Fabio Adamo

Bar storico di Modica in pieno centro storico attività dal 1932 ad oggi ancora in ottime condizioni

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Latteria Caffè storico

Fabio

Vendesi sulla vetta di Enna Alta una delle case più belle di Enna con splendida vista panoramica su tutta la Sicilia, con ascensore, riserve idriche elevatissime, termoautonoma e arredata. Caratteristiche principali
Superficie: mq. 220 circa, oltre 200 mq circa di terrazza,perfetta per FAMIGLIE o per CASA VACANZE
Su due livelli, collegati da comoda scala interna:
al quinto piano ampio ingresso, ampio corridoio, quattro ampie e luminose camere da letto tutte con balconi, salone triplo con balconi, bagno con doccia e ampio ripostiglio con comodissima scaffalatura;
al sesto piano salone grandissimo, cucina grandissima con ripostiglio, bagno con doccia, terrazza di circa mq.200 con ampio stenditoio biancheria.
Vista panoramica splendida e unica: su tutta Enna, su tutta la Sicilia anche sul vulcano Etna - Posizione: zona tranquilla e riservata del centro abitato a pochi minuti dai principali servizi urbani e interurbani.
Esposizione a nord, sud, est ed ovest: soleggiata e luminosissima da tutti da tutti i lati.
Divisibilità: la casa con modiche opere interne è divisibile in due unità immobiliari, di cui una al V piano e l'altra al VI piano con ingressi indipendenti - Anno costruzione: 1970 V piano e 1978 VI piano, in perfetta regola sotto ogni profilo amministrativo, edilizio e urbanistico.
Condizioni: la casa è finemente rifinita e non necessita di manutenzione, viene venduta arredata con mobili eleganti e funzionali - Doppi infissi: la casa è dotata di doppi infissi, che proteggono dal freddo in inverno e dal caldo in estate - Impianti idrici, di scarico ed elettrici a norma di legge.
Condizionatori in tutte le stanze.
Lavabiancheria e lavastoviglie nuovissime.
Termoautonoma con caldaia riscaldamento e acqua calda nuovissima.

Appartamento via Mulino a Vento 84, Centro, Enna

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001121-9
Classe energetica: G
In vendita intero stabile a Modica, situato in una zona strategica a ridosso del polo commerciale e del quartiere Sorda, precisamente in contrada San Filippo.
La proprietà si distingue per la sua notevole versatilità e per la presenza di un locale commerciale già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione abitativa con reddita aggiuntiva.

Al piano terra si trova locale commerciale dotato di ampie vetrine, in buone condizioni e corredato da uno spazio esterno utilizzabile per tavoli all ' aperto.
Sul retro è presente l'ingresso indipendente dedicato alla parte residenziale, che garantisce una chiara separazione tra funzioni commerciale e abitative.

Il primo piano ospita un ampio rustico, totalmente personalizzabile grazie all ' assenza di tramezzi, ideale per la realizzazione di un appartamento su misura.
Al secondo piano è presente un ulteriore miniappartamento da rifinire, completato da un terrazzo panoramico. 

Completano la proprietà un secondo locale con ingresso autonomo al piano terra un un garage e un area verde di pertinenza.

Una soluzione rara, capace di unisce spazi residenziali flessibili, redditività immediata e un posizionamento urbanistico di crescente valore.

Locale Commerciale - Modica

Rif: 40001113-44
Classe energetica: G
VILLETTA SINGOLA 
CONTRADA PRINCIPE
VIA SIMETO N. 13 
MARINA DI RAGUSA

Re/max prsenta in vendita una deliziosa villetta indipendente, immersa nella campagna della contrada Principe di Marina di Ragusa, distante solo 4 km dal centro della rinomata località turistica in provincia di Ragusa.
Marina di Ragusa si trova pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dellUnesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e dista 20 km circa dall'aeroporto di Comiso. 

