chi desidera una seconda casa magica nella Sicilia autentica.

PRIMA CLASSE IMMOBILIARE, agenzia specializzata in immobili che raccontano la storia di Sicilia, opera in esclusiva per garantire sicurezza, trasparenza e massima riservatezza
RIFERIMENTO: MV767

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa Singola a Modica

MODICA-VILLA IN PERIFERIA-
A pocha distanza dal Polo Commerciale, in via Sorda Scicli, per una clientela esigente, Prima Classe Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa circondata da 2000 mq di giardino .
La villetta si sviluppa su un tre livelli, per una grandezza di complessiva di circa 280 mq e su un lotto di terreno di 2000 mq tutto piantumato con piante tipiche mediterranee. Al piano terra vi è un ampia zona living con ampia cucina , due camere da letto e bagni. Salendo al piano mansardato c è una grande camera padronale con bagno con una fantastica vista che arriva da una grande finestra. Completa la villa una grande taverna al piano seminterrato con un ampia zona cantina e bagno.
Una spaziosa e confortevole veranda, attrezzata con area barbecue regala piacevoli momenti di tranquillità all'aria aperta, essa è stata pensata e arredata per piacevoli pranzi all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sicilia.
L'atmosfera accogliente e rilassante di questa villa, è la soluzione perfetta per chi ama la privacy, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi principali che si trovano a pochi minuti dall'abitazione.
La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile dal centro della città.
La villa è una splendida abitazione per le vacanze e per chi è alla ricerca di una residenza residenziale principale, grazie alla sua magnifica posizione l'immobile è ideale per la messa a reddito, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo, inoltre la presenza del giardino privato, rendono il contesto ancora più desiderabile per una clientela internazionale di medio e alto livello.
La proprietà si trova in ottime condizi
RIFERIMENTO: MV571/23
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Rif: 40001095-209
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Casa Indipendente in Via Santa Sofia 19 a Modica Bassa.

Limmobile si sviluppa su due livelli per circa 53mq e troviamo, al piano terra un ingresso su cucina e bagno; al piano primo una camera matrimoniale con balcone ed una camera singola.

Il tutto è stato completamente ristrutturato in ogni parte, per garantire comfort e praticità agli ospiti del B&B, che continuano ad essere soddisfatti con numerose ed ottime recensioni.

Arredata in stile romantico (Shabby Chic) La casa si trova tra le incantevoli vie di Modica Bassa, in pieno centro storico. Ideale per chi vuole vivere, in pieno, il Barocco e i caratteristici vicoli di Modica senza alcun bisogno di usare la macchina. 

Limmobile è facilmente accessibile, senza dover percorrere numerosi scalini, e la via è parallela della Via Nazionale.
A soli 100 metri dal principale Corso Umberto I, arteria principale del centro storico di Modica.
Parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze.

Abitabile - disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

Rif: 40001039-108
Classe energetica: G
Nel suggestivo centro storico di Modica Alta, Remax Immobiliare, presenta in vendita una Casa Indipendente su due livelli dal potenziale notevole.
L'immobile, di antica costruzione dispone di una superficie di oltre 100 M²
Dotata di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, la casa si presenta in stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.
La sua posizione ad angolo, in una zona di interesse turistico, ne fa un'unità immobiliare dalle potenzialità interessanti per la creazione di una casa vacanze o di un B&B, come da esempio in foto.
Inoltre, la presenza di balconi e terrazza permette una buona disposizione di luce e una vista panoramica su tutti i lati, rendendo l'immobile particolarmente luminoso e arioso.
L'atmosfera unica del centro storico di Modica Alta, con le sue caratteristiche viuzze e architetture barocche, contribuisce a rendere questa proprietà un investimento di grande valore, ideale per chi desidera immergersi nella cultura e nel fascino della città.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

MODICA CENTRO
Prima Classe Immobiliare propone in esclusiva un elegante appartamento situato nell'area del centro storico, in Via Veneto a poca distanza dal Corso principale. La proprietà è composta da un ingresso, due camere da letto con bagno in camera, ampia cucina, ripostigli e lavanderia. Lappartamento è completamente ristrutturato ed è dotato di ogni confort: pavimenti in parquet, aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, porta blindata. L'immobile è predisposto per essere utilizzato come struttura turistica ed anche è adatta a famiglie e professionisti che hanno esigenze o desiderio di vivere in pieno centro. L'appartamento e' di circa 120 metri quadri commerciali ed è posto al primo piano in un elegante stabile con ascensore. Rappresenta un ottimo investimento vista la posizione strategica nel centro di Modica.
RIFERIMENTO: MV433