La villetta di circa 115 mq su un unico livello a piano terra, è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e si sviluppa su un lotto di circa 1000 mq.
E composta da:
cucina abitabile e ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di tre porte che danno accesso alla versanda esterna di circa 30 mq, 
due camere matrimoniali 
una cameretta piu' piccola
una lavanderia 
due bagni.
Infissi e porte nuovi e di ottimo standard
Riserva idrica 20.000 litri

Contattaci per una visita sull'immobile - disponibili anche nei week end 

VILLA WITH GARDEN
VIA SIMETO 13
CONTRADA EREDITA - FONTANA NUOVA
MARINA DI RAGUSA

Just 5 km from Marina di Ragusa
The villa, approximately 115 square meters in size, has six rooms,
on a single level on the ground floor. It was completely renovated in 2025 and sits on a plot of approximately 1,000 square meters.
It comprises:
an eat-in kitchen and a large, bright living room, thanks to three doors that access the approximately 30 square meter external veranda,
two double bedrooms,
a smaller bedroom,
a laundry room,
two bathrooms.
New, high-quality fixtures and doors.
20,000-liter water tank.

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001095-284
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una casa indipendente in Via Carlo Papa 75 a Modica Bassa.

Limmobile si sviluppa per un totale di 62 mq al piano primo e secondo. É composto da un ingresso a piano terra che conduce al disimpegno del piano primo, cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno e lavanderia.

La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico di Modica.
Ci troviamo a pochi passi dal Corso Umberto I.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa Indipendente - Modica

Rif: 40001099-5
Classe energetica: G
Nel cuore suggestivo di Modica Alta, tra vicoli intrisi di storia e scorci che raccontano secoli di tradizione siciliana, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dal grande potenziale.
La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, arricchite da due locali deposito e da un vano garage, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza caratteristica sia per chi cerca un investimento in uno dei contesti più affascinanti della città.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il panorama aperto e suggestivo, capace di regalare ogni giorno scorci unici sul paesaggio circostante. La posizione privilegiata, nel cuore storico di Modica Alta, consente di vivere pienamente latmosfera autentica del luogo, tra architetture storiche, silenzi carichi di storia e la bellezza senza tempo del centro antico.

Limmobile conserva un carattere tipico e identitario, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale e che offrono lopportunità di valorizzare ulteriormente gli spazi attraverso un progetto di recupero capace di esaltarne la storicità.

Una proprietà ricca di atmosfera, panorama e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Rif: 40001107-10
Classe energetica: G
Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno  in Zona Riservata sopra Modica Bassa
Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica.
Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica.

La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento  per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati.

La Proprietà

Costruita negli anni 90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata.
Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti:

Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale;

Cucina abitabile con vista sul verde;

Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti;

Zona notte con tre camere da letto e un bagno;

Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito.

Allesterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati.
 Posizione e Lifestyle

La posizione è davvero strategica: in unarea riservata ma non isolata, a pochi minuti da:

Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche;

Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi;

Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km.

Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento.
 In sintesi

Una proprietà ideale come residenza principale, casa...

Villa o villino - Modica

Rif: 40001095-268
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un gruppo di abitazioni in C.da San Giovanni Lo Pirato a Scicli, nellimmediata periferia di Modica.

NB: Questo annuncio riguarda l'abitazione di circa 90 mq con la porzione di terreno.

Gli immobili si sviluppano per un totale di circa 450 mq su più corpi. É composto da unabitazione principale di circa 110 mq con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina e locale deposito di circa 25 mq; una seconda abitazione di 90mq interni con veranda, 2 camere da letto, cucina e soggiorno; una terza abitazione in pietra di circa 100mq da ristrutturare completamente, dove si può ricavare una casa con soggiorno/cucina open space, 3 camere da letto e 3 bagni; ed infine un locale magazzino di circa 126 mq, quasi del tutto unico ambiente interno con garage. 

Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreni che permettono il frazionamento in unità separate, ognuna con ingressi diversi.

Si valuta anche la vendita dei singoli immobili.

La zona è ricca di abitazioni di villeggiatura ed a pochi passi dalla città di Modica, anche se nel territorio del Comune di Scicli.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa Indipendente - Scicli

Rif: 40001095-299
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Pizzilli Catanzarello a Modica.

Limmobile si sviluppa per un totale di 257 mq su due livelli. É composto da un locale garage / deposito di circa 100 mq al piano sottostrada con comoda rampa di accesso e da un piano terra civile abitazione di circa 157 mq.

Entrando veniamo accolti nel corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni ed una meravigliosa veranda coperta con vista panoramica.

É inclusa nella vendita anche la casetta accanto la strada di circa 26 mq

Il terreno di pertinenza della villetta misura circa 2.500 mq

Pozzo trivellato con cisterna di circa 20.000 litri ed impianto fotovoltaico.

Impianto di riscaldamento predisposto per gpl con radiatori in alluminio; impianto di raffrescamento con climatizzatori.

La zona è molto tranquilla ed abitata, a pochi minuti dal cuore di Modica.
Abitabile e disponibile subito.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa singola - Modica

Rif: 40001095-285
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villa in C.da Guadagna, nel territorio del comune di Scicli.

Limmobile è di recente costruzione (2013) e mai abitato; si sviluppa per circa 100mq su due livelli sfalsati, quindi senza scale di collegamento. Al piano inferiore un grande spazio coperto che può essere utilizzato per ricovero auto ed un deposito/magazzino.
Al piano superiore labitazione si compone di ampia zona living con cucina open space, 2 camere da letto, bagno e immenso terrazzo al piano con una vista mozzafiato sulle campagne siciliane.

Lo stato dei lavori permette il completamento e la personalizzazione di alcuni elementi, mentre sono stati ultimati gli impianti idrici, elettrici e fognari con la Fossa Imhoff.
É presente la predisposizione per la climatizzazione, termosifoni e impianto dallarme, oltre ad una trivella per lacqua.

Il lotto di terreno misura circa 1.900 mq ed è fronte strada.

La zona è molto caratteristica e tranquilla, con presenza di alcune strutture alberghiere e ville.
Dista solo 6km da Scicli e 8km da Modica

Da completare - disponibile subito.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001040-137
Classe energetica: G
Modica Sorda  Ampio Appartamento a Piano Terra con Garage

Nel cuore della rinomata zona di Modica Sorda, si vende un comodo appartamento a piano terra di circa 110 mq, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si compone di ingresso, spaziosa cucina, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno principale e doppio servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e vivibilità.

Completa la proprietà un balcone e un pratico box auto, elemento sempre più ricercato e di grande utilità.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, attività commerciali, servizi e principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia come prima casa che come investimento.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

Appartamento - Modica

Rif: 40001077-26
Terreno panoramico di 4,9 ettari con fabbricato rurale, pozzo ad alta portata e possibilità edificatoria  Provincia di Ragusa
Nel cuore autentico della provincia di Ragusa, terra rinomata per il clima mite, la luce intensa e i paesaggi senza tempo, Remax Italia propone in vendita un affascinante terreno di 49.000 mq, in buona parte terrazzato e perfettamente inserito nel contesto naturale circostante.
La proprietà si distingue per la sua conformazione armoniosa e per lampiezza degli spazi, elementi che la rendono ideale sia per la realizzazione di una residenza privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di un progetto agricolo o turistico di valore.
Incluso nel terreno è presente un caratteristico casolare rurale di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta unautentica opportunità per creare una dependance, una casa vacanze o un punto di appoggio funzionale allattività agricola.
Uno dei veri punti di forza della proprietà è la presenza di una trivella di grande portata dacqua, risorsa estremamente preziosa per chi desidera avviare o potenziare coltivazioni, garantendo autonomia e sostenibilità nella gestione del terreno.
La proprietà gode inoltre di:
 circa 380 mq edificabili, per la realizzazione di una villa di generose dimensioni
 35 ulivi secolari, simbolo della tradizione agricola siciliana
 titoli AGEA inclusi, trasferibili al futuro acquirente
 esposizione solare e vista panoramica aperta sulle colline circostanti
La posizione è strategica: facilmente accessibile e a breve distanza da Modica e Ragusa, permette di vivere in totale tranquillità senza rinunciare ai principali servizi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, autenticità e potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate della Sicilia, anche da acquirenti internazionali.
Un luogo dove immaginare, progettare e costruire qualcosa di unico.
Contattaci...

Terreno - Modica

Rif: 40001132-11
Classe energetica: G
Remax propone in vendita in C.da Michelica in un lotto di circa mq. 700 di terreno una casetta da RISTRUTTURARE, di mq.83 in pietra antica e tetto in tegole, con un totale di 3 vani con accanto un garage di mq. 27 molto ben rifinito e al momento adibito a cucina.
C'è anche una cisterna servita dalla condotto idrica del consorzio.
Sulla proprietà insiste una servitù di passaggio che può essere spostata lateralmente lasciando la proprietà libera.
Nel terreno sono piantumati vari alberi di ulivo, carrubbi e mandorli.