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV433

-APPARTAMENTO IN CENTRO -140 MQ-
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva a Modica, un prestigioso appartamento, all'interno di un eccellente palazzo posto al quinto piano, della grandezza di 140 mq , unico nel suo genere. Risulta essere davvero un comodo appartamento con vista panoramica dal sapore contemporaneo e dal design ricercato.
Si espone su una strada principale di Modica, è il luogo ideale per vivere e assaporare la vera vita della città.L'appartamento, in fase di completamento per il suo restauro, è quasi pronto per essere abitato.
Lenorme e spaziosa zona giorno è inondata di luce. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, una una comoda cucina.
La zona notte, offre la comodità di due camere matrimoniali ed una singola oltre ai servizi. 
Ogni singolo dettaglio e la qualità dei materiali di rifinitura sono studiati per essere allo stesso tempo funzionale ed elegante e adatto a famiglie desiderose di una residenza di rappresentanza. (MV674)
RIFERIMENTO: MV674

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV674

Rif: 30721501-165
Classe energetica: B
Caltagirone - Via Manfredi Modica 

Prestigiosa Villa a Caltagirone 

Situata in una posizione strategica, a soli 50 km dallaeroporto di Catania e a 60 km dal mare di Marina di Ragusa, a pochi passi dalla riserva naturale di Santo Pietro, questa raffinata villa di 490 mq rappresenta lequilibrio perfetto tra comfort moderno e charme rustico, offrendo un'oasi di comfort e privacy immersa nella natura, a soli 2 km da Caltagirone, Città della ceramica e patrimonio dellumanità dell UNESCO, in una delle zone residenziali più esclusive della città.

Completamente ristrutturata nel 2023 con intervento del bonus 110%, la proprietà garantisce elevate performance grazie a infissi a taglio termico, cappotto esterno, tetto isolato e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, classificandosi in classe energetica B.

Il giardino di 400 mq circa, curato con prato inglese, fa da contorno alla piscina al cloro in muratura di 14x6 metri, con profondità variabile tra 1,20 e 2,40 metri, servita da un locale tecnico ed uno spogliatoio con bagno e doccia.
Attorno alla zona piscina, un solarium di 50 mq circa invita a momenti di relax e convivialità; piante e fiori creano un giardino accogliente.

Il terreno, circa un ettaro, ospita 100 alberi di ulivo, 20 aranci, oltre a piante da frutta assortite, creando un paesaggio aromatico e suggestivo. 

Gli spazi interni si sviluppano su due livelli più un piano cantinato abitabile. 

Al piano terra, un ingresso elegante conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un salone di rappresentanza che crea unatmosfera di raffinata accoglienza. 
Il piano è composto, inoltre, da una suite padronale, una cameretta, un ampio bagno, una cucina spaziosa con lavanderia annessa, e una veranda di circa 90 mq arredata con cucina rustica, forno elettrico e forno a legna, stufe a legna e a gas, ideale per momenti conviviali.

Una scala di marmo da laccesso al piano...

APPARTAMENTO CON TERRAZZA ESLCUSIVA
Nel suggestivo paesaggio del centro storico di Modica, a pochi passi dal Duomo di San Giorgio, in uno dei luoghi più incantevoli, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un secondo ed ultimo piano con terrazza panoramica della grandezza di 90 mq di proprietà esclusiva. La casa nella sua grandezza complessiva di 90 mq circa è distribuita su un unico livello ed è cosi composto, da un ingresso, dalla cucina, soggiorno, due camere oltre bagno e lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo due locali di servizio con affaccio sulla fantastica e panoramica terrazza dove è possibile ammirare un paesaggio incantevole sia di giorno che di notte . Tale proposta immobiliare si presta certamente a poter diventare o una abitazione con il suo fascino particolare oppure come struttura ricettiva (casa vacanza).
Ulteriori e più dettagliate informazioni su questo particolare immobile sono disponibili presso la nostra Agenzia ,non esitare a contattarci al nostro numero 0932/946650 oppure visita il nostro sito www.primaclasseimmobiliare.it per trovare anche altre soluzioni alle tue scelte.
RIFERIMENTO: MV705

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV705

Rif: 40001095-230
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente su più livelli in Via Gian Battista Vico 41 a Modica Alta.

Limmobile si compone di ingresso a piano terra, cucina, bagno e zona living; salendo al piano superiore troviamo 2 camere da letto ed un bagno; ultimo piano un grande terrazzo.