Rif: 40001095-298
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Strada Comunale Saitta Fondachello a Frigintini, frazione di Modica.

Labitazione si sviluppa per un totale di 114 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che ci porta nella cucina abitabile, poi bagno/lavanderia e due camere da letto.

I depositi e magazzini in pietra sono circa 150 mq.

Il terreno incluso nella vendita è di circa 80.000 mq ( 8 ettari ) ed è piantumato di alberi di ulivo e carrubo, tipici della zona. Si valuta anche lacquisto della villetta con solo una porzione di terreno.

Impianto di riscaldamento con termocamino e radiatori.

La zona è ideale per chi cerca una soluzione con privacy in campagna, ma a pochi passi dal centro del paese dove trovare tutti i principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 40001077-106
Classe energetica: G
Appartamento luminoso con posto auto  Modica Sorda, Via Cincinnato

Nel cuore di Modica Sorda, in una delle zone più richieste per praticità e servizi, si vendeun appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli tre livelli.

Limmobile si trova in Via Cincinnato, tranquilla traversa della centrale Via Fabrizio, area particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: istituti scolastici di ogni grado, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate autobus.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una zona sempre molto richiesta sul mercato.

 Distribuzione interna

Lappartamento è composto da 6,5 vani ben distribuiti:

Ampio salone

Cucina separata

3 camere da letto

Bagno

Lavanderia

Disimpegni

Limmobile gode di tripla esposizione con orientamento sud, caratteristica che garantisce luminosità durante tutto larco della giornata.

 Condizioni

La casa si presenta in condizioni abitabili ma necessita di una ripulita generale e piccoli interventi di ammodernamento.
Non sono richiesti lavori strutturali: questo consente di personalizzarla secondo i propri gusti senza affrontare ristrutturazioni invasive.

 Accessori e caratteristiche

Posto auto privato

Primo piano (senza ascensore, ma con scale comode)

Stabile di soli 3 piani

Zona servitissima

 esposizione e ventilazione naturale

. Perché è interessante

? Posizione strategica vicina alle scuole
? Ideale per famiglie numerose
? Ottimo anche come investimento locativo
? Buona metratura e ambienti personalizzabili
? Luminosità rara da trovare in zona

Classe energetica: F

Contattaci per concordare un appuntamento per visitare l'immobile

Rif: 40001039-115
Classe energetica: G
Locale Commerciale in Vendita  Ex Tabaccheria su Strada Provinciale Modica-Scicli
Zona Strategica  In prossimità del Polo Commerciale di Modica

Presentiamo in vendita un locale commerciale di 118 mq, situato lungo la strada provinciale che collega Modica a Scicli, una posizione ad alta visibilità e passaggio, ideale per attività commerciali.

Limmobile, attualmente adibito a tabaccheria, è composto da 5 locali totali, con due ampie vetrine su strada, doppi servizi igienici, e una zona abitabile annessa, ideale per chi vuole un'attività e abitazione insieme e che può essere adattata a seconda delle esigenze.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni angolo della struttura, il locale dispone di due bagni, perfetti per accogliere sia i clienti che il personale e di due vetrine che garantiscono una grande visibilità ed un' esposizione dei prodotti in vendita. 

Superficie: 118 mq
Vani: 5 (inclusa zona abitabile)
Bagni: 2
Vetrine: 2 su strada
Condizioni: Buone strutturalmente, necessita solo di una ripulita generale
Categoria: Locale commerciale (ex tabaccheria e altri tipi di ristorazione)

Punti di forza:

 posizione commerciale

Facile accesso e ampia visibilità

Possibilità di personalizzazione degli spazi

Presenza di zona abitabile o ufficio interno

Perfetto per: tabaccherie, minimarket, studi professionali, showroom, uffici, o attività commerciali in genere.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Commerciale Altro - Modica