Abitabile e disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

Rif: 40001047-42
Classe energetica: G
Nel cuore dei Monti Iblei, nella rinomata zona di San Giacomo, sorge questa esclusiva villa singola, in perfetta combinazione con la bellezza della natura.
Attualmente libero al rogito, questo immobile offre tutti i comfort per una vita all'insegna del relax e del benessere. Al piano terra, su una superficie totale di 130 metri quadrati, si sviluppano 9,5 ampi e luminosi locali, tra cui 4 camere da letto, 3 bagni una stanza del forno a legna. In parte da ristrutturare.
La villa si presenta come una vera e propria oasi in campagna. La bellezza della natura circostante, arricchita dalla vista panoramica mozzafiato che arriva fino a Portopalo, è il primo elemento che colpisce all'arrivo in questa esclusiva residenza.
La terrazza con disimpegno, ideale per godere dei meravigliosi tramonti e per cene all'aperto, si apre su un giardino e piccolo terreno, dove la privacy e la tranquillità sono garantite. La posizione strategica non è da meno, infatti la villa si trova a pochi passi dal supermercato, bar, scuole, posta, farmacia e medico, offrendo così tutti i servizi necessari per una vita comoda e agevole.
Inoltre, la vicinanza con le città di Ragusa, Modica, Giarratana e Monterosso, rende questa villa il punto di partenza ideale per scoprire i tesori culturali e gastronomici della Sicilia. Per chi desidera un'esperienza di vita ancora più completa, sono disponibili con un sovraprezzo anche i mobili per rendere questa villa singola un vero e proprio gioiello su misura. Non perdere l'opportunità di vivere in uno scenario di pura bellezza, contatta subito il nostro agente per una visita e lasciati conquistare dal fascino di questo immobile.

In the heart of the Iblei Mountains, in the renowned area of San Giacomo, stands this exclusive single villa, in perfect combination with the beauty of nature.
Currently free upon deed, this property offers all the comforts for a life of relaxation and well-being. On the ground...

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001113-5
Classe energetica: G
A pochi chilometri dal centro storico di Modica e situata nel cuore dell'affascinante campagna modicana, proponiamo in vendita un ampio casale. 
La proprietà dispone di una superficie di circa 600 mq, suddivisa in due unita' con accesso su patio privato e comprendete un'ampia area esterna di pertinenza e da un terreno agricolo di circa 2000 mq, delimitato da muri a secco in pietra locale. Adiacenti alla proprietà sono presenti diversi lotti di terreno in vendita.
Necessita di una completa ristrutturazione, ma offre una struttura solida e un'architettura affascinante. 
Con alcuni interventi di restauro, è possibile riportare questa proprietà al suo antico splendore.
Con il suo fascino storico e la sua posizione privilegiata la struttura si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva oltre che di abitazione privata.
La proprietà si trova in una zona strategica per raggiungere le principali mete turistiche e le magnifiche spiagge della provincia iblea e della Val di Noto.
Coordinate geografiche su Maps 36°53'29.4"N 14°48'25.8"E 

A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we present a large farmhouse for sale.
A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we offer for sale a large farmhouse.
The property has a surface area of   approximately 600 m2, divided into two units with access to a private patio and includes a large external area of   relevance and agricultural land of approximately 2000 m2, bordered by dry stone walls in local stone. Adjacent to the property there are several plots of land for sale.
It requires a complete renovation, but offers a solid structure and fascinating architecture.
With some restoration work, it is possible to bring this property back to its former glory.
With its historical charm and its...

Rustico - Modica

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661090-91
Classe energetica: G
DUE ANIME, UNA CASA: ELEGANZA, CONFORT E OPPORTUNITA' A ROSOLINI
Una casa può essere molto più di un luogo dove vivere. Può essere il rifugio della tua famiglia, lo spazio dove i tuoi sogni prendono forma o linizio di un progetto imprenditoriale.
A Rosolini, in una posizione strategica tra Noto, Modica, Pachino e Pozzallo, Remax presenta una casa indipendente su tre livelli, con due ingressi separati e due unità immobiliari distinte. Unopportunità rara per chi cerca unabitazione ampia o desidera mettere a reddito parte della proprietà con unattività turistica o ricettiva.
Spazi ampi, luce naturale, comfort assoluto
Con 245 m² totali e 231 m² calpestabili, questa casa offre 5 camere da letto, 4 bagni, una cucina abitabile con zona a vista e spazi comuni luminosi e ben distribuiti. Il tutto arricchito da finiture di pregio e unattenta ristrutturazione che ne ha valorizzato ogni dettaglio.
Il sistema di climatizzazione ad aria e il riscaldamento autonomo ti garantiscono il massimo comfort in ogni stagione, mentre il balcone e il terrazzo diventano angoli perfetti per il relax e la convivialità.
Una casa che parla di futuro
Questa abitazione è più di un semplice investimento: è una scelta di vita. Le due unità immobiliari ti permettono di vivere in una parte della casa e affittare laltra  a lungo termine o come casa vacanza. È lideale per chi lavora nel settore dellospitalità, ma anche per famiglie numerose che vogliono mantenere la propria indipendenza sotto lo stesso tetto.
Attenzione: occasioni così non durano a lungo
Le proprietà così versatili e rifinite, in contesti tranquilli ma ben collegati come Rosolini, sono sempre più richieste.
Lunico aspetto da tenere presente è una piccola regolarizzazione urbanistica da completare, ma non rappresenta un ostacolo concreto: ti seguiamo noi in ogni passaggio, fino al rogito.
Fissa ora la tua visita. Lasciati conquistare da questa...