Rif: 40001077-79
Classe energetica: G
Locale Commerciale in Vendita  45 m² nel Centro Storico di Modica Alta
 Zona Santa Teresa  Cuore Artigianale e Commerciale della Città
RE/MAX presenta in vendita un locale commerciale di 45 m², situato nella caratteristica e vivace zona di Santa Teresa, nel pieno centro storico di Modica Alta.
Unarea storicamente vocata allartigianato e al piccolo commercio, oggi sempre più apprezzata per attività creative e di nicchia.
 Caratteristiche principali:
 Superficie: 45 m²
 Ingresso indipendente con ampia apertura fronte strada
 Ambiente interno versatile e facilmente adattabile
 Bagno e punto acqua presenti
 Perfetto per:
 Laboratorio artigianale (ceramica, lavorazioni locali, ecc.)
 Esposizione per prodotti tipici o artistici
 Piccolo showroom o studio creativo
 Punto vendita per attività locali
 Investimento a reddito in zona turistica
 Punti di forza:
 Posizione centrale e facilmente accessibile
 Contesto di forte identità culturale e storica
 Zona in costante crescita e valorizzazione
 Basso costo di gestione e manutenzione
 Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, tappa obbligata per turisti e amanti dellarte barocca, rendendo questo locale unopportunità unica per chi vuole avviare o ampliare una piccola attività in un contesto autentico.
 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Rif: 40001027-69
Classe energetica: G
Nella splendida campagna di Modica, si trova questo affascinante casale parziale da ristrutturare, circondato da un ampio giardino privato con alberi di ulivo 20, 3 alberi di noci, 1 di cachi, 2 limoni 1 di arancia, 1 di fico. Inoltre vi è un terreno a disposizione è di 14.000 metri ed è possibile vendere separatamente per uso pascolo o Agrofotovoltaico.
L'edificio, che vanta una superficie totale di 90 metri quadrati.. Al suo interno, si possono trovare 4 locali spaziosi da disporre come meglio si vuole.
Il caseggiato è stato messo in protezione rifacendo il tetto e lasciando a rustico gli interni, offrendo l'opportunità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Inoltre, la presenza di un posto auto coperto e due posti auto scoperti rende questa proprietà ancora più comoda e funzionale. Immerso nella tranquillità della natura, questa cascina fa parte di un antico Baglio siciliano con una piccola corte in comune con altre abitazioni in pietra. Se cerchi un'oasi di pace e relax, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi.
Una vera e propria occasione per chi desidera una casa di charme in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Cascina/Casale - Modica

Rif: 40001040-131
Vendesi terreno agricolo con caseggiati rurali  Contrada Fasana, Rassabia (Modica)

In una delle zone più suggestive della Sicilia orientale, a pochi minuti da Modica, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 4 ettari situato in Contrada Fasana, nel territorio di Rassabia.

La proprietà comprende alcuni caseggiati rurali in pietra tipica locale, che conservano il fascino autentico dellarchitettura tradizionale iblea. Il contesto è tranquillo, panoramico e immerso nella natura, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata, un progetto agricolo o una struttura ricettiva di charme, nel rispetto delle normative vigenti.

 esposizione, ampi spazi e posizione strategica rendono questo terreno una soluzione unica per chi cerca privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza ai principali servizi e al centro storico di Modica.

- Posizione esclusiva
- Superficie: circa 4 ettari
- Caseggiati rurali in pietra
- Zona di grande pregio naturalistico

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Rif: 40001095-275
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Dimora Storica Siciliana, in provincia di Ragusa.

Immagina di entrare in un palazzo storico indipendente nel cuore di Ispica, un vero gioiello risalente alla fine del 700 ed inizio 800, costruito da Bruno di Belmonte Franzo e sapientemente restaurato recentemente per unire il fascino del passato alla comodità del presente.

Qui ogni dettaglio respira lo stile liberty: volte in pietra nei dammusi, pavimenti con maioliche colorate, lampadari di cristallo che illuminano soggiorni e sale da pranzo con tavoli antichi e sedie intarsiate, camere da letto accoglienti con letti in legno massiccio e testiere ornate. La proprietà si sviluppa su più livelli  depositi e dammusi spaziosi al piano terra per totali 163 mq con alti soffitti perfetti per usi versatili come magazzini, laboratori o ampliamenti abitativi, e circa 330 mq di abitazione tra piano primo e secondo, con un lungo balcone panoramico sulla via dingresso che regala scorci suggestivi del centro storico.