Casa Indipendente - Rosolini

A ridosso del centro storico di Modica in un posto incantevole per il panorama e la tranquillità, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita un grazioso appartamento al primo piano di un piccolo condominio, della grandezza di 65 mq . La casa è ben distribuita ed è composta da un ampia cucina soggiorno con piccolo ripostiglio- lavanderia, una camere matrimoniale, bagno e cameretta. Ottima soluzione per chi è in cerca di una tranquilla abitazione.
(RIF.496/22)
RIFERIMENTO: MV496

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV496

Rif: 40001077-83
Classe energetica: G
Locale Commerciale in Vendita  81 mq in Posizione Strategica nel Cuore di Modica Bassa
 Modica Bassa  Zona ad alto potenziale
In una delle aree più dinamiche e frequentate di Modica, RE/MAX presenta in vendita un interessante immobile commerciale situato al piano terra di un edificio storico, con una superficie complessiva di 81 mq (70 mq calpestabili).
 
Punti di Forza
 Posizione strategica in zona di intenso passaggio pedonale e veicolare
 Ampia visibilità grazie alle vetrine fronte strada
 Spazi versatili e facilmente personalizzabili
 Contesto vivace con attività commerciali e servizi nelle vicinanze
 
Caratteristiche
 81 mq totali (70 mq calpestabili)
 Piano terra con accesso diretto da strada
 Da ristrutturare: ampia possibilità di personalizzazione in base al proprio progetto
 Ideale per:
o Negozio al dettaglio
o Showroom o esposizione
o Ufficio o studio professionale
o Piccola attività di ristorazione o somministrazione
 
Opportunità di investimento
La combinazione di posizione centrale, visibilità e flessibilità duso rende questo immobile una scelta ideale per chi vuole avviare o espandere unattività in una delle città più affascinanti e turistiche della Sicilia.
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Commerciale Altro - Modica

Rif: 40001077-46
Classe energetica: G
Questo suggestivo cascina/casale in vendita nel territorio di Ragusa, si trova ubicato nella tranquilla e caratteristica zona tra San Giacomo e Frigintini , offre la possibilità di vivere immersi nella natura e godere di un'atmosfera di relax e pace.

L'edificio, con una superficie totale di 137 metri quadrati, di cui 115 calpestabili, si sviluppa su unico livello e si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, lasciando spazio alla creatività e al gusto personale per crearne uno spazio unico e confortevole.
La sua caratteristica peculiare sono i muri perimetrali interamente composti in pietra tipica locale, di ampio spessore consentendo un'ottimo isolamento termico.

Al suo interno, si trovano 6 locali spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare una grande famiglia o per creare uno studio professionale.
Le due camere da letto offrono la possibilità di godere di spazi intimi e riservati, mentre il bagno, anche se da ristrutturare, 

La vera gemma di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere di un po' di sole.

In sintesi, questo cascina/casale offre l'opportunità di acquistare una proprietà unica, in una delle zone più belle e tranquille del Ragusano, e di creare la casa dei propri sogni.

Rif: 40001098-13
Classe energetica: G
Lussuosa villa singola situata in campagna tra Modica e Scicli, in una zona tranquilla e residenziale.
La proprietà è di nuova costruzione, ed è libera al rogito, garantendo al nuovo proprietario un immediato trasferimento.
La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di 400 metri quadrati circa, Il piano di sopra è da completare, mentre il piano terra è pronto da abitare con ottime rifiniture di pregio.
Al piano terra si trovano ampie e luminose zone giorno, tra cui un elegante salone, una sala da pranzo e una cucina in muratura e completamente attrezzata. Da qui è possibile accedere direttamente alla veranda esterna, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
La casa ha 4 camere da letto di cui una padronale dotata di bagno privato.
Tutti gli ambienti sono arredati con gusto e raffinatezza, garantendo una confortevole e piacevole permanenza.
La villa è circondata da un ampio giardino privato. Percorrendo la stradina laterale si raggiunge un altro stabile adibito attualmente a maneggio cavalli e box auto.
Inoltre, la proprietà dispone di un comodo garage e di un parcheggio esterno per più auto.
La posizione della villa è strategica, a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa ragusana.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una villa di prestigio, circondata dalla tranquillità e dalla bellezza della campagna siciliana.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001077-93
Classe energetica: G
Casale/Cascina da Ristrutturare  Contrada San Martino (San Giacomo)  Ragusa
Un progetto autentico nel cuore della campagna iblea
A pochi km da Ragusa Ibla e immerso nella tranquillità della contrada San Martino, Remax propone in vendita un casale/cascina di 200 m², di cui circa 180 m² calpestabili, con piccolo terreno di pertinenza perfetto per realizzare una piscina o un giardino mediterraneo.
 
 Distribuzione degli spazi e potenzialità
Limmobile si sviluppa su un unico livello con ambienti ampi e luminosi, ancora allo stato originario.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo al nuovo proprietario la piena libertà di:
 personalizzare la disposizione degli ambienti,
 scegliere materiali e finiture,
 valorizzare il fascino rustico tipico dei casali iblei.
La proprietà non è arredata, caratteristica che facilita il progetto di ristrutturazione senza vincoli o costi superflui.
 
Spazi esterni e comfort
[?] Giardino privato ideale per godersi il clima mite tutto lanno
[?] Terreno di pertinenza dove poter realizzare piscina, area relax o orto privato
[?] Ampi spazi allaperto perfetti per ospitare amici, animali domestici o area barbecue
 
 Box e pertinenze
 Doppio box auto, ideale per auto, moto o attrezzature
 2 posti auto coperti + 4 scoperti, perfetti per ospiti o clienti
 Cantina e magazzino, ideali per deposito attrezzi, vino, olio o materiali edilizi
 
Posizione
San Giacomo è una borgata molto apprezzata per:
 qualità della vita e tranquillità,
 clima mite e natura incontaminata,
 vicinanza strategica a Ragusa, Ragusa Ibla e Modica,
 forte interesse da parte di investitori e acquirenti stranieri.
 
 Perché sceglierlo
Questo casale rappresenta unopportunità unica per:
 chi desidera vivere in un ambiente rurale autentico,
 chi cerca una seconda casa in Sicilia lontana dal caos...

Cascina/Casale - Ragusa

-APPARTAMENTO IN CENTRO -160 MQ-
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva a Modica, un prestigioso appartamento, all'interno di un eccellente palazzo posto al quinto piano, della grandezza di 160 mq , unico nel suo genere. Risulta essere davvero un comodo appartamento con vista panoramica dal sapore contemporaneo e dal design ricercato.
Sulla strada principale di Modica, è il luogo ideale per vivere e assaporare la vera vita della città.
Lenorme e spaziosa zona giorno è inondata di luce. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, una una comoda cucina.
La zona notte, offre la comodità di due camere matrimoniali ed una singola oltre ai servizi.
Ogni singolo dettaglio è stato studiato per essere allo stesso tempo funzionale ed elegante e adatto a famiglie desiderose di una residenza di rappresentanza. (MV630)
RIFERIMENTO: MV630

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modica - Rif. MV630

Rif: 40001095-231
Classe energetica: G - EPglnr: 1.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via Fiumara 8 a Modica Bassa.

Limmobile si sviluppa per circa 185mq su due livelli; a piano strada troviamo 2 comodi garage con un bagno di servizio, invece al piano superiore troviamo un doppio ingresso da cui accedere. Il principale è composto da ingresso, corridoio/disimpegno, 3 camere da letto, cucina con bagno e soggiorno. Da una scala esterna si accede al terrazzo calpestabile.

La parte esterna permette di vivere piacevoli momenti di relax potendo godere di ampi spazi e di un terreno esteso per circa mq 3.000 in cui troviamo inoltre accatastato un rustico in corso di costruzione, idea molto interessante per creare una dépendance.
Impianto di riscaldamento con stufa a legna e predisposizione con termosifoni in ghisa, oltre i climatizzatori.

Situata in una zona molto tranquilla ed abitata, la proprietà garantisce privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dal centro di Modica Bassa e dalle principali vie di comunicazione e servizi.

La stradina di ingresso è condivisa con la proprietà accanto.

Disponibile subito.

E possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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Villa o villino - Modica

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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