Passeggiando tra le stanze, noti subito larmonia tra antico e moderno: il doppio salone con alti soffitti affrescati, cucina abitabile e bagni rinnovati senza perdere leleganza depoca, e quel tocco di calore siciliano dato dai dettagli che raccontano storie di generazioni. È un immobile unico, ideale per chi ama vivere in un contesto storico ma con tutti i comfort, perfetto sia come dimora privata che per un investimento turistico vista la vicinanza al mare.

E poi cè Ispica, un borgo incantevole nella Val di Noto, patrimonio UNESCO dal 2002 per il suo barocco siciliano. Con poco più di 15.000 abitanti, è un angolo di Sicilia autentica, a soli 20 minuti dalle spiagge di Pozzallo e Santa Maria del Focallo, e comodo per raggiungere Ragusa Ibla, Modica e Noto. Il suo Parco Archeologico della Forza, con necropoli rupestri e grotte scavate...

Casa Indipendente - Ispica

Rif: 40001095-245
Classe energetica: G
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un box auto di mq 30 a Modica Sorda. (Rif.int. 56)

Limmobile si trova al piano seminterrato del centro commerciale Al Plaza Shopping, esattamente con ingresso dal lato destro del complesso. 
Soluzione molto interessante come box auto , moto o per magazzino, essendo di facile accesso con saracinesche elettriche e spazi comodi di manovra. 

Spese Condominiali pari ad  10 mensili.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Garage/Box - Modica

Rif: 40001132-17
Classe energetica: G
Appartamento ristrutturato in vendita mq. 80, in Via Nuova Sant'Antonio n. 67 accanto al convento dei Frati Cappuccini.
Ben soleggiato prende sole dall'alba al tramonto essendo esposto a Est Sud Ovest.
Totalmente ristrutturato negli impianti idrici, bagni ed impianto elettrico. Infissi in alluminio nuovi. Porte interne in legno massello ripitturate da un ebanista professionista.
Si compone di n. 2 camere da letto, 1 sala da pranzo, 1 cucina, 1 bagno, 1 sottoscala.
Si accede all'immobile scendendo 4 gradini dal lato strada ma dall'altro lato risulta al 2 piano e da cui gode di una vista eccezionale su Modica, sulla stazione ferroviaria e del ponte Guerrieri.
Fermata mezzi pubblici trasporto Sais Autolinee appena fuori dalla porta, 
Ben 3 climatizzatori presenti.
Possibilità di parcheggio auto sulla strada proprio davanti casa.
Vista la zona diventa anche un buon investimento da mettere a reddito per i turisti.
Possibilità di box auto a parte.
Viene venduto ammobiliato come da foto, mobili tutti nuovi.

Rif: 40001038-210
L'immobile si trova nel pieno centro storico di Modica, a 100 metri dal Corso Umberto (Centro - 1min. a piedi).
L'immobile presenta un balcone all'entrata e un terrazzo sul retro. All'ingresso abbiamo una graziosa cucina, difronte un bagno con anti-bagno e sulla destra una camera a letto, dalla quale si può accedere al terrazzo. 
Per accedere all'appartamento si può scegliere una scorciatoia, unica, che lascia tutti incantati (sopra in foto). 
La casa è silenziosa, ammobiliata, pronta al trasferimento immediato. Dotata di condizionatore, scalda bagno e di tutti i confort per vivere in serenità. Sono presenti parcheggi a pagamento e parcheggi liberi, anche un largo parcheggio solitamente disponibile a pochi passi. Durante la stagione estiva è stata utilizzata come casa vacanze, lasciando recensioni molto positive. Non è necessario essere dotati di un mezzo di trasporto in quanto si trova tutto a portata di mano, supermercati a due passi, pizzerie, ristoranti, bar, farmacie ecc. 
La posizione è, inoltre, strategica per chi preferisce spostarsi, per arrivare al mare bastano circa 20 min, la città di Ragusa è a soli 30 min., e così le altre spiccate città come Siracusa, Avola, Pozzallo, Scicli, Agrigento, sono facilmente raggiungibili.

Rif: 40001077-92
Classe energetica: G
Accogliente Porzione di Villetta in Vendita  San Giacomo ( sulla SP Modica-Giarratana)
Casa pronta da abitare con spazi esterni, luce e tranquillità

Nel cuore della campagna iblea, nella ricercata zona di San Giacomo, Remax presenta in vendita una villetta ideale per chi cerca una casa subito abitabile, da personalizzare solo con piccoli aggiornamenti e una semplice rinfrescata.

Una soluzione perfetta per:
 chi desidera vivere in un luogo sereno e a misura duomo
 chi sogna una seconda casa in Sicilia, lontana dal caos
 giovani coppie o famiglie che vogliono un contesto tranquillo ma vicino ai servizi

Caratteristiche dellimmobile

La superficie interna è di circa 50 m², ma grazie a due ampie terrazze panoramiche, gli spazi calpestabili raggiungono ben 75 m², garantendo comfort sia dentro che fuori.
Labitazione è composta da:
 3 camere da letto
 1 bagno
 Cucina e zona living luminosa
 Ripostiglio
 Grandi finestre che donano luminosità naturale durante tutta la giornata

La casa è già abitabile, perfetta per chi vuole trasferirsi subito, lasciando gli interventi più estetici e di aggiornamento a un secondo momento.

Spazi esterni e comodità

 Due terrazze perfette per pranzi, cene allaperto e momenti di relax
 Giardino e spazio comune ideale per famiglie con bambini
 Terreno privato, perfetto per chi ama coltivare un orto, tenere animali o creare un angolo verde personale
 esposizione solare

Vantaggi della posizione

Limmobile si trova sul margine della strada provinciale (vantaggio: facile accesso, viabilità e collegamenti rapidi).

Al piano sottostante sono presenti altri inquilini, un dettaglio che si trasforma in un plus per chi:
 desidera maggiore sicurezza
 non vuole vivere isolato
 cerca un contesto abitato ma tranquillo

La zona di San Giacomo, tra Modica e Ragusa, è molto apprezzata per:
 clima gradevole tutto...

Porzione di villa - Ragusa

Rif: 40001092-25
Classe energetica: G
L'appartamento in vendita a Modica, nella prestigiosa zona di Modica Alta, offre comfort e funzionalità in un ambiente elegante e ben curato.
Situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente dalla strada, lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato.
Con una superficie totale di 105 metri quadrati, è composto da 4 locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno, e 2 camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ogni comfort.
Grazie a una recente ristrutturazione, lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo garantendo un tocco di eleganza agli ambienti.
Un cortile comune, curato nei minimi dettagli, offre un spazio verde dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona.
Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione, che permette di mantenere la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più belle e rinomate di Modica, immersi nella storia e nel fascino del barocco siciliano.

Rif: 40001098-10
Il terreno industriale in vendita si trova in via delle Industrie, in contrada Fargione, zona in espansione tra le città di Modica e Pozzallo.
Si tratta di un terreno pianeggiante con una superficie totale di 7848 metri quadrati, ideale per la realizzazione di diverse attività di servizio legate alla zona industriale ASI. 
La sua posizione è strategica e garantisce un' visibilità. 
Grazie alla sua ampia estensione, il terreno offre molteplici possibilità di investimento.
In particolare, è possibile realizzare palestre, mense, asili nido e campi sportivi, rispondendo così alle esigenze di una clientela sempre più attenta al benessere e alla salute.
Opportunità unica per chiunque desideri investire nel futuro e in continua crescita mercato della zona industriale di Modica.

Terreno Industriale - Modica

Teresa

Cerco terreno agricolo con cubatura o rudere - Modica / Scicli
Testo dell'annuncio:
Privato cerca in acquisto terreno agricolo di piccole dimensioni (valuto metrature contenute) nei comuni di Modica o Scicli.
Ai fini della regolarità urbanistica, valuto SOLTANTO soluzioni che presentino:
Un piccolo annesso agricolo/fabbricato rurale accatastato (anche rudere o collabente F/2).
Oppure un lotto con diritti edificatori/cubatura residua già attiva (es. tramite asservimento).
Budget massimo indicativo: € 10.000 / € 15.000 in base alla reale consistenza e regolarità catastale.
Massima serietà, acquisto immediato se l'immobile è in regola con la documentazione per la cessione. Inviatemi un messaggio con la zona, la metratura e la richiesta economica e sarete ricontattati. Grazie.

Terreno agricolo con cubatura orudere

Rif: 40001077-98
Classe energetica: G
Fabbricato in Categoria C2 da Ristrutturare con 28000 m2 di Terreno 
Opportunità Unica tra Natura e Potenziale Agricolo

Nel cuore della campagna siciliana, a pochi chilometri dai principali centri urbani ma immerso in unoasi di pace e autenticità, RE/MAX presenta in vendita un affascinante fabbricato rurale (attualmente adibito a deposito) di 67 m2 , 
con un terreno agricolo esteso su ben 28.000 mq.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera creare la propria casa di villeggiatura, trasformando l'attuale deposito in abitazione, intraprendere un progetto agricolo, o investire in un bene con enorme potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali:
 Superficie del fabbricato: 67 mq, da ristrutturare, ideale per realizzare una dimora di charme o una struttura ricettiva rurale
 Terreno: 28.000 mq fertile e ben curato
 Coltivazioni presenti:
- 35 alberi di ulivi secolari
- 70 alberi di mandorli in produzione
- 3 carrubi secolari, simbolo della macchia mediterranea
- alberi di noci altamente produttivi
 Accesso comodo e contesto riservato, ma non isolato
Perché investire in questa proprietà:
 - Perfetta per chi cerca un casale da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione
- Ottimo investimento per agricoltori, imprenditori agricoli, produttori locali o amanti della terra
- Opportunità per creare un agriturismo, unazienda agricola biologica o una residenza di campagna
- Terreno già avviato con impianti produttivi: ulivi, mandorli, noci
- Grande potenziale di valorizzazione a fronte di un investimento contenutoIn sintesi, un luogo dove vivere in armonia con la natura, costruire il proprio sogno rurale e allo stesso tempo generare reddito da coltivazione o attività turistiche.

Contattaci per maggiori informazioni, foto dettagliate o per prenotare una visita in loco.
Opportunità come questa sono sempre più rare sul mercato.

Rif: 40001095-301
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento panoramico in Corso Umberto I n8 a Modica.

Limmobile si sviluppa per un totale di 142 mq su unico livello, al piano quarto di un condominio ascensorato. É composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone panoramico, 2 camere da letto, ripostigli, cucina abitabile, bagno e lavanderia.

Al condominio si accede dalla galleria del Corso Umberto I, permettendo allabitazione di essere molto silenziosa seppur nel cuore del centro storico.

Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori.

Spese Condominiali pari ad  85 mensili.

La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico modicano.

Abitabile e disponibile subito.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 40001077-90
Classe energetica: G
Casa Indipendente in Vendita a Monterosso Almo (RG)  Spazio, Tranquillità e Autenticità Siciliana

Nel suggestivo borgo di Monterosso Almo, il comune più alto della provincia di Ragusa e riconosciuto tra i Borghi più belli dItalia, Remax presenta in vendita unampia casa indipendente che unisce fascino tradizionale e grandi potenzialità abitative.

Limmobile, dalla superficie complessiva di 255 mq (245 mq calpestabili), si sviluppa su due livelli e offre 8,5 vani complessivi, distribuiti in modo funzionale:

Primo piano:

3 vani ampi e luminosi 1 camera da letto , 1 cucina , 1 bagno
Secondo piano:

5,5 vani totali, tra cui
3 camere da letto
1 cucine
2 saloni
1 bagno
Locali di servizio
Terrazzino panoramico con vista sui tetti del borgo e sulle colline iblee

Grazie alla generosità degli spazi e alla versatilità della distribuzione interna, questa casa si presta a molteplici soluzioni:
 Abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo
 Casa vacanze o struttura ricettiva diffusa (B&B o affittacamere)
 Investimento immobiliare in unarea in crescita dal punto di vista turistico

Punti di forza:
Posizione panoramica nel cuore di Monterosso Almo
Ampia metratura e spazi facilmente personalizzabili
Ideale per residenza, seconda casa o attività ricettiva
Contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali centri barocchi UNESCO (Ragusa, Modica, Scicli)
Ottimo rapporto qualità/prezzo

Monterosso Almo, con il suo centro storico in pietra e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, rappresenta una scelta perfetta per chi cerca una vita autentica, lontana dal caos urbano ma ricca di storia e tradizione.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.
Scopri come trasformare questa casa in un rifugio di charme o in un investimento di valore nel cuore della Sicilia.

Casa Indipendente - Monterosso Almo

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